Vente Appartement Lannion (22300)

76 000 € ou 532,92 € / mois

LANNION - CENTRE VILLE - T2 - 52.21m² Nouveauté ! En exclusivité, venez découvrir cet appartement situé dans le centre ville de Lannion. Au premier étage d'une belle copropriété sécurisée et entretenue avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour offrant un accès à une balcon exposé SUD. Une chambre, une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Vendu avec locataire en place : Loyer 440 + 190 euros de charges. Toutes nos annonces en avant- première en story Instagram et Facebook sur nos réseaux sociaux. Abonnez-vous pour ne rien louper ! Facebook : acces immo & gestion Instagram : Arthur.a.brest

106 500 € ou 746,79 € / mois

Côtes d'Armor 22300 LANNION Hyper Centre Appartement T2 de 59.85 m2 situé au rez -de- chaussée d'une résidence recherchée et entretenue. Emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied. Ce bien comprend: Une entrée avec placard, une cuisine, un salon séjour, une salle de bain, une chambre et un toilette indépendant. Une cave Copropriété composée de 182 lots principaux. Charges annuelles 2023 : 1174 euros. DPE : Classe D GES : classe D Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. entre 900 euros et 1270 euros TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Budget 106 500 euros honoraires d'agence inclus 6 500 euros, soit 6.50 % TTC à charge acquéreur (Prix Net Vendeur: 100 000 euros). Pour visiter, contactez Laurent MARGUERY au 0660993968 l.marguery@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent MARGUERY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 805127867 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378326 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 535 lots (). Charges annuelles : 816 euros. Laurent MARGUERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 805127867 - .

143 000 € ou 1 002,73 € / mois

Exclusivité action immobiliere! nous vous proposons cet appartement pour un investissement locatif ! bel appartement meublé, entièrement rénové comprenant une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon / séjour, trois belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé. l'immeuble se situe proche de l'hôpital de lannion à 5 minutes à pieds de la gare. l'appartement se trouve au troisième étage de la résidence. (sans ascenseur). un garage, un séchoir et une cave. dpe d: 189 kwhep/m².an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360 ? et 1841 ? par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. le loyer est de 740? hors charges + 75? de provision sur charges comprenant l'entretien des espaces verts, l'entretien de l'immeuble, l'électricité des parties communes et l'eau froide. l'électricité est à la charge du preneur. soit 815? charges comprises. le bail a débuté le 13/10/2023 et est un bail de location meublé. charges annuelles de copropriété : 1075?. référence: a50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. action immobilière, adresse : 11 rue de buzulzo, quartier de la gare, 22 300 lannion, : . tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. depuis 30 ans sur la bretagne, une agence familiale à l'accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d'achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l'étude notariée).

36 000 € ou 252,44 € / mois

Investir avec un budget aussi faible, sur la célèbre côte du granit rose dans les côtes d'Armor, à 5 minutes du centre historique, la mer à deux pas, est ce possible € OUI, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire, dans une résidence bien entretenue, avec une réduction de 45%, sans vous ruiner, avec la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés , quand vous n'y êtes pas ! Si vous êtes comme de nombreux investisseurs à la recherche d'une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités, ce bien immobilier meublé, tout équipé, géré, de type T1 meublé, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs : En effet, pourquoi payer plus cher quand rien ne change dans votre vie habituelle : vous y allez quand vous voulez, vous payez votre séjour au prix public avec 20% de réduction car vous êtes propriétaire, mais vous recevrez des loyers garantis, sans impôt, quand vous n'y êtes pas, ce qui paie en partie également vos séjours... Par contre, Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence principale, ou secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !

34 827 € ou 244,21 € / mois

Spécial Investisseur !!! (22) LANNION Studio Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité : 7.00 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : CERISE Prix : 34 827 EUR Surface : 19.53 m2 Terrasse/Balcon : Non Étage : 1er Expo : Ouest Charges Copro. : 59 EUR Taxe Foncière : 402 EUR Loyer Mensuel : 203.08 EUR Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Annuel Frais de notaire estimés : 3 986 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -