Vente Appartement la Roche-sur-Foron (74800)

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Fiche Id-UBW161635 : La roche sur foron, secteur Coeur de ville, T2 terrasse en rez de jardin d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

240 000 € ou 1 682,91 € / mois

T3 DUPLEX Centre ville Au centre de La Roche sur Foron, l'Agence Arthurimmo propose ce duplex au dernier étage d'un petit immeuble de centre ville. Rénové en 2010, Actuellement loué, Montant des loyers annuels 11 400 euros euros soit rentabilité brute de 4.75%, Bail classique 3 6 9 non meublé échéance 30 07 2027. Pas de charges de propriétaire. Au 1er niveau un séjour cuisine de 42.40m2, un wc indépendant de 1.60m2, Au 2em niveau en surface plancher, un hall de distribution de 8.82m2, une salle de bains de 5.76m2, une chambre de 18.35m2, une chambre de 14.42m2. Un balcon de 2.74m2 agrémente ce bien. Stationnements sur parkings de proximité

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

A la recherche d'un T4 avec jardin sur La Roche sur Foron, alors cet appartement est fait pour vous. A deux pas des commerces et proche du centre ville cet appartement est composé : - D'une belle pièce de vie de plus de 30 m2 ouvrant sur un jardin d'environ 70m2 exposé sud est - 3 belles chambres - une salle de bain - un wc séparé Un double stationnement en sous sol complète ce bien disponible fin 2025. D'autres configurations d'aménagement ou d'étage possible. Photo non contractuelles. Appartement T4 en rez de jardin 367500 euros (honoraires charge vendeur) Bien non soumis au DPE Copropriétés de 22 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .

405 000 € ou 2 839,91 € / mois

A vendre dans une nouvelle petite résidence située à proximité immédiate du centre ville ! A quelques minutes à pieds de la gare leman express ou en voiture de l'échangeur A 41 vers Genève, Annecy ou la Vallée de l'Arve, vous allez découvrir cet appartement de 4 pièces avec une garage fermé pour deux voitures situé en sous sol. Il est composé d'un un séjour / cuisine de plus de 30 m2 ouvert sur un grand balcon exposé au sud, de quatres chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes. Conçu pour vous apporter confort et bien être ce logement contemporain vous offre des prestations de qualité: un carrelage grand format dans les pièces de vie, des volets roulants motorisés pour l'ensemble des pièces, une salle de bains avec meuble vasque, miroir, éclairage led et sèche serviettes et d'un contrôle d'accès par portier vidéo. Profitez d'une belle opportunité en devenant propriétaire de cet appartement dans une des rares réalisations neuves de La Roche sur Foron. L'achat dans du neuf vous apporte de nombreux avantages: des frais de Notaires réduits, des logements économes en énergie, le choix des matériaux de décoration (couleurs des carrelages, faïences, parquets ...) des garanties (décennale, biennale et isolation phonique). Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence AMG Immobilier au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479 000 € ou 3 358,80 € / mois

Dans une nouvelle petite copropriété à la lisière du centre ville ! A quelques minutes à pieds de la gare CEVA de La Roche sur Foron ou en voiture de l'échangeur A 41 vers Genève, Annecy ou la Vallée de l'Arve, vous allez découvrir cet appartement de 4/5 pièces avec une garage fermé pour deux voitures situé en sous sol. Il est composé d'un un séjour / cuisine de plus de 30 m2 ouvert sur un grand balcon exposé au sud, de trois ou quatre chambres (modification de plan possible), d'une salle de bains d'une salle d'eau et de deux toilettes. Conçu pour vous apporter confort et bien être ce logement contemporain vous offre des prestations de qualité: un carrelage grand format dans les pièces de vie, des volets roulants motorisés pour l'ensemble des pièces, une salle de bains avec meuble vasque, miroir, éclairage led et sèche serviettes et d'un contrôle d'accès par portier vidéo. Profitez d'une belle opportunité en devenant propriétaire de cet appartement dans une des rares réalisations neuves de La Roche sur Foron. L'achat dans du neuf vous apporte de nombreux avantages: des frais de Notaires réduits, des logements économes en énergie, le choix des matériaux de décoration (couleurs des carrelages, faïences, parquets ...) des garanties (décennale, biennale et isolation phonique). Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence AMG Immobilier au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Fiche Id-PTN161636 : Au coeur de ville, proche de la gare, Léman Express , dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3 au rez de jardin avec ascenseur est confortable et lumineux, comprend un séjour de 23m2 s'ouvre au Nord-Ouest sur un beau Jardin Terrasse de 50m2 où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes et deux chambres calme et une cave. Un double garage en sous-sol complète cet appartement pour 29 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement de grand confort avec au Nord-Ouest sans vis à vis. Le Léman Express vous conduit jusqu'à Genève/Champel en 34 minutes. Crèches, Ecoles élémentaires, collèges sont à moins de 10 minutes à pied. Le tennis et le volley Rochois sont à 200m. - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

210 000 € ou 1 472,54 € / mois

Fiche Id-ACH161635 : Au coeur de ville, proche de la gare, Léman Express , dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif Biomasse, le moins couteux des chauffage, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement T2 au rez de jardin avec ascenseur est confortable et lumineux, comprend un séjour de 22m2 s'ouvre au Sud-Est sur une Terrasse de 10m2 où l'on peut prendre ses repas à 4 personnes, une chambre calme de 12m2 et une cave. Un double garage en sous-sol complète cet appartement pour 29 000¤ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement de grand confort au Sud-Est sans vis à vis. Le Léman Express vous conduit jusqu'à Genève/Champel en 34 minutes. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. Le tennis et le volley Rochois sont à 200m. - Mentions légales : Proposé à la vente à 210000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 650 Euros/an (soit 54 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

211 000 € ou 1 479,56 € / mois

Fiche Id-UBW166068 : La roche sur foron, secteur Chateau de l echelle, T2 terrasse/jardin d'environ 40 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Aucun Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 211000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 600 Euros/an (soit 50 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Fiche Id-UBW165791 : La roche sur foron, secteur Chateau de l echelle, T3 jardin privatif d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 58 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbai Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

261 900 € ou 1 836,47 € / mois

Fiche Id-UBW166735 : La roche sur foron, secteur Chemin du chateau de l ec, T3 coeur de ville d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs 2026 - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 261900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 35 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

A la recherche d'un t4 avec jardin sur la roche sur foron, alors cet appartement est fait pour vous.a deux pas des commerces et proche du centre ville cet appartement est composé :- d'une belle pièce de vie de plus de 30 m2 ouvrant sur un jardin d'environ 70m2 exposé sud est- 3 belles chambres- une salle de bain- un wc séparéun double stationnement en sous sol complète ce bien disponible fin 2025.d'autres configurations d'aménagement ou d'étage possible.photo non contractuelles.appartement t4 en rez de jardin 367500 euros (honoraires charge vendeur)bien non soumis au dpecopropriétés de 22 lots d'habitationpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michaël pinhel martins, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michaël pinhel martins agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 44 lots (). charges annuelles : 900 euros. michaël pinhel martins (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy - .

340 000 € ou 2 384,12 € / mois

Appartement T6 duplex de 153,39 m2 (125,43 m2 CARREZ) à La Roche-sur-Foron. En exclusivité, profitez de cette belle opportunité. Idéalement placé dans l'une des rues piétonnes du centre-ville de La Roche sur Foron, Cité médiévale et historique, au coeur de la Haute-Savoie, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations. Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix. Je vous invite à découvrir cet appartement T6 duplex, au 2e et dernier étage d'un bel immeuble du XIX ème. Au coeur de la vieille ville piétonne, à proximité immédiate de tous commerces, ce spacieux duplex vous ravira par ses grands volumes et son cachet avec ses poutres apparentes. Une belle rénovation pour cette appartement situé dans un immeuble calme de 2 appartements seulement et un commerce. Au premier niveau vous bénéficiez d'un bureau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d'un petit salon avec cheminée pouvant faire office également de 4e chambre. Une grande salle de bain de plus de 8 m2 avec double vasque, un toilette avec lave-mains, ainsi qu'un balcon de près de 5 m2 complètent cet étage. Au second, vous serez séduits par une magnifique et vaste pièce de vie aux poutres apparentes de près de 64 m2 au sol (40,20 m2 CARREZ), avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier et une salle d'eau à finir selon vos souhaits. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

A 5 minutes à pied du centre-ville, appartement récent (2018) de 90m² avec terrasse de 18m² exposée sud. il se compose de 2 chambres (dont une parentale avec douche et dressing) - d'un grand bureau de 11m² - d'une salle de bain - d'un toilette séparé.. pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée. finitions et matériaux de qualité ! une cave de 5m² ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. syndic bénévol avec faibles charges de copropriété. (340?/an)

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Fiche Id-PTN165791 : Sans apport et sans frais avant la remise des clés. un effort d'épargne de 680€/mois après emménagement. Au c?ur de ville, proche de la gare, Léman Express , dans un bel immeuble de conception RE 2020, DPE:A, chauffage collectif Biomasse, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies DPE:A sont spectaculaires. L'appartement T3 au rez-de-jardin avec ascenseur est confortable et lumineux, comprend un séjour de 23m2 s'ouvre au Nord-Ouest sur un beau Jardin/Terrasse de 50m2 où l'on peut prendre ses repas à 6 personnes et deux chambres calme et une cave. Un double garage en sous-sol complète cet appartement pour 29 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. C'est un appartement de grand confort. Le Léman Express vous conduit jusqu'à Genève/Champel en 34 minutes. Crèches, Ecoles élémentaires, collèges sont à moins de 10 minutes à pied. - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 30 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 900 Euros/an (soit 75 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

À vendre à La Roche sur Foron, petite ville dynamique à mi distance entre Annecy et Genève, appartement de 4 pièces de plus de 84 m2 situé à quelques minutes à pied de la place de la mairie. Situé au rez de chaussée dans une résidence de qualité, cet appartement offre un espace de vie confortable et pratique. Il est composé d'une entrée, d'un cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse et au jardin de 70.00 m2, d'un dégagement, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie . Un garage double de 24.50 m2 est inclus dans la vente. D'autres avantages comme un bon classement énergétique (C) et de faibles charges de copropriété sont des atouts indéniables. Cet appartement spacieux et bien agencé est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie confortable et fonctionnel à proximité immédiate d'un centre-ville tout en étant au calme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour tous renseignements contactez votre spécialiste du Pays Rochois AMG Immobilier au 04 50 25 64 51 ou info@amgimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € ou 2 419,18 € / mois

Dans une agréable maison de ville divisée en deux lots sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové avec soin. Vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur le séjour, accompagné d'une cuisine séparée semi-équipée, donnant chacun sur un grand balcon d'angle orienté Est/Sud/Ouest, une salle de douche et un wc séparé. Vous bénéficierez de la chaleur agréable d'un poêle à granulés, installé dans l'entrée, pour une diffusion optimale de la chaleur dans tout l'appartement. Le coin nuit se compose de trois chambres avec placards (10,17 m², 11,17 m² et 12,15 m²). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 80 m², non attenant au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. En complément, un garage avec une buanderie/cellier vous attend, ainsi que deux places de parking privées. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques minutes du centre-ville, de la gare et de l'entrée de l'autoroute, avec toutes les commodités accessibles à pied. La copropriété est composée de deux lots en association syndicale libre. Un bien rare, qui saura vous séduire par son emplacement et son charme immédiat ! Pour tous renseignements complémentaires, Mélissa se tient à votre écoute. Cette annonce référence 262396 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2023 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 837,17 € / mois

Fiche Id-UBW161636 : La roche sur foron, secteur Centre ville, T3 jardin privatif d'environ 58 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 50 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - double vitrage - cave - chauffage : Granules Collectif 2026 - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 45 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

315 000 € ou 2 208,82 € / mois

Nouveau à la lisière du centre ville ! A quelques minutes à pieds de la gare CEVA de La Roche sur Foron ou en voiture de l'échangeur A 41 vers Genève, Annecy ou la Vallée de l'Arve, vous allez découvrir cet appartement de 3 pièces avec deux parkings privés en sous sol. Il est composé d'un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse et un très grand jardin privatif de 211 m2, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Conçu pour vous apporter confort et bien être ce logement contemporain vous offre des prestations de qualité: du carrelage grand format dans les pièces de vie, des volets roulants motorisés pour l'ensemble des pièces, une salle de bains avec meuble vasque, miroir, éclairage led et sèche serviettes, et un contrôle d'accès par portier vidéo. Profitez d'une belle opportunité en devenant propriétaire de cet appartement dans l'une des rares réalisation neuve de La Roche sur Foron. L'achat dans du neuf vous apporte de nombreux avantages: des frais de Notaires réduits, des logements économes en énergie, le choix des matériaux de décoration (couleurs des carrelages, faïences, parquets ...) des garanties (décennale, biennale et isolation phonique) Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre spécialiste Rochois AMG Immobilier au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299 000 € ou 2 096,62 € / mois

Virginie Aix'Plore Immobilier (EXP REALTY) vous présente cet appartement T4 de 76m2 sur le secteur prisé à la ROCHE-SUR-FORON, ville dynamique à 10 min à pied de la gare et du centre ville et à 20 min de GENEVE par Léman Express. Vue dégagée sur le Môle il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie (36 M2) donnant accès sur le balcon d'environ 5 M2. Une SDB, WC séparé et 3 Chambres (12 et 9 M2) dont 2 avec balcon. Cave de 9 M2 et garage de 15 M2 avec électricité et prise pour les voitures élec prévue. Taxe foncière: 690 EUROS. Montant des charges: 880 EUROS par trimestre comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et l'entretien les parties communes extérieur et intérieur. Pas de procédure en cours, ravalement de façade récente, toiture refaite avec isolation des tuyaux. Combles exploitables. Voisinage calme, joli parc avec aire de jeux pour enfants. Idéal pour une habitation principale ou un investissement locatif. Nombre de lot d'habitation: 16. Contactez-moi pour tout renseignement. PRIX: 299 000EUROS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2460€ ~ 3380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PIROMALLI - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 530 348 010

367 500 € ou 2 576,95 € / mois

Nouvelle petite copropriété à la lisière du centre ville ! A quelques minutes à pieds de la gare CEVA de La Roche sur Foron ou en voiture de l'échangeur A 41 vers Genève, Annecy ou la Vallée de l'Arve, vous allez découvrir cet appartement de 4 pièces avec un garage fermé pour deux voiture en sous sol. Bénéficiant d'une triple exposition, Il est composé d'une entrée sur un séjour / cuisine de 31.64 m2 ouvert sur une terrasse et un grand jardin privatif de 60 m2, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Conçu pour vous apporter confort et bien être ce logement contemporain vous offre des prestations de standing: un carrelage grand format dans les pièces de vie, des volets roulants motorisés pour l'ensemble des pièces, une salle de bains avec meuble vasque, miroir, éclairage led et sèche serviettes, et un contrôle d'accès par portier vidéo. Profitez d'une belle opportunité en devenant propriétaire de cet appartement dans une des rares réalisations neuves de La Roche sur Foron. L'achat dans du neuf vous apporte de nombreux avantages: des frais de Notaires réduits, des logements économes en énergie, le choix des matériaux de décoration (couleurs des carrelages, faïences, parquets ...) des garanties (décennale, biennale et isolation phonique). Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter votre spécialiste du Pays Rochois AMG Immobilier au 04 50 25 64 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr