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169 500 € ou 1 188,55 € / mois
Idéal Première Acquisition ou Investissement Locatif ! À vendre : Appartement 2 pièces - 46,42 m² à Illkirch-Graffenstaden Entièrement rénové en 2022, cet appartement 2 pièces de 46,42 m² est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Situé dans un quartier recherché d'Illkirch-Graffenstaden, il bénéficie de nombreux atouts. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 46,42 m² Un bel espace de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. 1 chambre d'environ 9 m², idéale pour un couchage confortable. Salle d'eau moderne avec un espace pour le lave-linge. Toilettes séparées pour plus de confort. Balcon de 5,50 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Points forts : - Rénovation récente (2022), aucun travaux à prévoir. - Proche des transports en commun (tram à 600m et bus en bas de l'immeuble) et de toutes les commodités (commerces, écoles, autoroute etc...). - Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. - Une place de parking et un garage situés à l'arrière du bâtiment et sécurisés par un portail électrique. Cet appartement, situé dans une copropriété calme et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable avec des prestations de qualité. Idéalement placé et sans travaux à prévoir, il constitue une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet locatif rentable. Cet appartement est actuellement loué, mais sera vendu libre de tout occupation. Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien vous intéresse et vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Agent commercial E.I. immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Strasbourg sous le numéro 901 057 414. 158,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,396.61 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740.5€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
395 200 € ou 2 771,19 € / mois
En exclusivité chez Novéo Immo ! ILLKIRCH - Appartement 4P - 87.55 m². Secteur : Tram Collonne A et E et Bus 57,67 et N2 Idéalement situé à l'entrée d'Illkirch en venant de Strasbourg, au bord du canal de la Rhone au Rhin avec sa très belle piste cyclable, découvrez cet appartement livré en 2022 dans une résidence neuve aux derniers normes écologiques, ce 4 pièces en double exposition Sud-Est de 87.55 m² (carrez- superficie vérifiée) avec un accès immédiat aux transports en commun (Tram, Bus, piste cyclable à 100m !!!) Vous trouvez à quelques minutes tous les commerces de proximités Il est composé d'une grande pièce de vie, séjour-cuisine baigné de lumière de 36.85 m² donnant sur un premier balcon de 7.53m2, de 3 belles chambres (2 de 10.92m2 et une de 14.41 m2 avec un deuxième balcon attenant de 5.40m2), d'une salle de bain entièrement équipée, ainsi qu'un WC séparé avec lave mains incluant un espace buanderie. Cet appartement dispose de belles prestations : volets roulants, interphone, cuisine entièrement équipée, un dressing sur mesure... On adore tout particulièrement les nombreuses fenêtres dans le séjour qui nous donne une luminosité exceptionnelle, son emplacement et ses 2 balcons LA RESIDENCE : Ce bien est en copropriété. Copropriété de 35 lots répartis sur 2 bâtiments. Sans procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (n-1): 2246 €/an, soit env. 187 €/mois chauffage et eau compris. DPE : Conso énergétique B (56.1 kWh/m²/an), Emission GES C (13.1 kg CO²/m²/an) en date du 07/04/2021. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : un double parking en sous-sol. Prix du bien: 395200 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 380 000 € Honoraires TTC : 4 %, soit 15 200 € Ref annonce : IA24-THTH-01 INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°281 . SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Thomas THIAS (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 879 538 239 .
118 787 € ou 832,95 € / mois
INVESTISSEMENT : Appartement en gestion locative de type para hôtellier dans une résidence sécuriséee et proche toutes activités. Les derniers travaux de raffraichissements datent de 2019, le montant du mobilier est estimé à 1800 euros. Beau T2 avec séjour lumineux et cuisine équipée, chambre et salle de bain séparées dans résidence bien entretenue et récente. Le taux de rentabilité brut est de 5.03 % Bail commercial d'une durée de 9 ans. Révision du loyer ILC. dautres appartements sont proposés, allant de 79 000 à 119 000 euros. Pour tout renseignements : contactez Anne Freismuth au 06 19 42 06 12 ou afreismuth@immoverdeaux.fr
265 000 € ou 1 858,21 € / mois
Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces, très fonctionnel et très bien entretenu, au 3e étage avec ascenseur et accès handicapé. Son confortable séjour lumineux de plus de 24 m² et sa cuisine équipée de presque 10 m² donnent tous deux sur un agréable balcon de plus de 7 m² avec store électrique. Trois jolies chambres, une salle de bains, un WC séparé et un dégagement avec placard composent également ce logement très accueillant. Un garage fermé, une place de parking extérieure privative et une cave complètent ce bien. D'agréables espaces verts agrémentent la copropriété. A proximité, se trouvent parcs, commodités et moyens de transport. Pour de plus amples informations et pour programmer une visite, merci de contacter Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier Lfimmo. Bien soumis au statut de la copropriété, 52 logements, procédure en cours : aucune, 202 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 414 €. Annonce publiée par Emmanuel Kling (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Eckbolsheim, 67201 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
