Vente Appartement Haute-Vienne 1 pièce

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

Secteur ouest, quartier résidentiel, belle surface de 130 m2 au sol avec 9 mètres de hauteur. toiture neuve. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

35 000 € ou 241,54 € / mois

Idéal investisseur, studio de 17 m2 situé en hyper centre de Limoges entre la place denis Dussoubs et les Grandes Halles, au troisième étage à rénover, ce bien est accopmpagné d'un grenier au dessus permettant d'améliorer sa performance énergétique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Agence LAURAINE05.55.77.24.10

44 000 € ou 303,64 € / mois

À Limoges, dans le secteur très calme d'Ester - Bois de la Bastide, au 4ème étage d'une petite résidence de 1982, nous vous proposons ce charmant studio de 32 m2 avec un balcon de près de 5 m2. Il se compose d'une entrée, d'une chambre séjour de 19 m2 donnant sur la cuisine et un balcon, d'une salle de bain et d'un Wc séparés. Le studio est en parfait état. Une cave et une place de parking sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises pour profiter de ce joli cocon. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 25/01/2025 à 12 h 00 au 23/02/2025 à 12 h 00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 500EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

43 500 € ou 300,19 € / mois

Au coeur du quartier des Vignes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant T1 de 30 m2 au calme absolu et sans vis-à-vis. Situé au 3ème étage, il offre un espace de vie lumineux grâce à son séjour baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un balcon privé pour des moments de détente en plein air.La cuisine bien aménagée est pratique et fonctionnelle, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau comprend des toilettes intégrées pour plus de commodité.En plus de ce bel espace de vie, l'appartement dispose d'une cave privée, idéale pour le rangement, ainsi que d'une place de parking dédiée, garantissant un stationnement sans souci.Les charges incluent le chauffage, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit et un budget maîtrisé.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce T1 bien situé dans le quartier des Vignes, un emplacement combinant confort et commodité. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 27/04/2024 à 12h00 au 25/05/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 500EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

96 600 € ou 666,64 € / mois

DANS UNE RÉSIDENCE POUR ÉTUDIANTS IDÉALEMENT PLACÉE À LIMOGES À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET DU CENTRE VILLE. STUDIO DE 19 M2 COMPRENANT UNE ENTRÉE, UNE SALLE D'EAU ET WC, UN ESPACE CUISINE PRÉÉQUIPÉ, UN ESPACE SALON ET NUIT. PRIX GLOBAL DE 96 600 EUR TTC DECOMPOSÉ COMME SUIT : FONCIER 22575 EUR / TRAVAUX 74025 EUR . BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION D'IMPÔTS SUR LA TOTALITÉ DES TRAVAUX, LOYER GARANTI Y COMPRIS VACANCE LOCATIVE. DANS LE CADRE D'UNE RÉHABILITATION TOTALE, LA RÉSIDENCE COMPRENDRA 211 LOGEMENTS POUR ÉTUDIANTS JUSQU'AU T2 AVEC DE NOMBREUX ESPACES PARTAGÉS. UN INVESTISSEMENT LOCATIF PÉRENNE. Pour tout contact et renseignement, Jacques ROCHE : 06.11.56.02.65 / Mail : jacques@dmcdinvest.com

66 500 € ou 458,92 € / mois

CHU- Spacieux T1 de 37m² en excellent état.Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre , salle d'eau, wc, entrée avec placard.Idéal pour locatif en meublé.Triple vitrage, électricité revue.

39 000 € ou 269,14 € / mois

CENTRE VILLE / RESIDENCE POUR ETUDIANTS / STUDIO / TERRASSE / SPECIAL INVESTISSEUR. Excellente situation pour cette résidence pour étudiants récente, située entre le centre-ville, lIUT et la faculté des sciences avec les commerces et les transports à proximité immédiate. Investissez dans un studio équipé et meublé avec terrasse situé en étage. Vous percevez les loyers dès l'achat de l'appartement. Profitez de loyers garantis d'un montant 2 146,16 Euros HT / an grâce à un bail commercial même en cas de vacances locatives. Possibilité d'avoir des revenus locatifs non fiscalisés grâce au statut LMNP. Placement sûr, sans gestion de l'appartement !

54 750 € ou 377,83 € / mois

Nous sommes à LIMOGES, proche de la GARE des Bénédictins, sur l'axe reliant le CENTRE VILLE au Complexe de CINEMAS 'Grand Écran' et à ESTER. Nous y vendons, au sein d'un Petit Immeuble en Copropriété de 4 Lots (Commerce en RDC, T3 en R+1, et Deux T1 en R+2), un STUDIO T1 de +/-29m2 (LOT 4), accessible par escalier, composé d'une Entrée (avec interphone) donnant à gauche sur un Séjour équipé d'un Espace Kitchenette, en face sur une Salle d'eau équipée d'un Coin Sanitaires, et à Droite sur une Chambre avec Rangement. Le Lot est en bon état, mais des travaux sont nécessaires en RDC, en R+1 et en façade, dans une logique de défiscalisation. Le reste des Lots constitutifs de la Totalité de l'Immeuble est également, et selon disponibilité, à Vendre. Noyus vendons ce Studio T1 (Lot 4) pour 54.750,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,5%TTC du Montant de la Vente, soit 4.750,00EUR à la chage de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 3985/CBB87

36 500 € ou 251,89 € / mois

CENTRE VILLE / RESIDENCE POUR ETUDIANTS / STUDIO / SPECIAL INVESTISSEUR. Emplacement idéal pour cette résidence pour étudiants récente, située entre le centre-ville, lIUT et la faculté des sciences avec les commerces et les transports à proximité immédiate. Investissez dans un studio équipé et meublé situé en étage. Vous percevez les loyers dès l'achat de l'appartement. Profitez de loyers garantis d'un montant 2 146,12 Euros HT / an grâce à un bail commercial même en cas de vacances locatives. Possibilité d'avoir des revenus locatifs non fiscalisés grâce au statut LMNP. Placement sûr, sans gestion de l'appartement !

56 000 € ou 386,46 € / mois

À Limoges, dans le secteur très calme d'Ester - Bois de la Bastide, au 3ème étage d'une petite résidence de 1982, nous vous proposons ce charmant studio de 36 m2 avec un balcon de 7 m2. Il se compose d'une entrée avec couloir de plus de 5 m2, d'une chambre séjour de 18 m2 donnant sur la cuisine et la loggia, d'une cuisine de 6 m2, d'une salle d'eau avec Wc. Le studio est en parfait état et meublé. Une cave et une place de parking sécurisé en sous-sol complète l'ensemble. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos valises pour profiter de ce joli cocon.APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 15/02/2025 à 12 h 00 au 23/03/2025 à 12 h 00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 500EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

53 500 € ou 369,20 € / mois

St Paul-St Surin: A deux pas de la Place Churchill et de la Place Denis Dussoubs, appartement de type 1 d'environ 35m² avec balcon, séjour, cuisine indépendante avec cellier, dressing, salle d'eau, wc et cave.Chaudière de l'immeuble va être changée Printemps 2024, baisse de charges à prévoir

36 900 € ou 254,65 € / mois

"LE COCON" Haute-Vienne. LIMOGES. Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier et vous souhaitez démarrer avec une petite surface ? Voici donc ce qu'il vous faut ! Vous cherchez un petit cocon pour vous installer au cœur d'un quartier dynamique et pratique de la ville, où toutes les commodités sont à portée de main ? Voici peut-être votre futur chez-vous ! Votre agence Century 21 Atrium Immobilier vous présente en exclusivité cet espace cosy d'environ 18 m², parfait pour un étudiant ou un jeune actif, dont le potentiel locatif est indéniable. Situé dans une copropriété sécurisée et très bien gérée, dans le quartier Bénédictins/Montplaisir, il est équipé de double vitrage PVC, et propose une pièce de vie avec kitchenette équipée et une salle de bains avec WC intégré. Une cave et une place de parking privative sont également à votre disposition. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile à des commerces en tout genre et aux transports en commun. À seulement deux minutes à pied d'un arrêt de bus, à trois minutes à pied de l'Intermarché, boulangerie, pharmacie et banque, en plus d'être à une courte distance de marche de la Gare, son attractivité locative est indéniable. Le Parc des bords de Vienne est à cinq minutes à pied et la Place Jourdan à moins de 15 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à fort potentiel dans un secteur recherché de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.0 € et 620.0 € pour 2023. Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)

80 928 € ou 558,48 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif en LMNP un appartement T1bis de 27m2 meublé refait à neuf, situé au sein d'une résidence d'affaires. La résidence Appart City Limoges 3* est située sur les rives de la Vienne, à 1,2 km du centre de Limoges. La gare de Limoges se trouve à 2 km, et la ville est facilement accessible depuis l'autoroute A20. L'appartement est confortable et bien entretenu! Vous bénéficierez de loyers assurés par bail commercial avec une fiscalité avantageuse, et peu de charges de copropriété. Charges générales de copropriété /an : 162,00 euros - Rendement brut : 7.20% - Taxe Foncière : 219,00 euros - Loyer annuel 5688 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 04 34 22 71 00. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 162 euros.

54 475 € ou 375,93 € / mois

NOUVEAUTE IMMOSMART - STUDIO HYPER CENTRE Voici un studio en bon état de 18,30m2 loi Carrez et 27m2 au sol situé au 6ème et dernier étage. Ce studio dispose d'une grande pièce à vivre où vous pouvez très facilement aménager un coin nuit séparé, une kitchenette équipée et aménagée, un WC séparé avec machine à laver. Situé en plein centre ville, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Vous pouvez facilement aménager l'espace comme vous le souhaitez. Faible charges. Taxe foncière: 290EUR. Quote-part annuel de charges :526.72EUR - Nombre de lots : 55 - Pas de procédures en cours PRIX HAI : 54 975EUR soit 49 500EUR net vendeur et 4 975EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE nouvelle version CLASSE ENERGETIQUE F 465 CLASSE CLIMAT F 100 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 EUR et 940 EUR en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melle Amélie LABREGERE, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de Limoges sous le numéro 2021AC00001. No SIREN: 892 650 144.

63 500 € ou 438,21 € / mois

Limoges quartier Baudin, studio de 27 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur et parking. L'appartement dispose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux, cuisine séparée, une salle d'eau récente avec wc. Tableau électrique refait, double vitrage. Charges mensuelles de 110 EUR / mois comprenant le chauffage collectif avec répartiteur (régularisation annuelle en fonction des consommations), eau froide et eau chaude avec sous compteur. Parking privatif en sous-sol. Idéal pour investissement locatif ou 1er achat.

51 000 € ou 351,95 € / mois

STUDIO EN CENTRE VILLE. Situation idéale, proche de toutes les commodités ( Centre Saint Martial, Monoprix, Cinéma, Théâtre, Fnac, transports...)? entre le centre SAINT MARTIAL et l'avenue de la LIBERATION, en étage dans un immeuble avec ascenseur, STUDIO spacieux de 27.55 m² comprenant hall d'entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec WC. Vue dégagée, très lumineux, calme absolu. Ideal pied à terre ou investissement locatif.

56 000 € ou 386,46 € / mois

LIMOGES RUE DES HORTICULTEURS  TYPE 1 AU  1er ETAGE AVEC ASCENSEUR COMPRENANT UNE ENTREE AVEC PLACARS. UNE PIECE PRINCIPALE DE 16,36 M2 AVEC BALCON. UNE CUISINE AMENAGEE 5,85 M2. UNE SALLE DE BAINS WC. UNE CAVE. UN PARKING PRIVE. APPARTEMENT EN BON ETAT. HUISSERIE PVC DOUBLE VITRAGE. CHARGES : 90 EUR / MOIS ( chauffage, eau, ascenseur ). 

47 497 € ou 327,78 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 2146.15 € HT de loyer annuel - 185.00 € de charges de copropriétés annuelles - 88.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.68 m², équipé et meublé, situé au niveau R+3 de la résidence Les Arènes d'Orsay à LIMOGES et exploité par la société UXCO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 321 Consommation énergie finale : Non communiquée

56 000 € ou 386,46 € / mois

LIMOGES HYPER CENTRE VILLE / QUARTIER DES HALLES / RUE COMMERCANTES PIETONNES. Dans un immeuble rénové en 2012 proche de toutes les commodités, Studio en état impeccable en 2ème étage, situé dans une rue piétonne, composé d'une pièce de vie avec une grande fenêtre, un coin cuisine équipée et aménagée et dune salle d 'eau avec WC. Logement actuellement loué à une étudiante 300 hors charges /mois. Chauffage individuel. Bien soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 403,00 euros/an.

59 900 € ou 413,37 € / mois

Proche IUT-Fac de Sciences- Appartement de type F1 bis d'environ 49m² comprenant entrée avec grand rangement, cuisine ouverte aménagée avec pièce à vivre et coin nuit, salle de bains avec wc, cave.Idéal pour locatif en meublé