Vente Appartement Haute-Savoie 6 pièces

468 000 € ou 3 229,67 € / mois

EXCLUSIVITE-Agréable T6 de plus de 200 m² utile, refait à neuf (dans une maison divisée en 2 appartements), au calme, proche de de la douane et toutes commodités.(le bon compromis, entre une maison et un appartement SANS CHARGES de copropriété)-Ce magnifique appartement est constitué: d'une cuisine indépendante aménagée et toute équipée (avec des marques haut de gamme) ouverte sur une belle terrasse de 11m², d'un grand salon/séjour baigné de lumière (disposant d'un conduit de cheminée qu'on peut réinstaller) le tout sur un beau carrelage (imitation parquet en bois)Il se compose également de cinq chambres avec leurs propre dressing chacune, (deux chambres sont desservies par un balcon en enfilade), une salle de bain, une salle de douche et de deux toilettes indépendantes.Ce dernier dispose d'une climatisation réversible, double vitrage total, volets roulants électriques/solaire, une buanderie, une grande cave... (30m² environ) un garage et de 2 places de parking!En extérieur nous retrouvons une annexe en ossature bois, un portillon privé indépendant, une piscine hors sol, le tout sur un jardin clôturé et (arboré de différentes essences d'arbre) d'environ 250m² ! DPE en coursA VISITER AU PLUS VITE!

1 958 000 € ou 13 512,17 € / mois

REMAX CHAM&LAC vous propose d'investir dans cet appartement à Megève. Des Prestations Haut De Gamme à la hauteur de votre Patrimoine : cuisines et salles de bains équipées, décoration réalisée avec des matériaux nobles, casiers à skis chauffé, caves, parkings couverts, piscine intérieure, sauna, hammam, jacuzzi, pré équipement nécessaire aux Installations de recharges des véhicules électriques (IRVE). Ce bienn'est pas éligible à l'accession en résidence principale.Le prix est indiqué Hors Taxes. Pour tout renseignement ou organisation de visite, contacter Viktoriia YAKOVYNA, notre agent commercial, au 07 67 38 85 35 ou sur viktoriia.yakovyna@remax.fr Agent Commercial en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANNECY sous le numéro 898 188 032. Prix de vente : 1 958 000 € HT. Prix de vente : 2 349 600 € TTC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cet appartement à MEGEVE vous est proposé par CHAM&LAC Immobilier ANNECY.CHAM&LAC, l'Immobilier par la Confiance ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

957 500 € ou 6 607,72 € / mois

Dans future belle résidence de standing, appartement Duplex de 156,45 m2 avec terrasse de 56,92 m2 situé au 3ème et 4ème étage de la résidence, exposé Ouest/Sud/Est. L'appartement se compose au 3ème étage d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de douche et WC, placards et WC séparés. Au 4ème, un dégagement dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, une seconde chambre avec dressing et 3ème chambre avec placard. A cela s'ajoute une salle de bain avec double vasque et WC séparé. Trois emplacements en garage simple et une cave en sous- sol complètent ce bien. Proximités: lac, commerces, services Frais de notaire réduits. Faibles charges. PTZ possible ! Photos non contractuelles Pour toutes informations merci de contacter Florian HULOT au 0684134894, BLG IMMOBILIER

698 000 € ou 4 816,90 € / mois

Rare à la vente - Triplex d'exception de 169 m2 et son chalet de 20 m2 en duplex Découvrez cet appartement exceptionnel situé à La Balme de Thuy, offrant 172 m2 habitables et complété par un mazot de 20 m2 sur 1300 m2 de terrain entouré d'un parc NATURA 2000 situé entre la Balme de Thuy et Dingy-Saint-Clair. Ce bien bénéficie de six piÚces, dont trois chambres, avec une suite parentale équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés, deux grands espaces conviviaux, un grand dégagement à aménager au gré de vos envies, une salle de bain, des WC séparés et deux salles d'eau avec WC. Profitez également d'une grande terrasse couverte, un espace de couchage extérieur atypique en forme de bulle et d'un bassin d'eau de source chauffée par une pompe à chaleur. En annexe, trois caves, un grenier à aménager et un local technique. Copropriété de deux lots d'habitation. De gros travaux de rénovation ont été réalisés depuis ces 20 derniÚres années et la toiture date de 2012. Prix de l'appartement affiché honoraires d'agence inclus (4.93% TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre conseillÚre en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580

297 000 € ou 2 049,60 € / mois

Venez découvrir avec votre agence Harmony Immo ce spacieux appartement de 104 m2, situé dans le quartier du Jourdil, à seulement deux minutes de l'autoroute. Traversant et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment isolée par l'extérieur, il offre un beau potentiel après travaux. Il se compose de quatre chambres avec la possibilité d'en aménager une cinquième, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de nombreux rangements. Son exposition traversante, ses deux balcons ainsi que sa loggia offrent plusieurs espaces extérieurs appréciables. Une cave complète ce bien. Proposé à 297 000 EUR honoraires inclus, avec 327EUR /mois de charges comprenant l'eau chaude et le chauffage. Copropriété de 52 lots, DPE C, GES C. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoann Dessauvages (RSAC 882 279 276) au 07 66 62 47 27. Plus de détails sur les risques liés à ce bien sur georisques.gouv.fr.

615 000 € ou 4 244,12 € / mois

Limite Annemasse - Ville la Grand, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transport et des écoles, superbe attique duplex traversant d'une surface de 160 m² niché dans une résidence calme et sécurisée bordée d'espaces verts. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard desservant cuisine équipée fermée avec buanderie, d'un salon séjour lumineux de 50 m² distribuant 3 chambres dont une avec terrasse abritée et dressings attenants, une salles bains et 2 toilettes séparés. A l'étage une suite parentale entièrement équipée ouvrant sur une terrasse panoramique de 100 m² exposée Sud. Vue féerique sur le Salève et le bassin Genevois. 2 caves au sous-sol et un garage fermé complètent cette offre de qualité. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 405 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4753.94 euros.

389 000 € ou 2 684,49 € / mois

A VENDRE APPARTEMENT T5 AU CENTRE DU VILLAGE DE LE BIOT Cet appartement lumineux et entièrement rénové en 2022, vous offre un cadre de vie moderne et confortable au coeur du village de Le Biot. Il dispose de 4 vraies chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement. Profitez d'un beau balcon d'angle exposé Sud-Ouest de 19.95 m², idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Le bien comprend également une grande cave de 14 m², offrant encore plus d'espace de stockage. L'emplacement est parfait, situé à deux pas des commerces et des écoles, facilitant vos déplacements au quotidien. Le logement F5 se compose comme suit : -Une entrée avec un placard technique et un second placard -Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la partie séjour et le balcon -Un cellier -Une chambre avec placard intégré et un point d'eau -Une chambre avec placard intégré et accès à une salle de bains -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviette -Un toilette indépendant -Une salle d'eau avec douche, lavabo, fenêtre et radiateur sèche-serviette -Une chambre avec placard intégré et un coin bureau -Une chambre avec placard intégré et accès au balcon EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

615 000 € ou 4 244,12 € / mois

ANNEMASSE 74100, à quelques minutes seulement de Genève, des commerces et avec une vue imprenable sur le Salève et le Jura, magnifique appartement atypique avec terrasse de plus de 100m2. L'appartement situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 6 étages avec ascenseur, local à vélo et interphone. L'appartement est composé au RDC : d'une grande pièce de vie de près de 50m2, d'une cuisine équipée avec buanderie attenante d'environ 12m2, de trois chambres entre 10 et 13m2 dont une ouvrant sur un petit balcon de 5m2 exposé sud ouest,  d'une salle de bain, 2 WC. A l'étage : un espace faisant office de cuisine d'été d'environ 13m2, un espace salon faisant office de chambre d'environ 16m2, une salle d'eau avec WC, uhe terrasse de plus de 100m2 exposée Sud Ouest. Plusieurs espaces dressing vous permettrons de ranger toutes vos affaires. Deux caves et un garage complète cet appartement de qualité et lumineux. Matesa Immobilier, agence immobilière indépendante, vente et achat appartement Annemasse 74100. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr'

1 815 000 € ou 12 525,33 € / mois

Découvrez un environnement préservé situé entre le Lac Léman et le Mont Blanc. Le domaine francosuisse des Portes du Soleil s?étend sur les vallées d?Aulps et d?Abondance et compte 650 km de pistes. Vaste terrain de jeux pour les passionnés de glisse, ce domaine transfrontalier offre une expérience unique de découverte de la montagne entre la France et la Suisse. Le domaine est prisé l?été, avec ses 800 circuits et 650 sentiers de VTT accessibles et accueille annuellement plusieurs millions de visiteurs qui contribuent à faire vivre la région tout au long de l?année. L?une des stations les plus populaires du domaine skiable des Portes du Soleil, Les Gets propose des pistes adaptées à tous les niveaux. Les Gets est l?une des stations les plus prisées des Alpes grâce à son accès au domaine des Portes du Soleil mais également grâce à sa proximité des pistes et des remontées mécaniques. À une heure de route de l?aéroport de Genève, les Gets est très bien desservi par les transports en commun, aussi bien internes qu?internationaux, d?où son fort attrait touristique qui profite au marché locatif. La station bénéficie également du Label Famille Plus qui reconnait les villes les plus dynamiques et adaptées aux familles. C?est dans ce petit hameau résidentiel que la Ferme des Pistes sera construite. Son emplacement au pied des pistes lui confère un atout indéniable. Les amateurs de ski accéderont directement au télésiège de La Turche à quelques minutes de marche. Le télésiège des Perrières Express est quant à lui à trois minutes de route et celui des Chavannes Express se situe à cinq minutes en allant vers le centre du village où se trouvent également tous les commerces et restaurants. Orienté nord-ouest et sud-est, offrant des vues dégagées sur les montagnes environnantes, la résidence bénéficiera de vues exceptionnelles. L?architecture du bâtiment respectera les codes et les usages de la construction de montagne : charpente en bois de type traditionnelle et pierre du pays. Les décrochés de façades et toitures rythment l?architecture de l?ensemble. S?élevant sur seulement trois étages, cette collection de 20 appartements de 2 à 5 pièces et deux chalets individuels bénéficie de surfaces optimisées. Une entrée principale avec ascenseur dessert les étages supérieurs. Aux derniers étages, de magnifiques penthouses profiteront de double hauteur sous plafond et de magnifiques terrasses, prolongeant les espaces de vie vers l?extérieur et baignant les intérieurs de lumière. Nombre de lots : 31 Charges : Non-renseignées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

340 000 € ou 2 346,34 € / mois

Appartement T6 duplex de 153,39 m2 (125,43 m2 CARREZ) à La Roche-sur-Foron. En exclusivité, profitez de cette belle opportunité. Idéalement placé dans l?une des rues piétonnes du centre-ville de La Roche sur Foron, cité médiévale et historique, au c?ur de la Haute-Savoie, où il fait bon vivre avec ses nombreux commerces et animations. Situé au carrefour des axes Annecy-Genève-Chamonix. Je vous invite à découvrir cet appartement T6 duplex, au 2eet dernier étage d?un beau batiment du XIV ème siècle. Au c?ur de la vieille ville piétonne, à proximité immédiate de tous commerces, ce spacieux duplex vous ravira par ses grands volumes et son cachet avec ses poutres apparentes. Une belle rénovation pour cette appartement situé dans un immeuble calme de 2 appartements seulement et un commerce. Au premier niveau vous bénéficiez d?un bureau, de 3 chambres spacieuses ainsi que d?un petit salon avec cheminée pouvant faire office également de 4echambre. Une grande salle de bain de plus de 8 m2 avec double vasque, un toilette avec lave-mains, ainsi qu?un balcon de près de 5 m2 complètent cet étage. Au second, vous serez séduits par une magnifique et vaste pièce de vie aux poutres apparentes de près de 64 m2 au sol (40,20 m2 CARREZ), avec cuisine ouverte tout équipée, un cellier et une salle d?eau à finir selon vos souhaits. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Pour le découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce joli bien, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

990 000 € ou 6 832,00 € / mois

À seulement 5 km des domaines skiables du Grand-Bornand et à 7 km de La Clusaz, l'agence Aravis International vous présente ce superbe appartement de prÚs de 200m2, situé dans un secteur calme du village d'Entremont. Ce bien d'exception, aux prestations de qualité, offre un spacieux séjour avec cheminée, une grande cuisine entiÚrement équipée avec son cellier. La piÚce de vie, lumineuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse de 30m2, protégée des intempéries. L'appartement comprend également 5 chambres avec salles de douche privatives, un espace cinéma, ainsi qu'une buanderie et un skiroom. Laissez-vous charmer par la distribution en demi-niveaux de cet appartement unique et contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6.42.09.22.08. RSAC Annecy 808 760 763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

2 150 000 € ou 14 837,17 € / mois

DD9V MAISON R+1+C 6 PIECES MORZINE 74110 LIVRAISON IMMEDIATE SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226   CLOT LB M6 5 CHAMBRES RDC Nord Ouest / Sud Est SURFACE 158.2 m2 ANNEXES 127.57 m2 2 GARAGES 2?150?000 ?

355 000 € ou 2 449,86 € / mois

Je vous invite à découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové d'environ 135 m², situé à Bernex, une petite station familiale qui a tout d'une grande ! Occupant tout le dernier étage d'un chalet typique, cet appartement spacieux vous offre une sensation d'espace et de liberté. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes séduit par une pièce de vie ultra lumineuse grâce à ses grandes ouvertures donnant sur la verdure environnante. Imaginez-vous vous détendre dans cet espace accueillant, agrémenté d'une cuisine meublée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires ! À l'autre bout de l'appartement, l'espace nuit offre trois jolies chambres, parfaites pour votre famille, dont une suite parentale pour vous garantir un petit coin d'intimité. Et pour le plaisir des plus petits, une grande salle de bain avec baignoire les attend. Pour couronner le tout, une vaste buanderie vous permettra de garder l'espace bien organisé et pratique. Mais ce n'est pas fini ! Vous aurez également accès à deux espaces supplémentaires qui n'attendent que votre imagination : et pourquoi pas créer un coin cosy pour lire, ou une salle de jeux pour les enfants ? À vous de choisir ! Et parce qu'un grand appartement mérite des stationnements à la hauteur, vous bénéficierez de deux places de parking privatifs. Entièrement rénové, cet appartement allie le charme authentique d'un chalet savoyard au confort moderne. Vous pourrez profiter de la tranquillité et des magnifiques paysages tout en restant proche des commodités. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie qui allie confort, modernité et convivialité, cet appartement est fait pour vous ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 266620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 913,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Score DPE : 286 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629 000 € ou 4 340,73 € / mois

Dans un charmant corps de ferme entièrement rénové, niché au coeur d'un cadre champêtre à quelques minutes seulement d'Annecy et de l'autoroute A41, se cache un lieu de vie aussi unique qu'atypique. A proximité des écoles, des commerces, et des lignes de bus, ce bien offre un compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la praticité de la vie urbaine.Poussez la porte de ce duplex esprit maison, et laissez-vous séduire par ses 160 m² où authenticité et modernité se rencontrent. Dès le premier étage, une lumière généreuse vous guide vers une vaste pièce de vie de plus de 55 m², où salon, séjour et cuisine s'unissent harmonieusement. A proximité, un cellier discret, un balcon accueillant, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un espace détente de 19 m², idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire, complètent ce niveau.Un escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à la créativité. Trois chambres s'y dévoilent, dont une magnifique pièce de 34 m² sous les toits, parfaite pour un atelier ou une suite parentale, et une autre chambre spacieuse avec dressing. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble.A l'extérieur, vous apprécierez le jardin d'environ 200 m², propice aux moments en plein air, et trois places de stationnement privatives. Le charme des murs en pierre de taille, associé à des prestations modernes comme le double vitrage et un chauffage individuel au gaz naturel, complète ce bien hors du commun.Ici, vous ne choisissez pas entre maison et appartement : vous optez pour un art de vivre, entre authenticité et modernité, entre confort et caractère. Êtes-vous prêt à écrire la suite de l'histoire ?DPE C - GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1387 eurosPrix : 629 000 euros - Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ASTIER, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385374fAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 4 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 265 000 € ou 8 729,78 € / mois

Ensemble immobilier rare à Le Fayet Idéal résidence principale & investissement locatif ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements au sein d'une copropriété de trois lots, avec la possibilité d'aménager un studio supplémentaire pour de la location. Premier appartement (T3 avec mezzanine)2 chambres + coin nuit en mezzanineCuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une superbe terrasseSalle de bain, WC séparé et de nombreux espaces de rangementDeuxième appartement (T3 en duplex)Grand séjour avec cuisine ouverte, accès direct à une belle terrasse1 chambre avec salle d'eau privative + WC au rez-de-chausséeÀ l'étage : une grande chambre, une salle d'eau avec double vasque, et WC séparé Emplacement privilégié : secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.Atout supplémentaire : au rez-de-chaussée, un espace d'environ 30 m2, idéal pour un garage ou un futur aménagement selon vos besoins.Confort & performance énergétique :Pompe à chaleur & chauffage au sol installés en 2023Faible taxe foncière : 2 200 EUR pour les deux appartementsClasse énergétique : C Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

2 700 000 € ou 18 632,72 € / mois

En co-exclusivité : *Magnifique Duplex de 160m² à Megève, Vue Imprenable et Calme Absolu** Situé dans une charmante copropriété de style chalet, nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Megève, à seulement 5 minutes du centre du village, découvrez l'appartement 'Saint Jean'. Ce duplex de 160m² sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité du cœur du village. **À l'étage principal :** - Une entrée indépendante avec vestiaire. - Une vaste pièce de vie traversante baignée de lumière, dotée d'une cheminée. - Une cuisine ouverte moderne donnant sur une terrasse orientée plein Sud avec vue panoramique sur le Villaret et un balcon filant. - Une chambre en suite avec salle de bain privative. - Un WC indépendant pour plus de commodité. **À l'étage inférieur :** - Un espace bureau accueillant. - Une grande salle de bain avec baignoire et douche. - Une buanderie pratique. - Quatre chambres en enfilade, chacune accessible par des coursives anglaises. **Prestations supplémentaires :** - Une cave spacieuse. - Une place de parking souterraine. Cet appartement offre de multiples possibilités de réaménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Sa configuration et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché à Megève. Contact Séverine TOSI pour organiser une visite. Cette annonce référence 244985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 700 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

629 000 € ou 4 340,73 € / mois

Dans un charmant corps de ferme entièrement rénové, niché au coeur d'un cadre champêtre à quelques minutes seulement d'Annecy et de l'autoroute A41, se cache un lieu de vie aussi unique qu'atypique. A proximité des écoles, des commerces, et des lignes de bus, ce bien offre un compromis parfait entre la sérénité de la campagne et la praticité de la vie urbaine. Poussez la porte de ce duplex esprit maison, et laissez-vous séduire par ses 160 m² où authenticité et modernité se rencontrent. Dès le premier étage, une lumière généreuse vous guide vers une vaste pièce de vie de plus de 55 m², où salon, séjour et cuisine s'unissent harmonieusement. A proximité, un cellier discret, un balcon accueillant, une salle de bains et un WC séparé, ainsi qu'un espace détente de 19 m², idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire, complètent ce niveau. Un escalier vous mène à l'étage supérieur, dédié au repos et à la créativité. Trois chambres s'y dévoilent, dont une magnifique pièce de 34 m² sous les toits, parfaite pour un atelier ou une suite parentale, et une autre chambre spacieuse avec dressing. Une salle d'eau et un WC séparé ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin d'environ 200 m², propice aux moments en plein air, et trois places de stationnement privatives. Le charme des murs en pierre de taille, associé à des prestations modernes comme le double vitrage et un chauffage individuel au gaz naturel, complète ce bien hors du commun. Ici, vous ne choisissez pas entre maison et appartement : vous optez pour un art de vivre, entre authenticité et modernité, entre confort et caractère. Êtes-vous prêt à écrire la suite de l'histoire ? DPE C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1387 euros Prix : 629 000 euros - Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ASTIER, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ASTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 443 755 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385374fAS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 120 000 € ou 14 630,14 € / mois

LC4872 CHAMONIX MONT-BLANC, Très belle situation pour cet appartement duplex neuf de 6 pièces - 4 Chambres - 5 salle d'eau de plus de 167 m² environ extrêmement très bien situé à proximité direct centre et du départ des pistes de ski du SAVOY avec accès au télécabine de Plan Praz - Brévent. Vous serez séduits par la qualité des matériaux, de son emplacement, la proximité des commerces et restaurants. Magnifique vue imprenable et panoramique sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc. Accès à une belle terrasse de plus 27 m² environ du séjour- cuisine spacieux de plus 45 m² environ et d'un balcon de 6,41 m² environ à l'étage. En dépendances : un Casiers à skis et possible de faire l'acquisition de 1 à 3 garages. COUP DE COEUR Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie - 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d'Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr Site internet : https://www.newdealimmobilier.fr/agent/vallee-chamonix-mont-blanc-74400 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 090 000 € ou 7 522,10 € / mois

ANNEMASSE CENTRE, SUPERBE T5/T6 EN DERNIER ETAGE DE 236 M2, CUISINE EQUIPEE, GRAND SALON + SALLE A MANGER DONNANT SUR UNE TERRASSE VERANDA DE 62 M2, 3 SALLES BAINS, GARAGE + CAVE, APPARTEMENT TRAVERSANT, EXPOSITION SUD/EST AVEC VUE SUR LES ALPES, BELLES PRESTATIONS, PRODUIT RARE A LA VENTE.

577 500 € ou 3 985,33 € / mois

ANNECY rue Vaugelas au centre. A vendre un Local à usage professionnel ou d'habitation d'une surface de 120 mètres carrés. Vous serez séduit par son emplacement idéal à deux pas des commerces et des transport. Cet ancien cabinet dentaire offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour professions libérales et médicales, ou pour investissement locatif, mais peut également devenir votre future habitation ! Avec ses volumes généreux, ses grandes ouvertures et son cachet d'époque, ce bien est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation. En annexes, vous disposez d'un grenier. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Chauffage individuel au gaz. Ce bien atypique à ANNECY vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Stéphane RICHARD au 07 60 34 91 31 / 04 50 24 45 96. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie entre 3890 euros et 5300 euros (années de référence 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 155 lots (Pas de procédure en cours).