Vente Appartement Guidel (56520)

252 000 € ou 1 724,55 € / mois

A vendre : à 1,5 km de la mer, à GUIDEL (56520), venez découvrir cet appartement de plain pied au calme orienté sud-est de 100 m² et de 535 m² de terrain. Il se situe au coeur de l'ancien site air france à SCUBIDAN comprenant 75 lots principaux. Ce spacieux logement de près de 100m² sans vis à vis est issu de la réunion de deux logements mitoyens. Il vous propose une entrée, deux wc et deux pièces d'eau, une pièce à vivre de 23m² avec poèle à bois, une Cuisine Aménagée et Equipée de 20m² suffisamment grande pour bénéficiant d'un espace salle à manger et 3 chambres de 20, 13 et 10m². Bénéficiez de davantage d'espace grâce à deux terrasses orientées SUD ET EST. Grand jardin clos sans vis à vis et calme. Volets électriques pour votre confort avec centralisation sur les espaces à vivre. Cet appartement est mis en vente avec deux places de stationnement à l'extérieur du domaine. Dans un quartier calme, il est proche de toutes commodités : il se situe à 2 km des commerces et à cinq minutes des écoles. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que quatre gares dans un rayon de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega CGR tout comme sur des bibliothèques et un théâtre dans un rayon de quelques kilomètres. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient d'avoir à l'esprit lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique de ce grand appartement est notée D (230 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 1 112,98 euros. Son prix de vente est de 252 000 euros FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 318 euros. N'hésitez pas à contacter notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à GUIDEL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1318.56 euros.

194 900 € ou 1 333,79 € / mois

Découvrez cet appartement situé au dernier étage d'une résidence récente. Profitez d'un grand balcon terrasse idéal pour vos moments de détente en plein air. Un parking privatif est également à votre disposition pour votre confort. La salle d'eau est spécialement aménagée pour être accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant ainsi une facilité d'accès pour tous. L'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, il est idéalement situé à proximité du centre-ville, vous offrant un accès facile à toutes les commodités. Prix de vente honoraires agence inclus 194990EUR Prix de vente hors honoraires agence 189000EUR honoraires 3,17% TTC de la valeur du bien hors honoraires, honoraire charge acquereur. Contactee votre conseiller Avictoriaimmobilier CORINNE BETTON agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 524192887. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisque.gouv.fr

132 290 € ou 905,32 € / mois

Morbihan, GUIDEL-PLAGE (56520), maison Dupleix en copropriété dans une résidence avec une piscine chauffée située à proximité de la mer et des plages. Nous avons deux chambres avec la possibilité de 6 couchages, un coin kitchenette dans le séjour avec une terrasse orientée pleine ouest et une vue mer dégagée. La salle d'eau est équipée PMR. Ce bien est actuellement géré avec des revenus locatifs garantis et une fiscalité intéressante. Bonne rentabilité locative en totale gestion. Le bail commercial se termine en 2030 et peut être échu à échéance. Nombre de lot à la vente 1. Performance énergétique : "DPE E - GES C - Prix honoraires agence inclues : 132290 euros à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat exclusif réf : 392302. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

62 700 € ou 429,09 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T2 Duplex meublé Localisation : Guidel (56)  Surface : 32,15 m2 Nombre de Pièces : 2  Année de Construction : 1972 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : Vacancéole    Informations Financières :  Prix de Vente : 62 700 EUR Loyer Annuel Garanti : 3385 EUR HT Rendement Locatif Brut :5,4 % Charges Annuelles : 376 EUR  Taxe foncière : 352 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2030   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

149 100 € ou 1 020,36 € / mois

GUIDEL - APPARTEMENT T2 EN REZ DE JARDIN BIEN EXPOSE AVEC PARKING PRIVE En vente : à GUIDEL (56520) découvrez cet appartement de plain pied en copropriété de 2 pièces au calme de 37 m² aux airs de petite maison. Ce logement propose une entrée avec rangement, une pièce à vivre de 20m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant et une chambre de 10m² . Volets électriques solaires pour le confort et chauffage individuel électrique. Profitez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse bois et un jardin de 80 m²orienté OUEST clos et arboré avec un mur de pierres. Cabanon pour le stockage. Logement équipé de la fibre optique. Ce bien est situé AU DOMAINE DE GUIDEL dans un ensemble en copropriété comprenant 75 lots. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place sur un parking extérieur est réservée. On y trouve l'École Primaire Privée Notre-Dame des Victoires, l'École Élémentaire Publique Prat-Foën, le Collège Privé Saint Jean Lasalle et l'École Maternelle Publique de Polignac. Côté transports, il y a la gare Gestel à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 et l'aéroport Lorient-Lann-Bihoue sont accessibles à moins de 6 km. On trouve un restaurant à proximité. Il est proposé à l'achat pour 149 100 euros FAI (6,50 % à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles 672,84 euros/an (eau froide comprise). Idéal pour un pied à terre. Situé dans un environnement paisible à 1,5km de la mer Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison/appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672.84 euros.

117 700 € ou 805,48 € / mois

EXCLUSIIVITE AGENCE - GUIDEL - STUDIO MEUBLE EN REZ DE JARDIN AVEC PARKING PRIVE Situé dans un environnement calme et verdoyant entre le bourg de Guidel et les plages (ancien SITE AIRFRANCE), venez découvrir ce studio de 26m² vendu meublé. Il vous propose une entrée, une pièce principale de 20m² avec coin kitchenette équipée, un salle d'eau avec wc. Atout d'une Terrasse en bois avec pergola et d'un Jardin privatif de 70m² pour profiter d'un extérieur au calme. Faibles charges de copropriété. Parking privatif associé au logement. Idéal pied à terre pour vos vacances ou pour de la location saisonnière. Loué actuellement 450 euros+43,33 euros en bail meublé. Il est à vendre pour la somme de 117 700 euros FAI dont 7% d'honoraires à charge acquéreur. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles de 520,85 euros/an sur le dernier exercice (provision eau froide comprise). Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 520.85 euros.

239 999 € ou 1 642,42 € / mois

Exclusivité RARE ! Petite vue mer depuis le salon ! Idéalement situé au coeur de Guidel, à deux pas des commerces, cet appartement T4 au dernier étage d'une petite copropriété saura vous séduire par son excellent état et ses prestations de qualité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Un grenier aménageable situé juste au-dessus offre un beau potentiel d'extension. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un stationnement privatif et d'un garage. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239999 EUR. Prix de vente hors honoraires : 230000 EUR. Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9999 EUR). Pour plus d'informations ou organiser une visite, Pierre Le Gallic Agent Immobilier Indépendant, 0673052395, rcs Lorient 521871871

264 000 € ou 1 806,67 € / mois

Au sein d'une résidence verdoyante, à 4.5 km de la plage et à proximité des commodités, bel appartement d'environ 67m2 en rez-de-jardin avec terrasse privative. Vous disposerez d'une entrée spacieuse avec un grand placard, une cuisine ouverte sur un salon lumineux, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un emplacement de stationnement couvert non clos et un emplacement de stationnement extérieur. Côté technique : - bâtiment sur trois niveaux - volets roulants - huisserie en PVC et double vitrage - baie vitrée à 3 vantaux dans le salon - parquet flottant dans toutes les pièces - équipé de la fibre - chauffage électrique - exposition sud Cette annonce référence 249579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 264 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 290 € ou 905,32 € / mois

Morbihan, GUIDEL-PLAGE (56520), maison Dupleix en copropriété dans une résidence avec une piscine chauffée située à proximité de la mer et des plages. Nous avons deux chambres avec la possibilité de 6 couchages, un coin kitchenette dans le séjour avec une terrasse orientée pleine ouest et une vue mer dégagée. La salle d'eau est équipée PMR.Ce bien est actuellement géré avec des revenus locatifs garantis et une fiscalité intéressante. Bonne rentabilité locative en totale gestion. Le bail commercial se termine en 2030 et peut être échu à échéance.Nombre de lot à la vente 1. Performance énergétique : ''DPE E - GES C - Prix honoraires agence inclues : 132290 euros à la charge de l'acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck MIGUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 492335765 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat exclusif réf : 392302. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 110 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Franck MIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 492335765 - .

201 000 € ou 1 375,54 € / mois

Situé à Guidel-Plage charmante petite commune en bord de mer, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie paisible et agréable pour les amoureux de la mer et de la campagne. Profitant d'une exposition Est-Ouest, avec vue dégagée sur l'océan, sans vis-à-vis, les résidents bénéficient d'un environnement calme, à proximité des animations et des commerces, idéal pour un quotidien pratique et dynamique. À l'intérieur, ce bien se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, et d'une salle de bains. Avec ses 44 m², cet appartement présente un espace de vie fonctionnel et cozy. Parfait pour profiter du charme de la côte bretonne, ce T2 constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles promenades au calme le long de La rivière LA LAÏTA, ou de l'océan. À l'extérieur, la résidence offre une cave pour plus de commodité, ainsi qu'un large espace public comportant de nombreuses places de stationnement. Une construction traditionnelle dotée de menuiseries en survitrage de qualité garantit une bonne performance énergétique à ce bel appartement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 929 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 201 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 194 970 € Honoraires charge acquéreur : 6 030 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yannick AUFFRET, Tél. : 0647820362, E-mail : yannick.auffret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 953 107 349