Vente Appartement Guchen (65240)

104 000 € ou 717,70 € / mois

À la conquête d'un cocon pyrénéen à Guchen, aux portes de Saint-Lary !Découvrez ce T2 exclusif, niché dans une résidence à taille humaine, au coeur du charmant village de Guchen, véritable perle des Pyrénées. Cet appartement en rez-de-chaussée, avec son extérieur cosy, invite à savourer la montagne en toutes saisons, que ce soit pour des matinées enneigées ou des soirées estivales.Découvrez vite cet intérieur chaleureux et fonctionnel et profitez :o d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, pensé pour vos moments de convivialité.o d'une chambre avec vue imprenable sur le majestueux pic de l'Arbizon, votre nouveau gardien des nuits étoilées.o d'une salle d'eau confortable, idéale après une journée au grand air.Et pour compléter le tout :o Un emplacement de parking privé pour votre tranquillité.o Un cellier spacieux, parfait pour ranger votre matériel de montagne.Laissez-vous séduire par ce lieu où le charme pyrénéen rencontre un art de vivre apaisant. Soyez réactifs, cette pépite signée L'Atelier Immo n'attend que vous !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, 1 lot en nature de cellier et un lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 39 lots principaux sur la commune de GUCHEN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 550 euros déclaré par le vendeur.Prix de vente public : 104.000 euros honoraires d'agence de 8,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 95 853 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 253 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre B soit 7 kg CO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167 700 € ou 1 157,30 € / mois

Situé dans le pittoresque village de Guchen, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Lary, ce bel appartement T2 cabineest une réelle opportunité pour les amoureux de la montagne et de la nature.Au sein d'une résidence de 2006, il est exposé plein SUD, offrant ainsi un cadre calme et privilégié. Son atout majeur ? Un magnifique jardin, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.Ce bien bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une grande cabine, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau rénovée avec WC séparés.L'appartement est vendu avec un stationnement privatif ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques.Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif !Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Alors n'hésitez plus contactez-nous et investissez avec l'Atelier !!La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement et 1 lot en nature de parking situés dans un ensemble en copropriété de 7 lots principaux sur la commune de GUCHEN et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 800 euros déclaré par le vendeur.Prix de vente public : 167.700 euros honoraires d'agence de 7,5 % inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 156000 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.DPE : Logement classé en lettre E soit une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 16 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre.La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr