Vente Appartement à Gruissan 2 pièces - 36 m²

Vente Appartement à Gruissan 2 pièces - 36 m²

Situé dans l'une des rues les plus recherchées du charmant village de Gruissan, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités, des commerces, et à quelques minutes à pied de la plage. Caractéristiques de l'Appartement :Type de bien : Appartement de type 2 avec chambre en mezzanineÉtat : En bon état général, récemment rénové (électricité, double vitrage)Nombre de pièces : 2 piècesÉtage : 2ème et dernier étage sans ascenseur Informations locatives :Bail : Loué en bail vide de 3 ans.Loyer actuel : 491 EURDate de début du bail : 01 juin 2022Date de fin du bail : 01 juin 2025 Avantages pour les investisseurs :Rentabilité : Bien situé dans une rue prisée, cet appartement offre une excellente rentabilité locative.Potentiel de valorisation : Le quartier est en plein essor, ce qui laisse présager une valorisation future intéressante du bien.Gestion locative : Facilité de gestion grâce à la stabilité du bail de 3 ans.Charges faibles : Charges de copropriété raisonnables, rendant l'investissement encore plus attractif. Environnement : Gruissan est un village pittoresque reconnu pour son charme, ses ruelles typiques, et ses magnifiques plages. Ce bien est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter du cadre de vie exceptionnel de ce village tout en réalisant un investissement sécurisé et rentable. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence Alexandra Dufour Immobilier au 04 68 75 91 55