Vente Appartement à Grenoble 4 pièces - 80 m²

Vente Appartement à Grenoble 4 pièces - 80 m²

Joignable 7j/7j - dimanches et jours fériés de 9h à 21hVISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLEThomas DELESTRE vous présente cet appartement de type T4, situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 2003 sur 2 étages, en plein coeur du quartier Vigny Musset.Idéalement localisé, à 100m des transports en commun, à 5minutes du centre commercial Grand'Place et à seulement 1.5km de la rocade sud et 3Km de l'A480, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'accès à l'immeuble se fait, soit par un portail extérieur et une entrée d'immeuble sécurisés par Vigik et Interphone ou par le R0 sécurisé par une porte de garage destinée aux annexes de stationnement, inclus dans le prix de vente, un garage et une place de parking privative idéalement située juste à côté de l'entrée du bâtiment pour un accès facilité.La distribution est idéale avec une entrée de 3.83m² distribuant, un WC, un beau séjour de 21.9m², une cuisine ouverte de 9.06m², une terrasse de 18.4m², l'espace nuit est séparé par un grand couloir avec placard de 6.79 m² distribuant, une salle de bain de 3.88 m² et trois chambres dont deux avec un accès à la terrasse et une avec deux placards.Ne manquez pas cette opportunité !Chaudière individuelle Gaz 2003Taxes foncières 2024 : 2500 euros / AnFrais de copro : 1823 euros / AnDiagnostics réalisés le 30.01.2025DPE : C 142Kwh/m2 - GES : C 28Kg/Co2/m2Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1130 euros et 1570 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente (Garage et Parking Inclus) : 210 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéMandat Exclusif réf : 390 645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 143 lots (). Charges annuelles : 1823 euros. Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .