Vente Appartement à Grenoble 3 pièces - 97 m²

Vente Appartement à Grenoble 3 pièces - 97 m²

Propriétés Privées - Nicolas Abonnenc vous présente:Ce bel appartement T3 de 97m² au 8ème et dernière étage avec une vue dominante et imprenable sur Belledonne et le Vercors.Appartement en excellent état ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Situé au début du cours de la Libération entre l'arrêt Alliés du tram E et l'arrêt Louise Michel, cette copropriété est fermé et sécurisé, et dispose également un 2ème accès par portail électrique Rue Léon Bourjade.Grand balcon d'environ 11m² faisant toute la longueur de l'appartement.Il se compose d'une grande entrée spacieuse de 12m², donnant sur un magnifique salon de 36m² et une cuisine équipée Chabert Duval suivie d'un cellier.2 belles chambres de 14,86m² et 12,56m² avec placard + un dressing séparé.Une salle de douche moderne avec adoucisseur d'eau, et un WC suspendu séparé.Une cave très saine avec électricité de plus de 8m² accompagne ce bien.Pour votre sécurité, cet appartement dispose d'une porte blindée. Il y a également un gardien qui réside dans la montée qui entretient également la copropriété.Cette copropriété est sécurisée et fermée avec 2 accès.Elle possède un grand parc. Les places de stationnement ne sont pas attitrées dans la résidence et gratuite a l'extérieur.Immeuble de 1964 très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.Proche de toutes les commodités et des transport en commun.Un garage est possible en supplément de 15 000 euros.DPE : Classe C - GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1120 euros et 1560 euros.Charges de copropriété: 466 euros / Trimestre comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriété.Prix 244 000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ABONNENC, au O682618661 ou par courriel à n.abonnenc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ABONNENC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nicolas ABONNENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 918 096 603 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr