Vente Appartement à Grenoble 1 pièce - 31 m²

Vente Appartement à Grenoble 1 pièce - 31 m²

IDEAL INVESTISSEURDécouvrez cet appartement T1bis de 31,62 m2, situé au 1er étage avec ascenseur dans une petite copropriété, rue Raymon Bank à Grenoble, à proximité de la gare et du centre-ville.Le bien se compose d'un hall d'entrée de 2,69 m2, d'un salon avec coin cuisine de 14,74 m2, d'une chambre avec placard mural de 10,68 m2, d'une salle de bains de 2,56 m2 et de toilettes séparées de 0,95 m2.Ce logement, vendu meublé, est actuellement loué sous un bail de location meublée depuis le 1er juillet 2023, avec un loyer hors charges de 520 EUR/mois.La résidence est sécurisée, dispose de la fibre optique et d'une antenne collective. Un garage à vélos est également à disposition des résidents.Faibles charges, s'élevant à 62 EUR par mois, incluant les charges communes, l'ascenseur, l'eau froide au compteur.Idéalement situé, il est proche de toutes commodités : Gare, tram et Bus, Grandes écoles, Presqu'iles scientifique, commerces, hyper centre.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Le bien est soumis à l'encadrement des loyers.Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 EUR et 730 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies de 2021 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien correspond à vos attentes et vous souhaitez le visiter, contacter Séverine Coelho, au O614094350Agence A.C.O Estate & Invest. (RSAC 497 480 806).