Vente Appartement Gironde 3 pièces

199 000 € ou 1 373,30 € / mois

SAINT MÉDARD EN JALLES - CERILLAN - APPARTEMENT T3 - 1ER ÉTAGE - DEUX BALCONS - DEUX PLACES DE PARKING -VENDU LIBRE !! Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 SAINT MÉDARD EN JALLES - CERILLAN L'Agence Bordeaux Immobilier vous propose cet appartement type 3 de 60 m² environ situé au 1er étage dans une résidence sécurisée et récente. Ce logement comprend: - Une entrée avec placard - un séjour avec une cuisine ouverte aménagée/équipée - deux chambres - une salle de bain - un wc Ses principaux atouts: - Deux balcons - DPE : C - Quartier très calme Idéalement situé proche de toutes commodités.( écoles, commerces, ligne bus 71...) L'AGENCE BORDEAUX IMMOBILIER. Sébastien BAUDOT O6 18 O5 O4 O2 Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 1480 euros.

223 000 € ou 1 538,92 € / mois

Appartement T3 de 64 m² avec balcon et parking sécurisé - Libre à la vente Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2005, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et confortable. Il sera libre de toute occupation à la vente. Descriptif du bien : Superficie : 64 m² Entrée avec dressing, offrant un espace de rangement pratique Salon-séjour spacieux, avec accès direct à un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement Cuisine séparée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour ou d'installation d'une verrière, et un accès au balcon Deux chambres, chacune équipée d'un dressing intégré Salle de bain avec meuble vasque WC indépendant Buanderie séparée, idéale pour un rangement optimisé Prestations et équipements : Chauffage au gaz naturel avec radiateurs Production d'eau chaude indépendante Place de parking aérienne sécurisée Résidence fermée avec interphone Environnement et commodités : L'appartement est idéalement situé, offrant un accès facile aux établissements scolaires, aux transports en commun et aux commerces de proximité. Établissements scolaires à proximité : École élémentaire Saint-Exupéry à environ 100 mètres, soit 1 minute à pied Collège Jeanne d'Arc - Assomption : situé à environ 1,5 km, accessible en 20 minutes à pied ou en 5 minutes en voiture Lycée Pape Clément à environ 2 km, soit 25 minutes à pied ou 7 minutes en voiture Transports en commun : Arrêt de bus "Antoune" : à 140 mètres, soit 2 minutes de marche Arrêt de bus "Châtaigneraie" : à 360 mètres, soit 5 minutes de marche Station de tramway "Châtaigneraie" (Ligne B) : à 1,3 km, soit 17 minutes de marche Gare de "Alouette France" : à 1,3 km, soit 17 minutes de marche Commerces et services de proximité : Supermarché Lidl à 1 km, soit 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture Pharmacie de la Rocade Pessac - Arago : à 1,2 km, soit 15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture Boulangerie "Le Fournil de Pessac" : à 800 mètres, soit 10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture Centre commercial "Pessac Centre" : à 1,5 km, soit 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Cet appartement bien entretenu, sans occupation à la vente, est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Visite virtuelle sur simple demande ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,108 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 750€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

384 800 € ou 2 655,51 € / mois

CAUDÉRAN - APPARTEMENT TRAVERSANT 103m2 Large balcon + GARAGE SECURISE + GRAND CELLIER.A 5 minutes à pied du parc bordelais, ce bel appartement se situe au 4eme et dernier étage d'une petite résidence des années 70 avec ascenseur, proche de toutes les commodités, nouvelle ligne de bus express au pied de la résidence qui vous transporte en 7 minutes à Saint-Seurin jusqu'à la gare Saint-Jean.Ce grand appartement sans vis-à-vis, calme et lumineux, jouissant d'une double exposition S/E et N/O se compose d'une spacieuse entrée de 11,3 m2 avec rangements, d'un séjour de 29m2, deux chambres de respectivement 12,5 m2 et 17m2 dont une agrémentée de nombreux placards, SDB, toilettes indépendantes, SDE, d'une pièce sans fenêtre de 5,7m2 idéale pour concevoir un grand dressing ou ouverture sur le séjour, d'une cuisine équipée séparée de 9,5 m2 avec une buanderie/chaufferie attenante.Charges de copropriété de 200EUR comprenant eau sanitaire, ménage des communs et fonds de travaux. Aucune procédure en cours. Taxes foncières 2300EUR. Chaudière gaz neuve.Un garage sécurisé au sous-sol ainsi qu'un grand cellier au RDC avec lumière naturelle agrémente cet ensemble immobilier.Très belle opportunité à saisir dans un quartier prisé.Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BordeauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

350 000 € ou 2 415,35 € / mois

Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 55m2 habitables entièrement rénové à neuf et disposant d'une vue sur la Garonne ! Au 3ème étage d'un immeuble Bordelais situé au niveau du Jardins des Lumières, il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine équipée, d'un couloir desservant une salle d'eau, un WC, ainsi que deux chambres. Les plus : la rénovation de qualité, les prestations anciennes conservées et la copropriété à taille humaine. Informations complémentaires : production d'eau chaude par cumulus, chauffage électrique à inertie, menuiserie en aluminium double vitrage, pas d'ascenseur, etc. Détail des charges : 128EUR/an incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Bien en copropriété : 5 lots d'habitation + un local commercial. Taxe foncière : NC. Prix de vente : 350 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 57268. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

327 500 € ou 2 260,08 € / mois

Christel Alloncle vous présente un appartement traversant et bien exposé, situé au 3ème étage, offrant une surface de 69 m². Actuellement loué pour 750 euros charges comprises jusqu'en Avril 2026, avec le même locataire depuis 10 ans, cet appartement comprend une entrée, une cuisine indépendante avec séchoir, un salon de 18 m², deux chambres de 11 m² avec placards, une salle de bains, des toilettes et un espace de rangement. De plus, une cave de 3 m² est incluse. Idéalement situé dans le quartier Turenne, à seulement 100 mètres de l'arrêt de TRAM D MUSEUM FONDAUDEGE, et à proximité de tous les commerces et commodités. La résidence des années 70 et équipée d'un ascenseur, est très bien gérée et entretenue, offrant un cadre de vie agréable. L'appartement nécessitera un rafraîchissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366298- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

245 980 € ou 1 697,51 € / mois

OTSG 3 PIECES BORDEAUX (33800) 6 LIVRAISON AVRIL 2027 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 T3 1F1001 70.76 m2 Étage 10 Orienté Ouest balcon 8.7 m2 TVA RÉDUITE 245 980 euros au lieu de 251 000 EUR Votre dossier, pour profiter de la TVA REDUITE, sera accepté si vos revenus sont dans la limite des plafonds prévus par l'Administration Fiscale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

313 423 € ou 2 162,93 € / mois

Fiche Id-UBW173323 : Bordeaux, T3 d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - parking - ascenseur - - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 313423 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

248 500 € ou 1 714,90 € / mois

APPARTEMENT 57m2 -TERRASSE 25m2 - PARKING Abriculteurs vous propose à la vente un bien immobilier situé sur l'Avenue de la République, dans la charmante ville du Haillan. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un séjour spacieux et lumineux, - Deux chambres, - Une cuisine ouverte avec bar, - Une salle de bain moderne, - Un WC séparé. Atouts: - Un balcon de 9m2 pour profiter des beaux jours, - Une terrasse de 25m2 idéale pour les repas en plein air, - Un garage pour faciliter votre quotidien, - Un quartier calme et agréable, - Des prestations de qualité pour assurer votre confort. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus 'Jean Jaurès' à 100m, - Arrêt de bus 'Mairie du Haillan' à 100m, - Arrêt de bus 'Le Haillan Centre' à 200m, - Ecole élémentaire 'Centre' à 200m, - Collège 'Emile Zola' à 400m, - Promenade 'Prairie de Meycat' à 300m, - Parc 'Bel-Air Woods' à 300m, - Parc 'Parc Alfred de Musset' à 600m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 298euros - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

314 000 € ou 2 166,92 € / mois

LA TESTE de BUCH, Appartement de 61 m2 avec balcon assez grand, proche centre ville et commerces. Séjour-Cuisine de belle taille, deux chambres, salle d'eau et W.C. indépendant Bien exposé - Parking en sous-sol privatif. A VOIR VITE .. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros.

211 000 € ou 1 456,11 € / mois

Mérignac - Appartement T3 Traversant et Lumineux à deux pas du centreCe T3 récemment rénové est fait pour vous ! Au sein d'une résidence calme et arborée, il vous offrira un cadre de vie confortable et fonctionnel.L'appartement dispose d'une entrée, d'une double pièce de vie avec accès direct à un balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Vous trouverez également une chambre, un dressing/buanderie, un bureau (actuellement avec fonction de 2ème chambre), une salle d'eau et des wc séparés. A ceci vient s'ajouter un cellier pour un rangement supplémentaire. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, pour profiter pleinement de la vie citadine tout en étant au calme.LE PLUS: possibilité de créer une autre chambre dans la double pièce de vie.N'attendez plus et contactez-moi pour organiser votre visite !  Prix 200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

296 000 € ou 2 042,70 € / mois

33800 BORDEAUX A découvrir sans tarder : superbe appartement lumineux de près de 70m² situé entre la barrière de Toulouse et et le pont Simone Veil. Dans un immeuble moderne, cet appartement se distingue par son confort et son calme. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il vous propose 3 pièces dont 2 chambres agréables. La cuisine aménagée et équipée vous attend pour concocter de délicieux repas. Profitez également d'un balcon de plus de 6m² m² pour savourer vos moments de détente en extérieur. La climatisation réversible sera un atout pour le confort absolu. Aucun travaux à prévoir. De plus, il dispose d'un stationnement privé, un autre atout précieux. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, votre quotidien sera des plus pratiques. Ce bien rare combine à merveille confort, modernité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour une visite ! Jessica 0669508661 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

345 000 € ou 2 380,85 € / mois

Fiche Id-ACH172942 : REF 86219 - Découvrez cet appartement T3 lumineux en duplex, idéalement situé à seulement 800 mètres de la plage du Mauret. Niché au 2? étage avec ascenseur, il offre une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé comprend, au premier niveau, un vaste séjour/cuisine de 29 m², une chambre de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une seconde chambre de 10 m² accompagne une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace nuit indépendant. Situé dans une résidence intimiste à l'architecture locale, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une piste cyclable et des commerces, permettant de profiter pleinement d'un quotidien paisible et agréable au coeur du Bassin d'Arcachon. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique ainsi que des frais de notaire réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Hosman vous propose à l'achat cet agréable 3 pièces de 62 m² Carrez, idéalement situé Allée René Cassagne à Lormont. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un grand balcon pour vos moments de détente. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, doté d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ; deux chambres confortables offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un foyer accueillant ; une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Une place de parking est incluse pour votre confort au quotidien. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une installation électrique. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale avec de nombreux atouts : proche du parc de l'Ermitage et du parc Palmer pour les amoureux de nature ; à moins de 5 minutes à pied des lignes de bus 7 et 32, et du tram A, facilitant vos déplacements vers le centre de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit récemment, dispose de parties communes en excellent état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

312 000 € ou 2 153,11 € / mois

L'agence PICHET vous propose en exclusivité ce superbe appartement T3 de 62 m², idéalement situé dans un environnement calme et pratique, entre le Bassin et l'Océan. A proximité des commerces, des écoles et des transports, ce bien allie confort et fonctionnalité. Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose de : - Une entrée accueillante, - Une vaste pièce de vie regroupant cuisine ouverte, salon et coin repas, - Deux chambres avec placards intégrés, - Une salle d'eau, - Un WC indépendant, - Un cellier pratique, parfait pour optimiser votre rangement. Vous serez également séduit par le confort de sa terrasse sans vis à vis et ses deux places de parking privées. Copropriété de 104 lots (Pas de procédure en cours).

143 000 € ou 986,84 € / mois

Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement lumineux de 63 m² situé dans le secteur de La Marègue à Cenon, à seulement 100 mètres du tram et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et lycées. Ce bien comprend deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un cellier pratique de 4 m² pour vos rangements. Parfait pour une petite famille, un couple ou un investisseur, cet appartement allie confort et praticité grâce à son agencement fonctionnel et sa localisation idéale. Profitez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Cette annonce référence 242668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY LABOUDIGUE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90220153200014. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 247 Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

693 000 € ou 4 782,40 € / mois

L'agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente, à Arcachon, en bord de plage, dans une petite copropriété de 3 lots, cet appartement T3 de 61 m2. Située en rez-de-chaussée d'une villa typiquement arcachonnaise, elle offre à ses occupants un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en restant à quelques pas seulement du centre-ville et de la plage. L'accès se fait par un passage privatif, garantissant à la fois tranquillité et intimité. Il se compose de deux chambres confortables, idéales pour se ressourcer, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à une belle hauteur sous plafond, allie parfaitement le charme de l'ancien et une sensation de volume agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse privative de 90 m2, parfait pour des moments en plein air. En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'une place de parking et d'un local à vélo. Une occasion rare de vivre dans la ville d'été d'Arcachon, où le charme de l'architecture locale rencontre le confort moderne dans un cadre exceptionnel. A voir !

273 000 € ou 1 883,98 € / mois

L'agence COULLAUD vous invite à découvrir ce T3 en duplex situé dans l'hyper centre ville de La Teste de buch à deux pas de toutes les commodités! Vous ferez tout à pieds, boulanger, traiteur, fromager, pharmacie, tous ces commerces se trouvent au pied de la résidence.  Sur le premier niveau, vous trouverez une cuisine, l'espace de vie et un balcon avec vue sur l'Eglise Saint Vincent. A l'étage, se trouvent deux chambres dont une ouvrant sur un balcon et une salle de bains. Une place de parking et un cellier complètent l'ensemble. Mandat no2654. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

289 000 € ou 1 994,39 € / mois

MERIGNAC Les Eyquems - Appartement T3 très lumineux de 62m2 habitable situé au RDC avec jardin de 40m2, Loggia de 9m2 et place de parking privative. Il est idéalement placé au Rdc d'un petit immeuble récent de 2018 de 3 lots, dans une résidence sécurisée au calme sans vis à vis, proche de nombreux commerces, d'une école maternelle et primaire, de la ligne de tram et de l'accès direct à la Rocade. Il comprend une très belle pièce de vie donnant sur une loggia couverte et un jardin arboré, une cuisine US et entièrement équipée, 2 vastes chambres avec rangement, une salle de bain avec double vasque, un WC séparé et une grande buanderie. Excellent état, Idéal premier achat, rare à saisir sans tarder.

219 000 € ou 1 511,32 € / mois

EXCLUSIVITE Bordeaux - Le Bouscat Venez découvrir cet appartement d'environ 67m2 au 4e étage, rénové et très lumineux, dans un quartier calme du Bouscat. La résidence dispose d'un grand espace vert, un gardien et un ascenseur. Il se compose d'une jolie entrée, une cuisine avec un balcon, une grande pièce de vie très lumineuse et calme, un balcon/terrasse, deux chambres dont une avec de nombreux rangements et une salle de bain. A l'origine, ce bien était divisé en 3 chambres. Afin d'agrandir le séjour, une des chambres a été supprimé. Il est possible de le remodifier en T4. Un cellier privatif d'environ 5m2 complète l'appartement. Vous trouverez également un grand local vélo sécurisé. La résidence dispose d'un grand parking aérien et il est possible de louer un box fermé si nécessair. Transports : à seulement 5min à pieds des transports en communs : Tram C 'Ravezies', bus 7,9 ,27, 53 et 82. Commerces : Superette/bureau de tabac, coiffeur, pharmacie à 1min à pied. Ecole : Jean Jaurès à 200m de l'immeuble

738 400 € ou 5 095,70 € / mois

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON APPARTEMENT 60m² T3 EN R+2 CENTRE-VILLE LA CLEF IMMOBILIER Découvrez ce magnifique appartement T3 idéalement situé dans le centre-ville d'Arcachon, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. Ce bien rare, offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses, et d'une salle de bain moderne. Profitez d'un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le calme de l'environnement vous séduira tout autant que la proximité immédiate des commerces, des pharmacies, et du centre-ville. Pour vos déplacements, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, ainsi qu'à la gare d'Arcachon. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment un lycée et une crèche accessibles à pied. Les amateurs de plage seront comblés par la proximité du littoral, idéal pour profiter des plaisirs de l'océan. De plus, un parking privatif est inclus, garantissant un stationnement aisé en centre-ville. Ce bien est une opportunité rare pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, praticité et charme balnéaire. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à Arcachon, une ville dynamique et accueillante, où il fait bon vivre toute l'année. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ARCACHON APPARTEMENT 60m² T3 EN R+2 CENTRE-VILLE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Appartement en VEFA ( VENTE EN L'ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT)\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr