Vente Appartement Gières (38610)

58 500 € ou 410,21 € / mois

Description Studio 1 pièce 18.5 m2 GIÈRES 3 ALLEE DE CERTEZE, residence KLEE : SPÉCIAL INVESTISSEURS Idéal placement financier, simple et sécurisant. Investissez sans aucun souci de gestion , Profitez des loyers garantis par BNP PARIBAS IMMOBILIER LA RÉSIDENCE POUR ÉTUDIANTS SE SITUE SUR LE DOMAINE UNIVERSITAIRE. À environ 10 mn à pied de l'UFR de Biologie, de l'Université Joseph Fourier, de l'Université Stendhal Grenoble 3, de l'UFR de Mathématiques, de l'ENSE3 (Ecole d'Ingénieurs de l'Energie, l'Eau et l'Environnement), de la bibliothèque universitaire. la piste cyclable passe a 50m et relie la residence au domaine Universitaire et a grenoble ville. Studio meublé de 18.5 m2, situé au sein d'une résidence étudiante de bon standing, confortable, Celle-ci est idéalement située sur le domaine universitaire, à deux pas du bus, à 5 min à pied du tram B et C, à 300 mètres de la rocade et offre un maximum de services : Salle commune avec baby foot, table de ping- pong, coin repos, internet, laverie, salle de sport, sauna, local vélo ainsi que des places de stationnement. Le studio se compose d'une pièce de vie avec espace bureau et nuit, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Bail commercial de gestion avec loyer garanti de 314 EUR TTC /mois. Un accès sécurisé avec un digicode / interphone. Acces pour les residents a une Salle de sport / un espace sauna / une laverie pour un forfait de 29.90EURmois Un responsable de résidence disponible aux horaires d'ouverture. Cette résidence vous offre un emplacement idéal, Elle est bien desservie par les transports en commun Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 18 m2 Prix du bien : 58500 EURCette annonce vous est proposée par ROYET Jacques - - NoRSAC: 325966513, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

132 000 € ou 925,60 € / mois

Idéalement situé à Gières, découvrez ce charmant T2 d'environ 40 m², parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage d'un immeuble bien entretenu (construction de 1993) avec ascenseur, cet appartement propose une agréable pièce de vie baignée de lumière avec kitchenette équipée, s'ouvrant sur une terrasse panoramique orientée est. La chambre est spacieuse, avec un grand placard pour optimiser le rangement. La salle de bain est aménagée avec une baignoire et les toilettes sont séparées. Le stationnement est également facilité aux abords de la résidence. Pour votre confort : double vitrage PVC, chauffage électrique individuel, l'appartement garantit un bon confort thermique. Cette annonce référence 259055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 172 Charges prévisionnelles annuelles : 512,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63 000 € ou 441,76 € / mois

GIÈRES (Résidence KLEE): SPÉCIAL INVESTISSEURS. Idéal placement financier, simple et sécurisé. Venez découvrir ce studio meublé de 18m2, situé au sein d'une résidence étudiante de bon standing. Celle-ci est idéalement située, proche du domaine universitaire, à deux pas du bus, à 5 min à pied du tram B et C, à 300 mètres de la rocade et offre un maximum de services: Salle commune avec baby foot, table de ping-pong, coin repos, internet, laverie, salle de sort, sauna, local vélo ainsi que des places de stationnements. Il se compose, d'une pièce de vie avec espace bureau et nuit, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Bail commercial de gestion (BNP Paribas) avec loyer garanti 292€net/mois. Cette annonce référence 223336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 165 Charges prévisionnelles annuelles : 488,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 823,15 € / mois

Gières- 5 P+C de 121m2 en duplex au 6è et 7è étage. Un séjour de 38m2, une cuisine équipée avec une buanderie. 3 chambres + un bureau. Nombreux rangements. Climatisation. Une très belle vue. Un parking privé et deux caves. Avec la possibilité d'un garage valeur 15000 euros. Dans une copropriété sécurisée avec parc. 96 lots principaux. Charges annuelles avec chauffage, parc, gardien : 3895EUR an. Proche des commodités. Ce bien vous est proposé par Excellia Immobilier contactez Mr Guetat 0674671044 votre expert de l'immobilier à Gières.Cette annonce vous est proposée par HENRY Jean-philippe - - NoRSAC: 899352041, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de grenobleLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59 000 € ou 413,71 € / mois

À VENDRE - Studio 18,5 m² - Résidence KLEE, Gières / GRENOBLE. Si vous souhaitez investir tout en sécurisant vos loyers, ce bien est fait pour vous ! Idéal pour un investissement locatif, ce studio de 18,5 m² est situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue dans la résidence étudiante KLEE. Caractéristiques du bien : Surface : 18,5 m² Comprenant : une entrée, salle de bain avec WC, séjour avec coin cuisine, et placard. Étage : 3ème (avec ascenseur) Type de résidence : Etudiante Bail commercial : Actuellement loué pour un loyer annuel de 3 580 € HT, avec une reconduction pour une période de 9 ans. Taxe foncière : 532 €/an Charges de copropriété : 651 €/an Ce studio vous garantit un revenu locatif stable avec une gestion simplifiée grâce au bail commercial en place. Proche des commodités et des transports, il s'agit d'une opportunité d'investissement sûre et rentable. Bien géré par un bail commercial situé en résidence avec services - vente avec le bail commercial - IMPOSSIBILITE D'OCCUPATION PERSONNELLE DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT o Une banquette lit avec dosseret version jour/nuit, oreiller, couette. o Un grand bureau avec bibliothèque murale. o Un fauteuil. o Une table deux places + deux chaises. o Une kitchenette équipée : (évier, plaques électriques, réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle). o Salle d'eau avec baignoire et WC. o Prises TV et wifi, compteur électrique individuel. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le loyer est révisé tous les 1 ans. Le loyer actuel est de 298.33€ Hors Taxes et Hors Charges par mois. LA RÉSIDENCE Cette résidence vous offre un maximum de services et vous permet de travailler en toute sérénité dans un cadre agréable. La résidence est équipée d'un ascenseur. Un espace bureau est disponible dans tous les logement ainsi que le wifi. Les services de la résidence : réception, résidence sécurisée, local à velo, baby foot, ping pong, fooding, laverie, parking, petit-déjeuner, Ménage, Salle de sport, sauna, kit linge, etc Pour toute information complémentaire, contactez moi dès maintenant. Transport : Aux portes du Campus Universitaire de Grenoble. À environ 10 mn à pied de l'UFR de Biologie, de l'Université Joseph Fourier, de l'Université Stendhal - Grenoble 3, de l'UFR de Mathématiques, de l'ENSE3 (Ecole d'Ingénieurs de l'Energie, l'Eau et l'Environnement), de la bibliothèque universitaire... Tramway lignes B-C-D-E : station Condillac Universités - Bus ligne 11 : arrêt Vignate À 150 m du Grenoble Université Club de tennis. À 300 m de la Rocade Sud. Un accès sécurisé avec un digicode. Quartier : La résidence Studélites Klee est située en lisière du Campus de Saint-Martin-d'Hères. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 651 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 200 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence

65 000 € ou 455,79 € / mois

GIERES situé dans la résidence Les Studélites Gaugin au 2 allée de Bethléem, en lisère du campus universitaire de Saint Martin d'Hères. Investisseurs, saisissez cette opportunité avec ce studio d'une pièce situé au cœur du Campus à Gières. D'une superficie de 18,5 m², cet appartement répondant à la forte demande locative de la région. Situé 2ème étage et accessible avec ascenseur. Actuellement loué en meublé pour 455 € hors charges, garantissant un revenu locatif immédiat. Charges de copropriété de 521 € par an et taxe foncière de 800 € par an, offrant un bon rendement net. Equipé d'une cuisine entièrement meublée et bien équipée (plaque de cuisson 2 feux, four micro onde, réfrigérateur top avec freezer) ouverte sur une lumineux séjour avec lit gigogne ouvert 2 place soit 180*200), espace repas, ainsi qu'un grand placard. La salle de bain est composée d'une baignoire, d'un WC et d'un meuble simple vasque. La résidence bénéficie d'une laverie et d'un parking de copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des universités, cet appartement attire particulièrement les étudiants et les jeunes professionnels, assurant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Gières ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Transport : Possibilité d'utiliser les moyens de transport doux (vélo, roller...) grâce aux différentes pistes cyclables mais également les transports en communs : - lignes de bus C7 et C5 - à 5 min à pieds - ligne de bus 23 (arret de bus devant la résidence - permettant d'aller au cœur du Campus) - lignes de Tram B et C - à 10 min à pieds - accès directement au coeur du Campus, au centre ville de Grenoble ou bien à la gare universitaire de Gières). Quartier : Campus universitaire - proximité rocade SUD. Immeuble : Dans une résidence, l'immeuble est sécurisé par accès code. Ce que nous aimons : Les équipements, la luminosité, l'emplacement géographique stratégique proche campus universitaire. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Charges courantes annuelles de copropriété : 800 €. Procédure en cours sur la copropriété : Non. DPE : 222 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - 06 75 24 92 92 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence