Vente Appartement Germs-sur-l'Oussouet (65200)

349 890 € ou 2 453,47 € / mois

Bienvenue dans le « Cosy ski PREMIUM » ! Cet appartement de type T3 cabine, de 66m2, joliment décoré est situé au pied des pistes de la station de Peyragudes. Vous apprécierez la proximité de sa localisation de premier ordre au pied des pistes et au sein d'une résidence de haut de gamme édifiée en 2014. Ce bien situé au premier étage bénéficie d'une grande pièce de vie ouvrant sur une cuisine équipée premium, le salon et la salle à manger profitent en outre d'une vaste terrasse de plus de 11m2 face aux pistes de ski. Les deux grandes chambres avec dressings ouverts sont particulièrement agréables et vous apprécierez de surcroit la cabine avec 2 lits superposés qui accueillera votre petits skieurs en herbe. Enfin vous ne manquerez pas d'apprécier la qualité des prestations proposées dans ce logement de standing comme la salle d'eau avec totem de douche hydro-massant. Ici tout est facile, les pistes ? Vous y accéderez après vous être équipé dans votre skiroom avec casier individuel et chauffe-chaussures en front de neige. Et pour ce qui concerne la voiture ? Exit les soucis de stationnement puisque ce logement est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisée. Profitez de l'opportunité de jouir d'une belle rentabilité locative tout en passant de bons moments en famille en altitude. Cet appartement est fait pour vous ! Envie de le visiter ? Contactez-nous ! À vos marques, prêts, investissez avec l'Atelier ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement, et 1 lot en nature de parking en sous-sol dans un ensemble en copropriété de 98 lots principaux sur la commune de Germ et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1800 euros déclarés par le vendeur. Prix de vente public : 396.000 euros honoraires d'agence de 7 % inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Soit un prix hors honoraires de 370.093,46 euros.

53 000 € ou 371,64 € / mois

A deux pas de Peyragudes, centre du village de GERM, achetez votre résidence secondaire ( un T3 ) avec 60% de réduction sur les prix habituellement pratiqués !!!Et pourtant ce bien est en bon état, ainsi que la résidence dans lequel il se trouve !Cela est dû à la présence d’un bail commercial qui réduit l’usage possible de ce bien le temps du bail : vous ne pouvez pas en faire votre résidence principale, ni l'avoir à votre disposition comme résidence secondaire du 1er janvier au 31 décembre ...MAIS, vos habitudes de vacances ne sont peut-être pas celles de pouvoir et vouloir y aller à tout moment pendant l'année : la grande majorité des propriétaires de résidences secondaires n'y séjournent que quelques semaines par an !Si c'est votre cas, pourquoi payer cette résidence secondaire au prix fort alors que ce logement vendu 60% en dessous de son prix vous permettra d'occuper votre appartement quand vous le voudrez en résidence secondaire : vous paierez vos séjours au prix public avec une réduction de 20% comme propriétaire, tout en percevant des loyers garantis par an de 3 040 euros ( 250 euros par mois ) qui sont intégralement défiscalisés grâce au statut fiscal et juridique avantageux du LMNP ( loueur en meublé non professionnel ), ET que vous percevez même pendant vos séjours payants!Donc pour résumer :Vous achetez 60% en dessous du prix cet appartement, vous y allez quand vous voulez en payant votre séjour avec 20% de réduction,et quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 250 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 60 euros ( oui vous avez bien lu ) par mois seulement pour ce T3 de 42 m2 avec son balcon, son parking privé, son casier à ski .

690 000 € ou 4 838,36 € / mois

Découvrez vite ce sublime T4 cabine Duplex ! Bienvenue dans un appartement d'exception faisant rimer ski, montagne et luxe au pied des pistes de la station ultra moderne de Peyragudes. Ce bien c'est un diamant, un enchantement à tous les niveaux alliant bien être, vue à 360o et design. Vous raconter ce lieu, c'est déjà s'évader ! Situé au quatrième étage d'une résidence de standing, il est l'harmonie parfaite. Il se compose d'une belle entrée, d'une cabine avec placard qui ravira vos enfants, et d'une vaste pièce à vivre face aux pistes enneigées. La montagne est partout et les flocons accentuent avec douceur la luminosité des lieux. Ajoutez à cela le crépitement des flammes dans la cheminée de marque FOCUS et commencez à rêver. Dans cet espace esprit loft, un coin salon est organisé autour de cette belle cheminée résolument design. Le séjour permet d'offrir à chacun une vue à couper le souffle sur les montagnes. La cuisine est un véritable concentré de tendance dernier cri et les amoureux de déco ne resteront pas insensibles aux divers accessoires et à l'électroménager haut de gamme. Ici, intérieur et extérieur sont intimement liés comme une ode à la majestuosité de la nature environnante. Les baies vitrées à galandage s'effacent dans les murs et permettent un accès privilégié à la terrasse où trône un jaccuzzi haut de gamme. Rappelons que cette installation au coeur d'un ensemble en copropriété est juste rarissime et confère à ce logement un caractère d'autant plus exceptionnel. À l'étage, les trois chambres avec belles hauteurs sous plafonds, les deux salles d'eau premium et le grand dressing viendront satisfaire l'ensemble des occupants. Les coiffeuses et autres aménagements sur mesure dans les chambres sauront charmer toute la famille, mais chut ... Poussez les portes et découvrez... En outre, autre innovation remarquable, un barbecue de la marque FOCUS a été intégré au bâti sur le balcon. Vous profiterez ainsi très vite de bons moments de convivialité. Il ne manque rien et tout ici est pensé pour le confort de ceux qui y poseront leur valises. Vous apprécierez le garage double en sous sol pour une arrivée en toute quiétude. Enfin les deux casiers à skis avec sèches chaussures assureront aux skieurs des conditions de glisse optimum. Pour conclure, vous serez séduits de pouvoir à votre aise profiter des restaurants, location de skis, et du 'spassio' centre de bien-être présent dans cette résidence au niveau rez de pistes. Prêts pour une aventure exceptionnelle ? Venez visiter ce bijou de technologie, déco et design et faites de votre rêve un réalité avec l'ATELIER ! Luxe et emplacement : 2 éléments qui assurément feront de votre acquisition un bel investissement ! À vos marques, prêts, visitez avec l'ATELIER !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr