Vente Appartement Gaillard (74240)

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

Gaillard, rue de la Libération, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des lignes de transport et de la douane de Fossard, dans une copropriété de très bonne facture, appartement attique, duplex et traversant d'une surface 139 m² habitables et 156 m² utiles. Il se compose au rez d'un hall d'entrée, dressing, d'une cuisine équipée fermée et d'un salon donnant sur un large balcon terrasse de 13 m² et sa vue panoramique sur les montagnes, d'une salle de bains, d'une chambre et d'un toilette. A l'étage : une vaste mezzanine, 2 belles chambres, une salle de douches et un toilette indépendant. Le chauffage électrique au sol est compris dans les charges. Une cave vient compléter ce bien spacieux, aux volumes modulables, idéal pour accueillir une grande famille. Un garage en sous-sol possible. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6103.4 euros.

322 400 € ou 2 224,88 € / mois

L'agence Style-immo est heureuse de vous présenter un appartement de Type T4 de 76.73m².Dans une résidence calme et sécurisée à proximité de toutes commodités, proche frontière avec tout le confort nécessaire, en plein coeur de Gaillard.Ce bien saura vous offrir toutes les prestations que vous désirez, situé au deuxième étage, avec son entrée privative, composé d'un grand salon/séjour lumineux avec parquet au sol, trois chambres avec placards intégrés,une cuisine séparée toute équipée et aménagée avec possibilité de la transformer en cuisine Américaine, une salle de bain et un toilette indépendant.Vous aurez le plaisir de profiter de l'extérieur grâce à son balcon de 13m².Le plus, ce bien est vendu avec une place de parking extérieur privée, une grande cave et une garage fermé.Idéal frontalier!

295 000 € ou 2 035,80 € / mois

En exclusivité, situé sur la commune de GAILLARD, proche de toutes commodités, au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, appartement T3 de 63.73m2 Loi Carrez comprenant : une entrée avec placard, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès au balcon, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, buanderie / cellier et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent le bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! DPE nouvelle version, effectué en 2024: classe énergie E (GES B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1448EUR et 1958EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

99 000 € ou 683,20 € / mois

GAILLARD proche douane de Moellesullaz et Fossard, dans copropriété prisée et sécurisée, studio cosy composé d'une kitchenette, sdd et wc, pièce de vie exposée plein sud  Petit volume agréable et recherché pour étudiant ou locatif  A voir viteLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations liées à l?état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l?agence sur demande

335 000 € ou 2 311,84 € / mois

GAILLARD, A DEUX PAS DU TRAM, TRES BEAU T4 DE 83 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, CUISINE EQUIPEE, CELLIER, DOUBLE VITRAGE, PARKING EN SOUS-SOL + CAVE, CHAUFFAGE COLLECTIF, APPARTEMENT TRAVERSANT ET EN TRES BON ETAT AVEC DE NOMBREUX PLACARDS, BELLE OPPORTUNITE.

120 000 € ou 828,12 € / mois

Gaillard Fossard face à la douane, résidence Helvétia Park, charmant type 2 d'une surface de 35,55 m² nécessitant des travaux de rénovation. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine aménagée ouverte sur séjour de 18 m² exposé sud-est. Une chambre séparée avec balcon filant profitant d'une vue illimitée sur les montagnes, une salle de bains avec toilette. Une cave au sous-sol et un grand parking collectif complètent cette offre idéale pour investisseur ou primo accédant. Peut être loué 990 euros toutes charges en bail meublé après rénovation. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 921 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2372.24 euros.

430 000 € ou 2 967,43 € / mois

GAILLARD, A DEUX PAS DE LA FRONTIERE SUISSE GRAND T4/T5 DE 134 M2 AU 2EME ET DERNIER ETAGE, TRES BEAUX VOLUMES, COPROPRIETE EXCEPTIONNELLE DE 5 APPARTEMENTS AVEC PARC, PREVOIR QUELQUES RAFRAICHISSEMENTS, GARAGE + PARKING PRIVE + CAVE, PRODUIT RARE A LA VENTE.

45 000 € ou 310,55 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente en exclusivité ce bien en LMNP.(loyers assurés, gestion locatve comprise etc...) Il s'agit d'un T2 de 38 m2 situé en R+5 d'une résidence de tourisme. Vos revenus locatifs seront de 4312 ? HT. Les charges annuelles sont de 558 ?, Taxe foncière: 473 ?. Copropriété de 55 lots. Honoraires charge acquéreur 5000 ? compris dans le prix de vente. Très bon investissement locatif avec bonne rentabilité.mdt exclusif: 922. DPE : F. Bien sous procédure de saisie immobilière.Il est impossible d'habiter ce bien en résidence principale!

35 000 € ou 241,54 € / mois

SIGA-IMMOBAGNE vous propose à la vente cet investissement locatif bénéficiant du statut LMNP. IMPOSSIBLE DE L'HABITER. Ce bien est un T1 de 24 m2, il est situé en 5oétage d'une résidence hôtelière. Honoraires 5000 ? charge acquéreur inclus dans le prix de vente affiché. Charges annuelles 356 ?. loyers assuré perçus 2778 ?. Taxe foncière: 443 ?. DPE: F. MDT 778 FAI.

699 000 € ou 4 823,80 € / mois

Au pied du tram, prestations haut de gamme et aucun vis à vis pour ce bel attique de 95 m2 et sa superbe terrasse triplement exposée de 61 m2. Il se compose d'une entrée avec rangements suivie d'un bel espace de vie de 38m2 avec cuisine équipée donnant sur une terrasse plein sud. Deux chambres s'en suivent au coin nuit avec leur salle de bains, puis une suite parentale avec salle de douche et dressing. Place de parking privée extérieure et garage en sous-sol complètent l'ensemble. Uniquement chez HOME. Très beau produit. A visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 097,26 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 51 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, POUR INVESTISSEUR (vendu loue), BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

50 000 € ou 345,05 € / mois

GAILLARD, centre, à 300 m de la frontière suisse, à 20 minutes du centre d'affaires de GENEVE, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 50% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites ( 20 euros par mois ) avec un studio meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 50% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 50 000 euros

81 000 € ou 558,98 € / mois

Gaillard Fossard, face à la douane et aux lignes de transport, résidence Helvétia Park, charmant studio d'une surface de 21,07 m² à rafraîchir. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant cuisine aménagée ouverte sur séjour lumineux avec balcon. Salle de bains avec toilettes et emplacement machine à laver. Une cave au sous-sol et un grand parking collectif complètent cette offre. Bon rendement, idéal investisseur. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail : sylvain.c@imogroup-geneve.ch Copropriété de 921 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1384.72 euros.

370 000 € ou 2 553,37 € / mois

Venez découvrir votre nouveau bien, sa vue panoramique à couper le souffle, son quartier calme, son emplacement idéal à un saut de puce de la douane. Vos commerces, le parc, les écoles sont à 5 minutes et les Eaux-Vives à seulement 10 minutes. Dans la partie séjour, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie pleine de lumière et son balcon pour profiter de l'horizon ensoleillé. Attenante, une cuisine séparée où vous pourrez préparer vos repas en toute tranquillité. Côté nuit, l'espace se décompose autour de trois belles chambres. Depuis le Salève, en passant par les Voirons, jusqu'au bout du jet d'eau de Genève, vous pourrez profiter toute l'année de la vue sur tous les monuments qui partagent notre quotidien. En annexe, une cave et un parking collectif fermé. Vous l'aurez compris, si vous êtes la recherche d'un bien spacieux et d'une parfaite localité géographique, il n'y a plus à hésiter !!! Venez nous rencontrer ! Copropriété de 147 lots de standing. Charge de copropriété 280€/mois (chauffage, eau inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Jeremy GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

68 223 € ou 470,81 € / mois

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 5.82 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, o Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse o 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo o 10 minutes de la gare d'Annemasse o Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 24.37m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou Contact1@pierre-revente.com

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

GAILLARD à deux pas de Moellesulaz, beau T4 de 90 m2 dans copropriété sécurisée et placée idéalement pour frontalier. Idéal investisseur pour colocation avec bonne rentabilité Grand séjour salon , cuisine indépendante équipée, 3 chambres, buanderie, sdd, place de parking privative. Bien à voir très vite car rare à la vente Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site wwww.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande Les informations liées à l'état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l'agence sur demande

154 000 € ou 1 062,76 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 44 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, POUR INVESTISSEUR (vendu loue), BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

43 546 € ou 300,51 € / mois

Découvrez un investissement qui a du sens à deux pas de la frontière Suisse ! « Rentabilité attractive de 6 % par bail commercial / Fiscalité LMNP » A Gaillard, o Commune frontalière à 300 mètres de la Suisse o 3 km de Genève et 20 minutes du centre d'affaires de Genève et Palexpo o 10 minutes de la gare d'Annemasse o Cadre de vie exceptionnel entre le lac Léman et les montagnes Découvrez ce studio, entièrement meublé et équipé de 23.34m², au sein d'une résidence de tourisme-affaire, combinant confort, arrêt de bus à proximité immédiate et services para-hôteliers. Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou Contact1@pierre-revente.com

169 000 € ou 1 166,27 € / mois

GAILLARD, QUARTIER DE L'EGLISE, T2 DE 51 M2 EN ETAGE AVEC ASCENSEUR, VENDU VIDE. BALCON EXPOSE EST, CAVE, GRAND PARKING COLLECTIF FERME (GARAGE POSSIBLE), DOUBLE VITRAGE, BELLE VUE DEGAGEE, OPPORTUNITE.

80 000 € ou 552,08 € / mois

Dans une résidence de services hôteliers de 2006, située à 300 mètres de la frontière suisse, entre Genève et le Mont-Blanc, et à 2 km de la gare SNCF, investissez dans ce T2 meublé de 38m2 en étage, sous contrat de bail commercial avec Appart'City, leader français de l'appart-hôtel en France. Ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 6.160€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,70%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 233742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 117 Charges prévisionnelles annuelles : 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr