Vente Appartement Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

Bienvenue à Font-Romeu, où cet appartement 2 pièces cabine rénové dépasse toutes les attentes. Dans le salon-séjour, les moments conviviaux sont à l'honneur. La cuisine equipée, vous invite à des moments culinaires montagnards. La chambre, ingénieusement aménagée, offre un espace paisible, et le coin nuit réservé aux plus petits ou aux amis est tout simplement adorable. La salle d'eau, mariage subtil entre modernité et charme rustique, crée une ambiance relaxante. L'appartement dispose également d'un box à ski individuel. Profitez de la commodité d'un arrêt minute situé juste devant le logement et d'options de stationnement aisément accessibles à quelques pas. Cet appartement, prêt à devenir votre nouvelle résidence secondaire, allie à la perfection confort moderne et atmosphère chaleureuse. Une occasion à ne pas manquer, une visite s'impose ! En tant que professionnels de l'immobilier avec plus de 20 ans d'expérience, nous vous assurons que cette rénovation a été réalisée avec le plus grand soin, reflétant notre engagement envers la qualité et l'excellence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous !LDJ Immobilier : 04.68.07.19.02 - contact@ldjimmo.fr31 bis boulevard Clemenceau66000 PERPIGNAN

328 000 € ou 2 299,97 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 70m2 avec une terrasse de 9m2 . Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Parking et cellier inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

303 000 € ou 2 124,67 € / mois

Appartement GRAND APPARTEMENT AVEC JARDIN Situé sur la très agréable station de ski de Font-Romeu, cet appartement vous offre une superficie de 95,87m² en loi carrez. Au rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 lots, il comprend trois belles chambres, une salle de bains, un séjour/cuisine très lumineux, un salon donnant directement sur le grand jardin et une pièce de 18m² non comptée dans la superficie que vous pourrez aménager. Profitez-en l'hiver devant un joli feu de bois autant que l'été dans son jardin privatif. Vendu meublé, stationnement pour plusieurs véhcules. Pour les grandes familles, possibilité d'acheter l'appartement du dessus. Pas de charges de copropriété. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - LAUTRE Nicolas - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - 06 75 00 09 85 - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. 0900422674) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Efficience Groupe vous présente à la vente un appartement T4 de 82m2 et 7.5m2 de balcon au sein du programme "LES BALCONS DE CERDAGNE" situé à Font-Romeu-Odeillo-Via. Une cave et une place de parking accompagne ce bien. Ce bâtiment emblématique de Font Romeu saura séduire les amoureux de la Montagne. Cachée au coeur d'un poumon vert, cette résidence offre un lieu de vie intimiste, des appartements de standing allant du studio au T4 duplex. Venez découvrir FONT ROMEU avec Pyrénées 2000 la station la plus ensoleillée de France qui jouit d'un tourisme dynamique autant l'été que l'hiver. Situation: - Font-Romeu se situe dans les Pyrénées Orientales proche de la frontière espagnole, à 45 min de Perpignan - Pistes de ski à 4 km, Golf et Centre-Ville à 10 min en voiture - Arrêt de bus à l'entrée de la résidence qui dessert les pistes de ski et le centre ville - Toutes commodités accessibles à pied Eligible : déficit foncier, investissement locatif, résidence principale et résidence secondaire. Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35 ou directement Yoan au 06.98.34.44.79 Estimez gratuitement votre bien en ligne : https://www.ladressemontpelliersaintroch.com/content/7/estimation-en-ligne-gratuite.html Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

138 000 € ou 967,67 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Studio neuf, de 32m2 . Il est composé d'un séjour/cuisine avec coin nuit, d'une salle de bain avec WC. Parking inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

249 900 € ou 1 752,33 € / mois

A Font-Romeu, au coeur de la Cerdagne, dans les Pyrénées Orientales. Dans une superbe résidence de taille humaine (40 logements sur 3 bâtiments) parfaitement intégrée dans l'environnement. Appartement de standing T2 de 46.10 m² habitable, aménagé et équipé, avec terrasse de 10.06 m² exposée sud et 2 places de stationnement privatives couvertes. Au coeur d'une station toutes saisons perchées à 1800 m d'altitude et bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez pratiquer en toutes saisons randonnée, ski, vtt, activité aquatique ... ou tout simplement respirer le grand air. Résidence secondaire, location meublée, éligible loi Pinel ... Livraison prévue 3ième trimestre 2026. Nombreux autres appartements disponibles. Prix : 249 900 euros honoraire charge vendeur. Frais de notaire offert. Pour plus d'informations (situation, plaquette, plan, détail technique ...) merci de contacter Bertrand GALINDO au 06.84.20.47.29 ou par mail à b.galindo@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agissant sous le statut d'agent commercial de la SAS Propriétés-privées.com, immatriculé au RSAC Béziers n° 819 349 028 - n°mandat 349919 - SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .

113 900 € ou 798,68 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, nichée au coeur des Pyrénées Orientales. Ce bâtiment emblématique, réhabilité en Déficit Foncier avec un montage ASL et une quote-part travaux de 60%, attire les amoureux de la montagne et les investisseurs. Idéalement située dans une forêt classée, la résidence propose 83 appartements de standing, du studio au T4 duplex, dans la station ensoleillée de Font-Romeu, prisée des skieurs et des touristes été comme hiver. Chaque appartement offre des prestations de qualité : cuisines aménagées, salles de bains modernes, extérieurs spacieux, ascenseur, espaces verts, chauffage à panneaux rayonnants et bornes de recharge pour véhicules électriques. Simulation pour un investissement en déficit foncier Pour ce type d'opération, voici comment les économies d'impôt sont calculées :Prix d'achat (foncier) : 30 194,88 EURPrix des travaux (ASL) : 83 705,12 EURQuote-part travaux : Environ 60 % (donc éligible au déficit foncier) Le déficit foncier permet de déduire le montant des travaux de vos revenus fonciers, puis de vos revenus globaux jusqu'à un plafond de 10 700 EUR par an si le bien est loué nu pendant au moins 3 ans après les travaux.Montant des travaux éligibles : 83 705,12 EURDéduction annuelle : Jusqu'à 10 700 EUR par an sur le revenu global (le surplus peut être reporté sur les revenus fonciers des années suivantes).Avantages fiscaux estimésEn appliquant une déduction de 10 700 EUR par an, cela entraîne une économie d'impôt en fonction de votre tranche marginale d'imposition (TMI). Par exemple, si votre TMI est de 30 %, cela représente une économie d'environ 3 210 EUR par an sur l'impôt, tant que le déficit peut être reporté ou utilisé.

185 000 € ou 1 297,24 € / mois

VENTE A FONT-ROMEU, à 5 minutes du centre et des pistes.Dans un immeuble historique en cours de restauration, et situé dans un parc arboré, à quelques minutes du centre-ville et des pistes. Cet appartement de type 2, d'une surface habitable de 41.60m2 environ comprend un salon/séjour, une chambre, une cabine et une salle d'eau avec WC. Vendu avec une place de stationnement, une cave et un balcon. Vous allez changer d'altitude en habitant Font-Romeu : https://font-romeu.fr/Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter l'agence pour connaître les informations complètes relatives au syndicat de copropriété. CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, 04 68 67 59 60. Agence CASTING IMMOBILIER, Agence immobiliere a PERPIGNAN (66)04 68 67 59 60

326 880 € ou 2 292,12 € / mois

Dans une résidence en plein centre de font-romeu, deux plateaux à aménager d'une surface totale de 102 m² (un ou deux logements). ce bien sera vendu en vefr (état futur de rénovation). la résidence fera l'objet de rénovation (façades, isolation, toiture solaire, menuiseries neuves...) vous pourrez créer l'appartement de vos réves grâce à l'architecte de la résidence. livraison prévue été 2023. ce lot est exposé sud est, il bénéficie d'un cellier, d'un local à skis, d'un local à vélos, de deux terrasses et de deux balcons, d'une très jolie vue sur les montagnes.

95 000 € ou 666,15 € / mois

Sébastien Jadoule et BL-Agents, vous proposent en exclusivité cet appartement de type F2, meublé pour 4 couchages, entièrement rénové, située dans une résidence sécurisée à 2 min à pied du centre ville et des commerces.Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle de bain avec WC.De belles prestations sont au rendez-vous.On pose ses valises.Une visite s'impose.Estimation gratuite -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr-Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.-Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Sébastien JADOULE au 06 59 84 89 19. N° RSAC : 814 286 506 PERPIGNAN

69 933 € ou 490,38 € / mois

Au c?ur des pyrénées-orientales, dans la station de font romeu. investissement sécurisé et défiscalisé sans soucis de gestion pour ce t1 cabine de 28.41 m². ce bien est vendu loué et meublé sous le statut lmnp. les loyers sont garantis et vos revenus issus de la location peuvent être non imposables via le régime fiscal de l'amortissement. loyer annuel ht 3568 ? soit une rentabilité de 5, 10%. située à font romeu, ville qui compte 300 jours de soleil par an, la résidence mille soleils porte bien son nom. station ski l'hiver, village de vacances l'été, dans les pyrénées vous ne trouverez pas de destination plus ensoleillée ! localisée dans un quartier résidentiel à 500m du centre villageois, on y trouve les premières commodités pratiques et nécessaires dans un rayon de 600m : boulangerie, bars, restaurants. a disposition une piscine semi couverte et chauffée, laverie, parking. bien soumis à la copropriété. nombre de lots 277. pour tous renseignements veuillez contacter arnaud guigon - -

125 000 € ou 876,51 € / mois

Font romeu, grand appartement t2 possédant un bel espace avec cave. il est composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une chambre et une salle de bains avec wc. il peut convenir en résidence principale et secondaire. des rafraîchissements sont à prévoir.

125 000 € ou 876,51 € / mois

En exclusivité dans notre agence. Dans un petit collectif, bel appartement rénové composé de 2 pièces, d'une superficie de 34 m2 en rez-de-chaussée. Exposé sud-est avec terrasse de 21 m2. Belle vue dégagée sur les montagnes. Huisseries récentes PVC. Double vitrage. Tableau électrique refait en 2020. Vendu meublé. Comprenant : entrée, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur terrasse, chambre, salle de bains, wc indépendant, cellier, parking extérieur. Prix : 125 000 EUR Tel : 04 68 30 11 62 - infos@leximmobilier.com - www.leximmobilier.com 22, Avenue Marechal Joffre - 66120 FONT-ROMEU

94 160 € ou 660,26 € / mois

Appartement T3 sous bail commercial au premier étage, de 55,40 m2 meublé, comprenant : un dégagement,  un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une cabine, une salle de bain et un W.C. Une cave et une place de parking complètent ce bien.  2 semaines d'occupation propriétaire  - Remise de 20% sur l'ensemble des résidences exploitées par Goélia Bail commercial du 15 octobre 2019 au 30 avril 2029, soit d'une durée de 9 ans et 6,5 mois. Loyer annuel HT : 4 953,81 EURCharges générales de copropriété / an : 366,00 EUR Taxe foncière : 640,00 EUR Piscine intérieure chauffée, un sauna et une salle de sport. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

288 000 € ou 2 019,49 € / mois

Au dernier étage d'une résidence en plein centre de font-romeu, une surface de 84, 26 m² à aménager, sur deux niveaux avec terrasse et balcon. ce bien sera vendu en vefr (état futur de rénovation). la résidence fera l'objet de rénovation (façades, isolation, toiture solaire, menuiseries neuves...) vous pourrez créer l'appartement de vos réves grâce à l'architecte de la résidence. ce lot bénéficie d'un cellier, d'un local à vélos et d'un local à skis.

74 000 € ou 518,90 € / mois

Dans quartier résidentiel de cette célèbre station de ski ensoleillée, Achetez votre résidence secondaire, 45% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec un super bonus pour votre pouvoir d’achat grâce à la garantie de toucher des loyers intégralement défiscalisés, et des charges de copropriété réduites, quand vous n'y êtes pas !!! Si vous êtes comme de nombreux d’investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire, avec un budget raisonnable, que vous occuperez seulement quelques semaines par an, selon vos souhaits et possibilités !!! Ce T3 meublé de 37 m2 avec balcon et parking privatif, tout équipé, géré, répondra parfaitement à vos attentes et objectifs !!! Quand vous n'occuperez pas votre bien, un professionnel de toute confiance le bichonnera, le louera pour votre plus grande satisfaction et vous versera votre loyer garanti et indexé sur les prix...Cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire pour y aller à tout moment, selon leur volonté du 1er janvier au 31 décembre !!!

425 000 € ou 2 980,15 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Appartement neuf T4, de 82m2 avec un balcon de 8m2 . Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres et d'un WC séparé. Parking et cellier inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

245 000 € ou 1 717,97 € / mois

Bienvenue à la Résidence Font-Romeu, un trésor niché au coeur des Pyrénées Orientales, où l'histoire rencontre le confort moderne. La réhabilitation en Déficit Foncier de cet emblématique bâtiment, réalisée avec un montage en ASL et une quote-part travaux d'environ 60%, séduira les amoureux de la montagne et les investisseurs en recherche de rentabilité. Idéalement située dans une forêt classée, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel et intimiste avec ses 83 appartements de standing, allant du studio au T4 duplex. Les amateurs de ski seront comblés, car Font-Romeu, avec sa proximité à Pyrénées 2000, est la station la plus ensoleillée de France, attirant un tourisme dynamique tant en été qu'en hiver. Les points forts de la Résidence Font-Romeu sont nombreux : une localisation exceptionnelle dans un espace préservé, une rénovation de standing, et l'opportunité pour les petits budgets avec une fourchette de travaux entre 55% et 65%. La ville prisée de Font-Romeu, située dans les Pyrénées Orientales, ajoute à l'attrait de cette adresse unique. Les prestations de chaque appartement reflètent un souci du détail et du confort. Les cuisines aménagées, les salles de bains élégamment carrelées avec bac de douche extra plat et sèche-serviette, les extérieurs spacieux comprenant parfois des 'jardins d'hiver', tout est pensé pour une vie agréable et pratique. De plus, un ascenseur, des espaces verts aménagés, un chauffage à panneaux rayonnants et des bornes de recharge pour véhicules électriques ajoutent à la qualité de vie offerte. Découvrez y un Appartement neuf T3, de 45m2 avec un balcon de 8m2 . Il est composé d'un séjour/cuisine, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un WC. Parking et cellier inclus ! Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

184 500 € ou 1 293,74 € / mois

Dans une résidence en plein centre de font-romeu, un plateau à aménager d'une surface de 59, 52 m². ce bien sera vendu en vefr (état futur de rénovation). la résidence fera l'objet de rénovation (façades, isolation, toiture solaire, menuiseries neuves...) vous pourrez créer l'appartement de vos réves grâce à l'architecte de la résidence. ce lot est exposé sud, il bénéficie d'une terrasse, d'un balcon, d'un cellier, d'un local à skis, d'un local à vélos, d'une très jolie vue sur les montagnes.

298 000 € ou 2 089,61 € / mois

Zefir vous propose à la vente cet appartement coup de coeur de 5 pièces situé à Font-Romeu-Odeillo-Via. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Une entrée qui dessert le salon - Séjour lumineux avec un balcon exposé sud, - Cuisine équipée avec arrière cuisine, - Quatre chambres, - Salle de bain avec double vasque, - WC séparé. Atouts: - Luminosité appréciable grâce à l'exposition de l'appartement, - Trois balcons avec une très belle vue sur les montagnes dont deux dans les chambres, - Beaux volumes, aucun travaux à prévoir - Cave - casier à ski. Parce que la localisation compte aussi: - En plein coeur de Font-Romeu-Odeillo-Via, proche toutes commodités, - La gare TER se situe à 8 minutes en voiture - Plusieurs activités à faire aux alentours : randonnées, golf, ski, musée... Caractéristiques techniques : - DPE C - Mode de chauffage: Electrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.