Vente Appartement Évian-les-Bains (74500)

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

A proximité du centre ville et du débarcadère, dans une résidence de standing avec ascenseur. Lumineux appartement traversant de type 3 pièces à rafraichir. Comprenant une cuisine et salon-séjour avec accès sur une grande terrasse face au lac, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains, wc séparé et une cave. A SAISIR Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 evian@bochaton-immobilier.com Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1739 euros.

450 000 € ou 3 155,45 € / mois

Découvrez dès maintenant un emplacement remarquable, niché dans le quartier de Grande Rive à NEUVECELLE. Cette opportunité unique vous offre une situation privilégiée, avec un accès immédiat à la plage, vous permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Appartement de 3 pièces, d'une superficie habitable de 71,84 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour orienté nord/ouest, donnant accès à une spacieuse terrasse de 36,56 m². L'appartement compte également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et inclut une cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Photos non contractuelles. Copropriété de : 48 lots Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2798 - E001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

397 000 € ou 2 783,81 € / mois

A vendre entre particuliers, sur la commune d’Evian les bains, un appartement de Type 3 de 66 m2 carrez avec une terrasse d’environ 30 m² vue sur le lac Léman dans une copropriété construite en 2015.Il est très fonctionnel grâce à son agencement intérieur et propice à la vie de famille. Sans vis-à-vis direct avec sa vue pleine sur le lac et montagnes, il offre un panorama magnifique au calme. Très lumineux et bien agencé, il propose aussi l’avantage de disposer d’un coin vie séparé du coin nuit.L’appartement se compose comme suit :L’entrée sur couloir avec rangement, menant à la pièce de vie principale incluant un espace salon, salle à manger ouvrant sur la cuisine entièrement aménagée et équipée avec un électroménager de qualité et les accès à la terrasse exposée nord ouest vu lac, cet espace est d’environ 28 m2.Ensuite vous trouverez le coin nuit avec : une salle de douche avec WC, une chambre avec placard de rangement et une suite parentale avec sa salle de douche privatif avec coin buanderie et WC et l’accès au balcon vu sur le lac Léman.Une place de stationnement privative complète ce bien ainsi qu’une cave, un garage et la copropriété dispose également d’un local à vélo.A Seulement, 10 minutes, à pied du centre ville, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles maternelles au lycée…Vous rejoindrez les transports pour rejoindre l’embarcadère juste à quelques pas ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.Vous serez à seulement 10 minutes à pied du lac, vous rejoindrez l’entrée d’autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

264 900 € ou 1 857,51 € / mois

A vendre entre particuliers, sur un secteur recherché d’Evian les bains, à proximité du centre ville un appartement de Type 2 bis de 68,80 m2 habitable et de 65,90 m2 carrez dans une petite copropriété construite en 1956.Entièrement rénové en 2022, il est sans vis-à-vis direct et dispose de beau volume avec une belle hauteur sous plafond, Il est très fonctionnel grâce à son agencement intérieur et propice à la vie de couple avec un enfant, il offre également une belle luminosité.L’appartement se compose comme suit :Au rez-surélevé, une entrée menant à la cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement et sa salle de douche privative, vous accéderez en descendant trois marches à la pièce de vie principale incluant un espace salon-salle à manger d’une superficie d’environ 21 m2, une salle de bains avec WC et buanderie, une chambre sur mezzanine d’environ 15,90m2.Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, la première entrée, accessible par des escaliers avec l’accès direct à la cuisine, la seconde entrée sans escalier donnant accès direct à la pièce de vie principale.Le bien dispose d’une cave privative et d’un stationnement véhicule non privatif.A Seulement, 2 minutes, à pied du centre ville, et de ses commodités, (boulangerie, presse, hypermarché, médecin, pharmacie…) et à proximité immédiate des écoles maternelles au lycée…Vous rejoindrez la gare et l’embarcadère juste à quelques pas ce qui intéressera particulièrement les travailleurs frontaliers.Vous serez à seulement 10 minutes à pied du lac, vous rejoindrez l’entrée d’autoroute en 25 minutes en direction de Genève, Lyon, Paris…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frPour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir le numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2 990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo.

520 000 € ou 3 646,30 € / mois

A proximité immédiate de la gare CEVA et du centre ville. Superbe appartement traversant de type 3 pièces en dernier étage avec vue panoramique et imprenable sur le lac. Disposant d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour et une agréable terrasse face au lac de 11 m², 2 chambres, salle de bains, wc séparé, cave et 2 GARAGES. A VISITER Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 evian @bochaton-immobilier.com Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1203 euros.

139 500 € ou 978,19 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2004.Résidence de tourisme classée 3 étoiles, sous bail commercial (échéance : 31.07.2025).Adresse : Résidence Odalys, Impasse du Tir aux Pigeons, 74500 Evian-les-Bains.Type : appartement T3 duplex meublé composé : - au 1er étage : entrée, séjour avec un coin repas, kitchenette, WC et terrasse , - au 2ème étage : deux chambres et une salle de bain.Etage : Chalet 7, R+1 et R+2Surface Carrez : 49.90 m2Loyer annuel HT : 8 306.80 €.Rentabilité :  5.9 %.Gestionnaire : OdalysDescription : La Résidence Les Chalets d'Evian est située sur les hauteurs de la station thermale d'Evian les Bains, à proximité du Lac Léman et de ses plages, face à la Suisse. La résidence propose une piscine découverte chauffée avec dôme mobile, un sauna et une salle de fitness.  A Evian les Bains, les activités sont nombreuses : sports nautiques sur le lac (voile, aviron, plongée...), piscine olympique, tennis, équitation, poney, golf, mini-golf, pétanque, randonnée en montagne, pêche, sports d'eaux vives, parapente, baignade... Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété : 0 € / an.Taxe foncière : 515 € / an.Nombre de lots : 94 unités d'habitationPrix de vente honoraires inclus : 139 500 €.

335 000 € ou 2 349,06 € / mois

Charmant T2 en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Jardin Privatif Découvrez ce magnifique appartement T2 en rez-de-jardin, niché dans un cadre de vie exceptionnel, calme et sécurisé. La pièce de vie spacieuse de 41 m2, agrémentée d'une grande baie vitrée et d'une porte fenêtre, offrent une vue dégagée et vous pourrez d'apercevoir le lac. Cet espace très agréable s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 100 m2, parfaits pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. La chambre, dotée d'un grand placard, assure un espace de rangement optimal. Une salle de bain moderne et un WC séparé viennent compléter ce bien. Pour votre confort, un garage fermé et une cave sont également inclus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un environnement paisible. Contactez moi au 06.23.13.74.79, Céline CAILLIET d'Imoconseil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

402 800 € ou 2 824,48 € / mois

A proximité du centre ville, des écoles et de la gare CEVA. Appartement de type 4/5 pièces de 92,41 m² bénéficiant d'une triple exposition et petite vue sur le lac. Grande cuisine aménagée avec loggia, salon salle à manger avec balcon et poêle à bois, 3 ou 4 chambres, cave et garage. A DECOUVRIR Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 evian@bochaton-immobilier.com

423 100 € ou 2 966,83 € / mois

Dans une résidence dans les mi-hauteur d'Evian, proche golf et transport. Je vous propose cet appartement T3 au premier étage de 77 m² environ, se composant d'une entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse d'environ 22 m², deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Cet appartement est vendu avec deux box en sous sol. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 2ème semestre 2025. Autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme BLANDIN-SIKLI, au 0650851710 ou par courriel à j.blandinsikli@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BLANDIN-SIKLI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC thonon les bains 483844122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374 364- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Jérôme BLANDIN-SIKLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : thonon les bains 483844122 - .

370 000 € ou 2 594,48 € / mois

Découvrez cet appartement idéalement situé, avec deux grandes terrasses, un jardin et une place de parking privative ! Profitez d'un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville, des Thermes et de l'embarcadère Situé au 1er étage sans ascenseur, il mesure 80,73 M2 et est composé d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une première terrasse de 45 M2, une salle d'eau avec double vasques et WC, deux grandes chambres dont une avec accès à la seconde terrasse et au jardin Une grande cave de 16 M2 ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien En plus d'être situé proche des commodités, cet appartement est dans une petite copropriété composée de seulement 3 appartements avec un syndic bénévole Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 mroy-ruffier@bersot.net Copropriété de 17 lots Charges annuelles : 1157.27 euros.

681 500 € ou 4 778,76 € / mois

Appartement d'exception à Evian-les-Bains (74500) - Nouvelle résidence contemporaine à découvrir! A seulement 1,6 km de la gare en voiture ou à 1h en voiture/train (CEVA) de Genève, ce programme immobilier vous offre un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, d'une surface généreuse de 96.05 m², idéalement situé au 3ème étage et accessible par ascenseur. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 43.54 m², 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé, le tout agrémenté d'un balcon de 32.06 m², pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, pour votre plus grand confort, un garage et un parking sont inclus dans le prix, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Profitez de cette opportunité d'investir en Loi Pinel et de bénéficier de ses avantages fiscaux, en tant que Zone B1 éligible, ou de faire l'acquisition de votre futur cocon familial. Les frais de notaire sont réduits, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Photos non contractuelles, mais nous vous garantissons un appartement moderne et élégant. Pour plus d'informations, contactez notre équipe dévouée de chez BOCHATON IMMOBILIER dès maintenant au 04 50 75 64 80 ou par email à evian@bochaton-immobilier.com, en mentionnant la référence 2785. Nous vous accompagnons également dans le cadre d'un investissement locatif avec une étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation et une gestion locative intégrale. BOCHATON IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1993.

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

L'équilibre parfait entre une maison et un appartement ! UNIQUE à Evian : à deux pas du lac, au calme, venez découvrir cette magnifique bâtisse de charme. Nichée sur les rives du lac Léman, cette "maison-appart" dispose de 3 niveaux d'habitation. L'architecture de ce lieu a été réalisé pour profiter pleinement de chaque moment ; Une entrée confortable, un salon-séjour spacieux avec balcon, une grande chambre avec balcon et une salle de bains. Lumineux, idéalement conçu avec une très jolie vue, vous aimerez la tranquillité des lieux et son environnement paisible. Egalement inclus : 1 Garage boxé, 1 place de parking et 1 cour N'attendez plus pour venir visiter ce lieu original et exclusif : Contactez Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier ! Evian les bains... dans cette ville, ce bien singulier est idéalement placé pour profitez à pieds, de toutes les commodités et loisirs que propose cette station thermale (Plages, port, embarcadère CGN, centre nautique, thermes, médiathèque, théâtre... marché, supermarché, commerces...). Vous allez adoré ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310€ ~ 1810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013

577 500 € ou 4 049,50 € / mois

Appartement d'exception à Evian-les-Bains (74500) - Nouvelle résidence contemporaine à découvrir! A seulement 1,6 km de la gare en voiture ou à 1h en voiture/train (CEVA) de Genève, ce programme immobilier vous offre un cadre de vie privilégié. Laissez-vous séduire par cet appartement de type 4, d'une surface généreuse de 96.05 m², idéalement situé au 1er étage et accessible par ascenseur. Vous y découvrirez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 43.54 m², 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé, le tout agrémenté d'une terrasse de 30.62 m² pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, pour votre plus grand confort, un garage et un parking sont inclus dans le prix, vous offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé. Profitez de cette opportunité d'investir en Loi Pinel et de bénéficier de ses avantages fiscaux, en tant que Zone B1 éligible, ou de faire l'acquisition de votre futur cocon familial. Les frais de notaire sont réduits, vous permettant ainsi de concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Photos non contractuelles, mais nous vous garantissons un appartement moderne et élégant. Pour plus d'informations, contactez notre équipe dévouée de chez BOCHATON IMMOBILIER dès maintenant au 04 50 75 64 80 ou par email à evian@bochaton-immobilier.com, en mentionnant la référence 2784. Nous vous accompagnons également dans le cadre d'un investissement locatif avec une étude complète de votre dossier, incluant le calcul de défiscalisation et une gestion locative intégrale. BOCHATON IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier depuis 1993.

654 000 € ou 4 585,92 € / mois

Situé dans un quartier calme et paisible sur les haut d'evian les bains à moins de 10 min à vélo du débarcadère pour lausanne , cette résidence destanding offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée.ce t4 de 86 m² situé au 3ème et dernier étage offre une entrée, un séjour cuisine ouvert sur une grande terrasse de 64 m² , trois chambres également ouverte sur la terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et un wc.l'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations dequalité et bénéficie d'un stationnement en sous sol et un box.des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de constructionviennent compléter cet ensemble.prix : 638 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme blandin-sikli, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme blandin-sikli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon les bains 483844122 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 74 lots (). charges annuelles : 900 euros. jérôme blandin-sikli (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon les bains .

92 500 € ou 648,62 € / mois

EVIAN Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire - Occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire. Dans résidence de tourisme , 2 pièces meublé avec séjour cuisine équipée donnant sur un balcon. Une chambre donnant sur le balcon avec placard et une salle de bain avec toilette. Prix 92 500 euros TTC meuble frais de mandat à la charge de l'acquéreur.

175 000 € ou 1 227,12 € / mois

En exclusivité, pour investisseurs uniquement ! Découvrez cet appartement T2/3 traversant de 50,74 m² loi Carrez (81 m² au sol) au sein d'une petite copropriété offrant une vue imprenable sur le lac. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon confortable, 1 chambre, 1 bureau, une mezzanine et deux salles d'eau. Vendu avec bail d'habitation en cours jusqu'au 29/10/2026. Loyer annuel encaissé : 10 740 euros hors charges. Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobier.com - www.bochaton-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

385 000 € ou 2 699,66 € / mois

Découvrez dès maintenant un emplacement remarquable, niché dans le quartier de Grande Rive à NEUVECELLE. Cette opportunité unique vous offre une situation privilégiée, avec un accès immédiat à la plage, vous permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Appartement de 3 pièces traversant face au lac, d'une superficie habitable de 71,28 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour orienté nord/ouest, donnant accès à une spacieuse terrasse de 24,63 m². L'appartement compte également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et inclut une cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Photos non contractuelles. Copropriété de : 48 lots Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2798 - C001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Située dans le centre historique d'Évian-les-Bains, la résidence incarne l'élégance et la sérénité d'un cadre exceptionnel au bord du Lac Léman. Ses appartements haut de gamme, nichés dans un immeuble entièrement rénové, allient charme de l'ancien et modernité. Les façades et la toiture ont été restaurées, tandis que chaque intérieur a été repensé avec des matériaux nobles pour garantir un confort de vie optimal. Côté accessibilité, l'adresse est idéalement desservie. Entre autres, la gare d'Évian, à seulement 10 minutes à pied, offre des liaisons vers Genève et Thonon. Des lignes de bus locales facilitent également les déplacements dans la commune et ses environs tandis que l'aéroport international de Genève est accessible en une heure. Les commodités aux alentours ne manquent pas non plus. À proximité immédiate, retrouvez le marché couvert, des commerces variés, ainsi que des établissements scolaires et crèches. En outre, le parc Dolfuss et le Palais Lumière, lieu d'expositions culturelles, enrichissent l'offre de loisirs. Et les amateurs de sport apprécieront le golf, les sentiers de randonnée et les activités nautiques proposées sur le lac. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

295 000 € ou 2 068,57 € / mois

Située sur les rives du Lac Léman, Évian-les-Bains est une ville thermale renommée, mêlant douceur de vivre, dynamisme culturel et richesse patrimoniale. Cette adresse privilégiée bénéficie d'un emplacement rare au cœur de l'hypercentre, dans le prestigieux Château de Fonbonne. À quelques pas du débarcadère reliant Lausanne et à 50 mètres du lac, la résidence offre un cadre unique, entre nature, charme historique et commodités modernes. Les appartements rénovés au sein de ce bâtiment emblématique combinent le cachet de l'architecture d'époque à des équipements haut de gamme. Chaque logement comprend une cuisine équipée et propose des options pour intégrer des solutions domotiques. L'élégance des lieux se prolonge par des prestations modernes, garantissant un confort optimal tout en respectant l'authenticité historique du château. Les résidents profitent d'un accès aisé aux transports. Entre autres, la gare SNCF d'Évian-les-Bains se situe à seulement 15 minutes à pied, offrant des liaisons vers Thonon et Genève, tandis que l'aéroport international de Genève est accessible en une heure. Les lignes de bus urbains facilitent également les déplacements au sein de la ville et ses environs. À proximité immédiate, les commodités abondent. Le marché d'Évian, les boutiques du centre-ville et les restaurants gastronomiques sont accessibles en quelques minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles, collèges et lycées à moins de deux kilomètres. Pour les loisirs, le Palais Lumière propose expositions et événements culturels, tandis que les amateurs de sport trouveront golf, voile et randonnées autour du lac et du massif du Chablais. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

445 000 € ou 3 120,39 € / mois

Découvrez dès maintenant un emplacement remarquable, niché dans le quartier de Grande Rive à NEUVECELLE. Cette opportunité unique vous offre une situation privilégiée, avec un accès immédiat à la plage, vous permettant de profiter d'une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Appartement de 3 pièces traversant face au lac, d'une superficie habitable de 78,80 m². Il se compose d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour orienté nord/ouest, donnant accès à deux terrasses (16,92 m² et 15,53 m²). L'appartement compte également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et inclut une cave. Ne manquez pas cette opportunité ! Photos non contractuelles. Copropriété de : 48 lots Agence BOCHATON IMMOBILIER 6 bis, avenue Jean Léger à EVIAN LES BAINS Tél: 04 50 75 64 80 - evian@bochaton-immobilier.com Référence : 2798 - D002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).