Vente Appartement Évian-les-Bains (74500) 2 pièces

150 294 € ou 1 039,35 € / mois

EVIAN LES BAINS, entre lac et montagne, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés plus loyer en nature avec possibilité de sortie de bail, sans impôt, ni CSG, des charges réduites : Chalet T3 en duplex avec balcon, meublé, équipé, géré en parfait état dans une résidence de standing - Peu de Taxe foncière réduite. Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel A SAISIR PRIX HONORAIRES AGENCE COMPRIS A LA CHARGE DU VENDEUR ET DE L'ACHETEUR : 150 294 euros

98 220 € ou 679,23 € / mois

Vue sur le lac Léman, et face à la Suisse, entre lac et montagne, Achetez votre résidence secondaire dans cette célèbre station connue mondialement, 40% en dessous de sa valeur, sans vous ruiner, avec des loyers intégralement défiscalisés !!! Beau T2 meublé et tout équipé.

165 000 € ou 1 141,05 € / mois

EXCLUSIVITE - EVIAN LES BAINS - MAGNIFIQUE VUE SUR LE LAC POUR CE COQUET APPARTEMENT T2 DE 35M2 AVEC TERRASSE . A PROXIMITE IMMEDIATE DU GOLF, AU CALME ET DANS LA VERDURE ! IL EST COMPOSE D'UNE ENTREE AVEC PLACARD, SALLE DE BAINS ,WC, SEJOUR LUMINEUX AVEC CUISINE EQUIPEE OUVERTE, OUVRANT SUR LA TERRASSE ET SA VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LEMAN. PARKINGS EXTERIEURS DANS LA RESIDENCE. DPE D (249) -GES B (7). PRIX 165 000EUR- NOS HONORAIRES SONT INTEGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR. VENEZ LE DECOUVRIR DES MAINTENANT. COPROPRIETE 100 LOTS-CHARGES 646EUR/AN-AUCUNE PROCEDURE EN COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr CONTACTEZ CLAUDE DODINET AU 04.50.26.43.97 OU PAR MAIL CABINET-DODINET@ORANGE.FR CABINET DODINET-21 BD GEORGES ANDRIER 74200 THONON LES BAINS CABINET DODINET 21 Bd Georges Andrier 74200 THONON LES BAINS 04.50.26.43.97 cabinet.dodinet@wanadoo.fr www.cabinetdodinet.fr

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Guillaume BARDOL vous propose ce bien : Appartement idéal pour investissement locatif - Évian-les-Bains Découvrez ce charmant appartement de 43 m², parfaitement adapté pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (2013), ce bien rare sur le marché réunit tous les atouts pour séduire vos futurs locataires. Les atouts de l'appartement: - Une chambre spacieuse et un séjour lumineux offrant un bel espace de vie. - Cuisine ouverte équipée et accès fibre optique, idéale pour le télétravail ou le streaming. - Terrasse exposée plein sud, un véritable plus pour les moments de détente en extérieur. - Confort moderne avec accès PMR et entrée de plain-pied. -Chauffage collectif au gaz, garantissant un coût énergétique maîtrisé. Les avantages de la résidence: - Résidence sécurisée : digicode, interphone et ascenseur pour votre sérénité. - Stationnement privé inclus, un atout rare pour Evian. - Charges de copropriété modérées : seulement 75 €/mois. Un emplacement d'exception, avec la résidence du CARRE ROYAL Au cœur d'Évian-les-Bains, cette ville thermale entre lac et montagnes, l'appartement bénéficie d'une proximité idéale avec les transports, les commerces et les loisirs. Vos locataires apprécieront autant les attraits naturels de la région que les nombreuses activités culturelles et sportives. Une opportunité à ne pas manquer ! Que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition, ce bien est un choix judicieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € ou 1 583,64 € / mois

Sur la commune de Lugrin, dans le beau château d'Allaman, laissez libre cours à votre imagination pour idéaliser votre lieu de vie dans cet appartement de 51 m². Traversant, vous admirerez la vue lac panoramique depuis la terrasse de 33m² pour le côté Nord-Ouest et les montagnes enneigées pour le côté Sud-Est. Envie d'en savoir plus sur cet appartement unique situé dans un cadre de vie atypique ? Alors contactez-moi pour découvrir la suite ! Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655 mroy-ruffier@bersot.net Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Patrick PAISLEY vous propose ce bien : À vendre : Superbe T2 à Évian-les-Bains, idéalement situé dans un quartier prisé, proche de toutes commodités. Ce bien de bon standing, orienté plein sud, offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Composé d'une chambre spacieuse, d'un séjour accueillant et d'une salle à manger, cet appartement est parfait pour une vie confortable et pratique. La cuisine, d'une surface de 10 m², est entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers modernes, garantissant un espace fonctionnel et agréable pour cuisiner. Pour votre confort numérique, l'appartement est doté d'un accès internet haut débit ADSL ainsi que d'une connexion fibre optique. La sécurité est assurée grâce à un digicode, une porte blindée et un interphone. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité. De plus, un parking neuf est inclus, un atout rare dans la région. Évian-les-Bains est une ville renommée pour sa qualité de vie, entourée par la nature et offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Vous serez à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, crèches, commerces, ainsi que des transports en commun, y compris la gare et les lignes de bus. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix : 240 000€.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

92 500 € ou 639,68 € / mois

EVIAN Placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - Percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - Fiscalité LMNP avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - Charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire - Occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire. Dans résidence de tourisme , 2 pièces meublé avec séjour cuisine équipée donnant sur un balcon. Une chambre donnant sur le balcon avec placard et une salle de bain avec toilette. Prix 92 500 euros TTC meuble frais de mandat à la charge de l'acquéreur.

99 000 € ou 684,63 € / mois

Avec vue sur le lac Léman, dans un chalet de 4 appartements, Achetez votre résidence principale 50% en dessous de son prix avec un T2 meublé, géré, de 32 m2 plus un balcon de 7 m2, vous pouvez négocier vos séjours propriétaires, vous percevez un loyer garanti, sans vous occupez de la gestion de votre bien. Vos loyers sont sans impôt ni CSG avec le statut fiscal privilégié du LMNP Loueur en meublé non professionnel...renseignez vous au plus vitre pour profiter de cette opportunité rare...

179 000 € ou 1 237,86 € / mois

Evian T2 idéal 1er achat ou investisseur. Evian T2 idéal 1er achat ou investisseur. Proche du centre ville, à 400m des commerces et de l'embarcadère, appartement type 2 entièrement rénové avec grande cave. Une entrée spacieuse avec placard, une cuisine indépendante équipée et rénovée, une loggia fermée pouvant servir de buanderie, un salon lumineux et une chambre le tout communiquant par un balcon filant avec vue sur le lac de 10m². Une salle de douche et un toilette visiteur. Une cave complète ce bien. Chaudière au gaz collectif avec consommations individuelles. La chaudière à été changer en 2024 avec rénovation du circuit et désembouage. Fenêtres en PVC double vitrage. Du parquet dans les pièces de vie et du carrelage dans la salle de douche et les wc. Les charges de 125euros/mois comprennent le chauffage et l'entretien de la copropriété. La résidence bien entretenue est sécurisée par un interphone. Une exclusivité Arthurimmo Chablais https://evian-thonon-sciez-douvaine-veigy.arthurimmo.com/

84 171 € ou 582,08 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Evian-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 32.44 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5194 € (sans les charges) de loyer garanti/an soit 6.39% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

330 000 € ou 2 282,09 € / mois

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Découvrez à EVIAN un nouveau lieu de vie rare, situé en bordure du quartier résidentiel prisé des grands hôtels, face au Lac Léman. ROYAL PARK se caractérise par son environnement remarquable, son adresse prestigieuse et la qualité irréprochable de ses services. Niché dans un parc clos et sécurisé, cet ensemble architectural contemporain, raffiné et élégant, offre une vue panoramique à couper le souffle. Cet appartement de prestige T2, d'une surface de 51 m2 et un balcon de 13 m2 parfaitement orienté pour vous offrir une exclusivité de vues uniques sur le Lac et les Montagnes, face à la SUISSE (LAUSANNE). L'appartement aux prestations de qualité se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 25 m2 avec une vue panoramique sur le Lac Léman, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. Garage et parking intérieur en option. Livraison 2027. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.