Vente Appartement Épagny (74330) 4 pièces

495 000 € ou 3 423,14 € / mois

Appartement Epagny Metz Tessy 4 pièces - 87 m2 Raffinement et modernité dans cet appartement T4 en duplex, niché au dernier étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée à Metz-Tessy. D'une superficie de 87m² (105m² au sol), cet appartement offre un espace de vie contemporain, baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable vers l'ouest. La cuisine est ouverte sur le séjour, donnant sur une belle terrasse de 13m² protégée par un store. Deux chambres spacieuses et une élégante suite parentale à l'étage pour une intimité et un confort exceptionnel. Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles (dont une dans la suite parentale) et des WC indépendants pour répondre à vos besoins quotidiens ainsi que de nombreux rangements. Le stationnement est facilité avec une place de parking privative et un local à vélo. Un garage est disponible en supplément dans un sous-sol sécurisé. Prêt à emménager, cet appartement ne nécessite aucun travaux. La proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun fait de cet emplacement un choix de vie pratique. Contactez Claire JOUCHOUX pour avoir plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 183 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Claire JOUCHOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804743581 - Annecy.

559 500 € ou 3 869,19 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 80.98m², situé au rez de chaussée comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 26.58m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 18.54m² et d'un jardin de 143.31m², orienté Ouest. En annexe : 1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1943 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

560 000 € ou 3 872,65 € / mois

Découvrez ce magnifique T4 de 84 m², idéalement situé à Metz-Tessy, au sein de la résidence récente et calme EMBLEM (2021). Profitez d'un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de ses commodités. Les atouts de ce bien : Un emplacement privilégié : à 5 minutes à pied des écoles, commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie...) et à 20 minutes à vélo du lac d'Annecy via la piste cyclable. Un environnement calme et verdoyant : vue sur les montagnes environnantes, espace de pétanque et potager partagé au sein de la copropriété. Description de l'appartement : Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux se compose de : Une cuisine équipée semi-ouverte sur un salon/séjour spacieux, Trois chambres avec rangements, Un cellier, Une salle de bains et un WC indépendant, Une magnifique terrasse de 22 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. En complément, une cave est incluse. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pourquoi choisir cet appartement ? Sa localisation exceptionnelle dans un secteur recherché, à proximité d'Annecy et des accès rapides à l'autoroute pour rejoindre Genève ou Chambéry, en fait un bien rare sur le marché. Vous serez également séduit par la qualité des prestations et le cadre de vie paisible qu'il offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Elric Simonet - Conseiller Immobilier Cette annonce référence 267147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 560 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

569 500 € ou 3 938,34 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Découvrez un appartement en rez de jardin de type 4 pièces. Disposant d'une cuisine ouverte sur séjour de 28 m² , 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle de douche, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 12 m² et d'un jardin de 96 m², orienté Sud-Ouest. En annexe : 1 garage,1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1944 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

579 500 € ou 4 007,50 € / mois

Programme immobilier neuf à EPAGNY METZ TESSY (74330), aux portes d'Annecy et à 40 minutes de Genève, vue imprenable sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan, quartier calme. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement en rez de jardin de type 4 pièces. Comprenant cuisine ouverte sur séjour de 31m² et terrasse, 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle de douche, 1 salle de bains et 1 wc séparé. En annexe : 1 garage,1 parking et 1 cave sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison : 2ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com Référence : 1945 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

569 500 € ou 3 938,34 € / mois

Bienvenue dans cet appartement neuf de quatre pièces, en rez-de-jardin, situé à Épagny/Metz-Tessy, à deux pas des commodités et à seulement quinze minutes du lac d'Annecy. Dès l'entrée, un dégagement avec placards vous mène à un spacieux séjour-cuisine de 29 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée. Cet espace s'ouvre sur une belle terrasse orientée sud-ouest et un vaste jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la suite parentale, lumineuse et fonctionnelle, offre plus de 14 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autres chambres, également ouvertes sur le jardin, complètent cet espace. Pour le confort : une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, chauffage au sol, parquet dans les chambres, et volets roulants motorisés. Un appartement où chaque détail invite à la sérénité et à la convivialité, avec un bel équilibre entre espaces intérieurs et extérieurs. Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, plancher chauffant, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Prix 569 500 euros charge vendeur Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .