Vente Appartement Épagny (74330) 3 pièces

439 500 € ou 3 081,83 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

429 500 € ou 3 011,70 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

448 500 € ou 3 144,93 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

449 500 € ou 3 151,95 € / mois

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy Florence Astier - Propriétés-privées - vous propose de découvrir à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans la résidence sécurisée « Horizon de Jade » idéalement située au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, du Centre commercial du Grand Epagny à 2 minutes, à 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et à seulement 15 minutes du lac d'Annecy Cet appartement 3 pièces de 66.49 m2 au 1er étage, avec un balcon de 24 m2 env. Vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur un grand dégagement (avec un placard) Vous découvrirez alors d'une part un grand séjour-cuisine de 28 m2 env. donnant sur un grand balcon en angle de 24 m2 environ , exposé à l'Est (avec pare-vue) et d'autre part «l'espace nuit » avec une chambre de 12.04 m2 et une 2ème chambre de près de 10 m2 ayant une ouverture sur le balcon. Après l'entrée, à gauche se trouve l'espace «sanitaires» avec une salle de bains (baignoire et vasque) et en face un WC lave-mains séparé. Des prestations de standing seront proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce.. Prix de l'appartement avec une cave, un parking et un box : 449 500 euros honoraires charge vendeur Disponibilité au 1er trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

A vendre au sein du village prisé d'Epagny (74330) un appartement de type 3 duplex de 78 m2 au sol (65 m2 carrez). Idéal si vous souhaitez être à proximité des commerces au sein d'un village dynamique. Cet appartement lumineux et au calme, exposé sud-est, est composé : d'une entrée avec un WC indépendant, une pièce principale séjour-salon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un premier balcon avec vue dégagée sur les montagnes, à l'étage, un dégagement dessert les deux chambres dont une avec accès au second balcon, une salle de bain, un WC indépendant, et un coin buanderie. Vous disposerez également d'un grand parking de copropriété. Possibilité d'acquérir également un garage dans la résidence. Contactez le négociateur : 04.50.09.09.88. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dipsonibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

320 000 € ou 2 243,88 € / mois

EPAGNY METZ-TESSY - Dans le secteur de Mionnaz, ce duplex bien entretenu de 78 m² de surface utile (68 m² carrez) comprend, au premier niveau, une entrée, pièce de vie avec balcon et cuisine séparée, et à l'étage, deux chambres et salle de bains. Idéalement situé au calme, cet appartement se trouve à proximité immédiate des crèches, des écoles, des commerces du Grand Epagny et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Le quartier est également desservi par les lignes SIBRA n° 7, 10, 11 et L. Cet appartement de type 3 à Epagny (74330) vous est proposé à la vente en exclusivité par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9488. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 300 euros et 1 810 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 174 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 45 euros. Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

429 500 € ou 3 011,70 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

456 500 € ou 3 201,03 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

447 000 € ou 3 134,42 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

436 500 € ou 3 060,79 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

459 500 € ou 3 222,07 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

429 500 € ou 3 011,70 € / mois

Haute-Savoie (74330) Epagny/Metz-Tessy - Florence Astier - Propriétés-privées ? Idéalement situé à l'entrée du village d'Epagny/Metz Tessy, dans une résidence sécurisée, au calme à la campagne, proche de toutes les commodités du centre village, à seulement 2 minutes du Centre commercial du Grand Epagny, 5 minutes de l'autoroute A40 et du centre hospitalier, et 15 minutes du lac d'Annecy Ce bel appartement de 3 pièces de 66.49 m2 au 2ème et dernier étage, avec un balcon orienté sud-ouest Le hall d'entrée et un grand dégagement (équipé d'un placard) dessert un cellier, un WC avec lave mains, une belle salle de bain avec baignoire, 2 chambres avec fenêtre, orientées sud-est, et un grand séjour-cuisine de près de 24 m2 qui s'ouvre sur le balcon ; Au sous-sol de la résidence, un box et une cave et à l'extérieur un parking. Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz, parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans l'entrée, le séjour cuisine, les dégagements et placards attenants, carrelage et faïence dans la salle de bains et WC. Fenêtres et portes fenêtres en façade de type PVC avec châssis équipés de double vitrage isolant, volets roulants à lames aluminium avec motorisation et commande par un interrupteur par pièce. Disponibilité au 2ème trimestre 2025. Dossier complet disponible sur demande. Prix : 429 500 euros (avec parking extérieur, cave et box au sous-sol) Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis au DPE Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet contactez Florence Astier, au 0678983904 ou par courriel à f.astier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 69 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - .

494 000 € ou 3 463,99 € / mois

Venez découvrir cette sélection de logements sur la commune d'Epagny Metz-Tessy entre vie urbaine et campagne A proximité de nombreux commerces et de toutes commodités - Proche des grands axes, la commune est située vers les grandes villes aux alentours : Annecy, Genève , et les stations de ski à 30 mn - La Résidence « Horizon de Jade », se situe au coeur d'un hameau convivial du village. La végétation borde l'ensemble immobilier des 69 appartements, Du 2 au 4 pièces, un Espace extérieur pour chaque logement, découvrez des jardins privatifs et clôturés, balcons - Un bel ensoleillement grâce à leurs expositions sur des vues dégagées sur les massifs environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier: Guillaume CROS : +33 (0)6 19 68 34 06. RSAC Annecy 914 123 690 CPI 7401 2016 000 017 580

349 000 € ou 2 447,23 € / mois

Fiche Id-UBW164506 : Epagny metz tessy, secteur Epagny, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Balcon de 9 m2 - Vue : Vue montagne - Construction 1993 Traditionnelle - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 237 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1300 Euros - Bien en copropriété comprenant 413 lots et 1 copropriétaires - Charges annuelles : 290 Euros/an (soit 24 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)