Vente Appartement Écully (69130)

145 000 € ou 1 000,65 € / mois

VENTE 69130 ECULLY T1 BIS 23 m2 carrez (30.40 m 2 au sol) en plein coeur du village IDEAL INVESTISSEUR VENDU LOUÈ Proche des transports, écoles et commerces cet appartement ce compose d'une salle d'eau , d'un WC, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une mezzanine. Contactez l'Agent Commercial Indépendant Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com

588 000 € ou 4 057,79 € / mois

Vente à ECULLY 69130. Un appartement quatre pièces dans une résidence de standing PITANCE. Appartement se composant d'une entrée, une double réception ouvrant sur un balcon au SUD et donnant sur  le Parc, une cuisine indépendante aménagée avec une buanderie et un cellier, deux chambres, une salle d'eau, un wc, deux dressings. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien. Résidence proche du centre d'ECULLY, des commerces, des écoles et des transports. Situé au calme au milieur d'un parc de 4 hect. avec une piscine et des tennis. Franck PARISET 06.82.67.60.36.

676 000 € ou 4 665,08 € / mois

VENTE à ECULLY 69130. Un appartement PITANCE, immeuble 'LA DOMBARRIERE' , 5 pièces situé au milieu d'un parc de 5 hect. avec piscine et tennis. Appartement se composant d'une entrée, une double réception ouvrant sur une terrasse de 20m2, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc, de nombreux rangements. Une cave et un garage complètent le bien. Commerces, transports et ecoles à 5mn à pieds. Franck PARISET 06.82.60.67.36.

278 000 € ou 1 918,48 € / mois

Ecully (69), proche du centre et de l'église, Guy BOCCARD vous propose ce joli T3 avec un balcon spacieux.Situé au 1er étage d'un immeuble récent (2015, norme BBC), ce T3 allie confort moderne, économie d'énergie et cadre verdoyant.Séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialitéImmeuble calme et sécurisé.Proche des commerces, écoles et transportsUn lieu de vie parfait pour votre quotidien.Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 15 000 euros.Photos projection 3D non contractuelles.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Prix : 278 000 euros Copropriété de 75 lots dont 32 Appartements. DPE A GES CMandat réf : 392685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 3180 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

249 990 € ou 1 725,18 € / mois

A vendre : Appartement T4 au 3ème et dernier étage avec ascenseur et très belle vueECULLY, commune de L'ouest Lyonnais est située à seulement 5,8 kms de LYON . De nombreux transports en commun la relient au centre ville par le bus et le Tram train. Grandes écoles, commerces, cinéma et théâtre en font une ville très prisée.Description : Découvrez cet appartement T4 situé au 3ème étage d'un immeuble de 1969 dont la façade a été entièrement rénovée avec goût l'année dernière (+ isolation par l'extérieur). Profitez d'une excellente orientation sud-ouest, offrant une vue dégagée depuis le séjour et la cuisine.Détails :Superficie : 77,63 m² (loi Carrez)Composition :1 grande entrée carrelée1 salon/salle à manger avec double orientation parquet au sol1 cuisine avec petit balcon1 salle de bain avec baignoire1 WC indépendant2 chambres -parquet au sol (possibilité d'une 3ème chambre grâce au salon de 10 m² pouvant être facilement transformé, porte indépendante déjà existante)Atouts :Rénovation totale à personnaliser selon vos goûts (prix attractif tenant compte du budget des travaux)Résidence sécuriséeImmeuble récemment ravalé, avec changement des garde-corps et installation de volets électriquesAscenseurClimatisationDiagnostic de Performance Energétique (DPE) : DCompléments :Une cave et une place de parking en sous-sol compris dans le prixIdéal pour premier achat ou investisseur souhaitant personnaliser un bien selon ses envies.Potentiel exceptionnel pour un budget inférieur à 300 000 euros par rapport aux prix du marché pratiqués dans la commune d'ECULLY-(très prisée).Visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Visites possibles le week-end ou en soirée. Contactez Catherine PELLAUD pour plus de photos, d'informations ou pour organiser une visite. Accompagnement et conseils gratuits pour le plan de financement.Charges de copro : 550 euros /Trim (chauffage au gaz -collectif compris + eau)Nombre de lots à usage d'habitation : 48 répartis en 3 bâtsPas de procédure en cours.Contact : Catherine PELLAUDDPE D - 182 kWh/m2 .an GES C - 18 kg Co2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 euroset 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PELLAUD, au 0602154104 ou, par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PELLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 398488- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 143 lots (). Charges annuelles : 2200 euros.

234 000 € ou 1 614,84 € / mois

Exclusivité EVE Immobilier - A Vendre - Neuf réhabilité VIR - Appartement T2 avec terrasse Emplacement exceptionnel à Écully : Avenue Guy de Collongue à Écully Venez à la découverte de ce projet unique de réhabilitation et transformation d'un ensemble immobilier de caractère, en 6 appartements haut de gamme. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des grandes écoles, des commodité, des accès et des transports en commun. Points forts du programme : Emplacement privilégié : - Situé dans la commune très recherchée d'Écully, à seulement 15 minutes de la Place Bellecour (Lyon ). - Proximité des transports : - Bus C6 (direction Part-Dieu) à 2 minutes à pied. - Accès autoroute A6 en 7 minutes. - Gare de Tassin-la-Demi-Lune en 9 minutes. - Aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 38 minutes. - Services de proximité : - Commerces et restaurants accessibles à pied (6 à 15 minutes). - Centre commercial Écully Grand Ouest à 11 minutes en voiture. - Proche de grandes écoles : Centrale Lyon, EM Lyon, Institut Paul Bocuse, EKLYA School, etc. Appartement 2 pièces de 35.9 m² lumineux au 1er et dernier étage avec sa terrasse de 8 m², comprenant une entrée, un séjour de 23 m², une chambre avec salle d'eau, W.C séparé. Plusieurs appartements de qualité disponible : - Typologies : T2 et T3, parfaits pour familles, jeunes actifs ou investisseurs. - Superficies : - T2 : de 35,6 m² à 39,1 m². - T3 : de 49,2 m² à 55,1 m². - Extérieurs: jardins privatifs (jusqu'à 63 m²) ou terrasses (jusqu'à 29 m²). Finitions et confort haut de gamme : - Parquet contrecollé en chêne. - Cuisine équipée et meublée. - Radiateurs à caloporteurs fluides. - WC suspendus. - Salles de bain modernes avec robinetterie de qualité (Grohe ou équivalent). - Chauffage individuel avec option climatisation. - Isolation phonique et thermique renforcée (conforme RT en vigueur). Un investissement locatif stratégique : - Rentabilité brute moyenne de 4,40 %. - Forte demande locative grâce à la proximité des écoles et à la pénurie de logements. - Zone non soumise au plafonnement des loyers. Diagnostic énergétique : -DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)projeté : Classe D. - Isolation thermique performante, conforme aux réglementations actuelles. Environnement de vie exceptionnel : - Commune prise pour son cadre verdoyant et paisible. - Idéal pour les amateurs de nature ou les familles recherchant une vie de qualité près de Lyon. Livraison prévisionnelle : Novembre 2025 Actabilité prévisionnelle : 1er trimestre 2025 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

Situé au cœur d'Écully avenue du docteur TERVER, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. Réputée pour sa qualité de vie, cette commune dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité et ses espaces verts. De plus, Écully se distingue par sa facilité d'accès aux transports en commun, idéal pour les déplacements au quotidien. L'intérieur de cet appartement de 53 m² se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux agrémenté d'une mezzanine, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Ces espaces bien agencés offrent un cadre de vie cosy et fonctionnel. De plus, la présence d'une place de stationnement supplémentaire vient compléter ces prestations, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Petite copropriété , faibles charges. Visites possibles du lundi au samedi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY, Tél. : 0623202479, E-mail : francois.felicienamany@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052

531 000 € ou 3 664,44 € / mois

VENTE à ECULLY 69130. Un appartement PITANCE 4 pièces, en ETAT EXCEPTIONNEL, se composant d'une entrée, un séjour ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparée, de nombreux rangements. Une cave et un garage (en sus 25 000EUR) complètent l'appartement. Idéalement situé, proche des commerces écoles et transports. Résidence de standing avec piscine et tennis. Environnement calme. Franck PARISET 06.82.67.60.36.

474 000 € ou 3 271,08 € / mois

VENTE ECULLY 69130. Un appartement T6 de 127 m2 environ, Quartier CHATEAU DU VIVIER, en étage élevé offrant une belle vue dégagée. Appartement, en très bon état, composé d'une entrée avec placards, un séjour ouvrant sur un balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, balcon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Copropriété avec parc, tennis et gardien. Proche des transports, commerces et écoles. Environnement très calme. Franck PARISET 06 82 67 60 36.

306 000 € ou 2 111,71 € / mois

Cet appartement de type 3. possède de grandes et lumineuses ouvertures, ses façades en ciment lui confèrent un caractère calme et une élégance intemporelle. L'appartement bénéficie de grands volumes et de perspectives qui traversent les pièces avec un triple espace à vivre : cuisine /séjour, espace nuit et extérieur avec une terrasse de 7.60 m². Sur une surface de 58.75 m² le logement accueille un espace cuisine séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendants et une buanderie. La pièce de vie communique avec la terrasse Un garage en sous sol pourra compléter ce bien pour 28K€ . Des matériaux de qualité et un très bon niveau de performances énergétiques établissent le fil conducteur de cette construction. Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

445 000 € ou 3 070,95 € / mois

L'appartement bénéficie de grands volumes et de perspectives qui traversent les pièces avec un triple espace à vivre : cuisine /séjour, espace nuit et extérieur avec une terrasse de 14.49 m² et un jardin privatif de 95 m². Sur une surface de 64.92 m² le logement accueille un espace cuisine séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendants et une buanderie. La grande pièce communique avec l'ensemble terrasse et jardin. L'appartement dispose d'une cave. Un garage en sous-sol pourra compléter ce bien pour 28K€. Des matériaux de qualité et un très bon niveau de performances énergétiques établissent le fil conducteur de cette construction. Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

300 000 € ou 2 070,30 € / mois

Situé en étage élevé , dans une belle résidence haut de gamme sécurisé , venez découvir cet appartement baigné de lumière . 2 grands balcons offrant une vue trés dégagée sur Fourvière , permettent d'installer table et transat ! Composé d'un double séjour trés lumineux et d'une cuisine semi ouverte , la partie 'jour ' de l'appartement est climatisée . Le salon peut etre fermé pour créer  éventuellement une deuxième chambre. Le coin nuit est composé de toilettes , une salle de bain , grand dressing et une chambre ouvrant sur un spacieux balcon .  Une cave et une place de parking privée complètent se bien .  La résidence très bien entretenue dispose d'une aire de jeux pour les enfants et d'un tennis . 

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Bel appartement lumineux de 69 m² avec balcon et parking privé Bel appartement lumineux de 69 m² avec balcon et parking privé Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description du bien : - Pièces : 3 pièces comprenant un séjour lumineux et deux chambres confortables. - Extérieurs : Profitez d'un balcon spacieux de 12 m², idéal pour vos moments de détente. - Cuisine : Une cuisine séparée - Salle de bain - Cave : Une cave généreuse de 15 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage pratique. - Parking : Une place de parking privative. Informations complémentaires : - Année de construction : 1964. - Immeuble : Petite copropriété de 4 étages, calme et sécurisée. - DPE: D Points forts : - Dernier étage sans vis-à-vis. - Balcon offrant une belle exposition. - Proximité des commodités : écoles, commerces et transports en commun à quelques minutes à pied. Contactez Abriculteurs.

380 000 € ou 2 622,38 € / mois

Vente à ECULLY 69130. Un appartement PITANCE de trois pièces, se composant d'une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Une cave et un garage en sous-sol complètent l'appartement. Résidence dans un parc avec une piscine et un tennis. Franck PARISET 06.82.67.60.36.

278 000 € ou 1 918,48 € / mois

Ecully (69), proche du centre et de l'église, Guy BOCCARD vous propose ce joli T3 avec un balcon spacieux. Situé au 1er étage d'un immeuble récent (2015, norme BBC), ce T3 allie confort moderne, économie d'énergie et cadre verdoyant. Séjour lumineux idéal pour vos moments de convivialité Immeuble calme et sécurisé. Proche des commerces, écoles et transports Un lieu de vie parfait pour votre quotidien. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol pour 15 000 euros. Photos projection 3D non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy BOCCARD, au 0627304182 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 4515145990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Prix : 278 000 euros Copropriété de 75 lots dont 32 Appartements. DPE A GES C Mandat réf : 392685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 74 lots (). Charges annuelles : 3180 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

345 000 € ou 2 380,85 € / mois

Vente à ECULLY 69130. Un appartement de trois pièces, en très bon état, situé en rez-de-jardin d'une petite résidence au milieu d'un parc de 3 hect.. Copropriété idéalement située proche des transports TCL et JD ( Laureent Mourguet, Sacré Coeur et St Jospeh), des écoles et des commerces. Appartement se coimposant d'une entrée, une réception ouvrant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave, un parking en sous-sol et un parking exterieur complètent l'appartement. Très belle environnement et très calme. Franck PARISET 06.82.67.60.36.

670 000 € ou 4 623,68 € / mois

VENTE 69130 ECULLY APPARTEMENT T5, 135 m2 AU COEUR DU VILLAGE dans une résidence sécurisé de standing, très bel appartement de 135 m2 environ, entièrement rénové il y a 3 ans, pompe à chaleur, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, double vitrage alluminium, volets électriques alluminium... Cet appartement est traversant , très lumineux, il dispose d'une vaste entrée avec vestiaire et toilettes, d'un séjour double avec accès balcon exposé Nord-Ouest, d'une cuisine avec accès sur une grande terrasse de 35 m2 exposée Sud-Est. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale, sa salle de bains avec toilettes, les deux autres chambres accèdant à la grande terrasse , un coin buanderie et une salle d'eau. Une grande terrasse avec store banne électrique et arrosage automatique Une garage double, une cave et un grenier complètent ce bien. Contactez l'Agent commercil indépendant Delphine CHOLAT 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

L'appartement bénéficie de grands volumes et de perspectives qui traversent les pièces avec un triple espace à vivre : cuisine /séjour, espace nuit et extérieur avec une terrasse de 21.21 m² et un jardin privatif de 57 m². Sur une surface de 74.18 m² le logement accueille un espace cuisine séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendants et une buanderie. La grande pièce communique avec l'ensemble terrasse et jardin. L'appartement dispose d'une cave. Un garage en sous sous-sol pourra compléter ce bien pour 28K€. Des matériaux de qualité et un très bon niveau de performances énergétiques établissent le fil conducteur de cette construction. Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

592 000 € ou 4 085,40 € / mois

L'appartement bénéficie de grands volumes et de perspectives qui traversent les pièces avec un triple espace à vivre : cuisine /séjour, espace nuit et extérieur avec une terrasse de 14.07 m² et un jardin privatif de 337 m². Sur une surface de 84,85 m² le logement accueille un espace cuisine séjour, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendants et une buanderie. La grande pièce communique avec l'ensemble terrasse et jardin. Un garage en sous-sol pourra compléter ce bien pour 28K€ ou éventuellement un garage double. Des matériaux de qualité et un très bon niveau de performances énergétiques établissent le fil conducteur de cette construction. Visuel non contractuel. Contactez nous pour plus d'informations et prévoir une visite de cette opportunité. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

309 000 € ou 2 132,41 € / mois

Appartement 3 pièces 49,8 m² Exclusivité EVE Immobilier - A Vendre - Neuf réhabilité VIR - Appartement T2 avec terrasse Emplacement exceptionnel à Écully : Avenue Guy de Collongue à Écully Venez à la découverte de ce projet unique de réhabilitation et transformation d'un ensemble immobilier de caractère, en 6 appartements haut de gamme. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant et calme tout en restant à proximité immédiate de Lyon et des grandes écoles, des commodité, des accès et des transports en commun. Points forts du programme : Emplacement privilégié : - Situé dans la commune très recherchée d'Écully, à seulement 15 minutes de la Place Bellecour (Lyon ). - Proximité des transports : - Bus C6 (direction Part-Dieu) à 2 minutes à pied. - Accès autoroute A6 en 7 minutes. - Gare de Tassin-la-Demi-Lune en 9 minutes. - Aéroport Lyon-Saint-Exupéry en 38 minutes. - Services de proximité : - Commerces et restaurants accessibles à pied (6 à 15 minutes). - Centre commercial Écully Grand Ouest à 11 minutes en voiture. - Proche de grandes écoles : Centrale Lyon, EM Lyon, Institut Paul Bocuse, EKLYA School, etc. Appartement 3 pièces de 49,8 m² lumineux en rez-de-jardin d'un petit immeuble d'un étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté Sud avec sa terrasse et son jardin de 50 m², d'un espace cuisine, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau ainsi qu'une chambre avec accès à sa terrasse, W.C séparé. Plusieurs appartements de qualité disponible : - Typologies : T2 et T3, parfaits pour familles, jeunes actifs ou investisseurs. - Superficies : - T2 : de 35,6 m² à 39,1 m². - T3 : de 49,2 m² à 55,1 m². - Extérieurs: jardins privatifs (jusqu'à 63 m²) ou terrasses (jusqu'à 29 m²). Finitions et confort haut de gamme : - Parquet contrecollé en chêne. - Cuisine équipée et meublée. - Radiateurs à caloporteurs fluides. - WC suspendus. - Salles de bain modernes avec robinetterie de qualité (Grohe ou équivalent). - Chauffage individuel avec option climatisation. - Isolation phonique et thermique renforcée (conforme RT en vigueur). Un investissement locatif stratégique : - Rentabilité brute moyenne de 4,40 %. - Forte demande locative grâce à la proximité des écoles et à la pénurie de logements. - Zone non soumise au plafonnement des loyers. Diagnostic énergétique : -DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)projeté : Classe D. - Isolation thermique performante, conforme aux réglementations actuelles. Environnement de vie exceptionnel : - Commune prise pour son cadre verdoyant et paisible. - Idéal pour les amateurs de nature ou les familles recherchant une vie de qualité près de Lyon. Livraison prévisionnelle : Novembre 2025 Actabilité prévisionnelle : 1er trimestre 2025 Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).