Vente Appartement Douarnenez (29100)

133 000 € ou 932,61 € / mois

DOUARNENEZ, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. A quel objectif répond cet investissement immobilier :Investir face à l'océan, dans le quartier recherché des roches blanches,Percevoir un loyer garanti de 6 067 euros par an ( 505 euros par mois ), par votre locataire ( PIERRE ET VACANCES - PV - ,leader en Europe de cet type de gestion ), que votre appartement soit louée ou non par PV, Ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler autrement : c'est PV qui bichonnera votre bien chaque jour !!! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu !!! RARE ...à l'exception de la taxe foncière. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation ( charges de co propriété ) : ce qui est exceptionnel compte tenu de la qualité et des prestations offertes dans cet ensemble IMMOBILIER de très haut de gamme. Pouvoir occuper quelques semaines par an votre bien : vous paierez votre séjour au prix public avec une réduction de 20%, mais vous continuerez à percevoir le loyer prévu au bail de 505 euros par mois : le coût de vos séjours dépendra des périodes d'occupation ... IMPORTANT : c'est la présence du bail commercial avec PV (le seul locataire de tous les propriétaires de cette séduisante résidence, ce sont eux qui sous louent aux vacanciers), qui fait que cette maison soit vendue à un prix en dessous de sa valeur réelle : vous êtes plein propriétaire, bien sûr, mais vous achetez en continuant le bail commercial actuel : c'est inscrit dans l'acte d'achat, c'est donc ce bail qui garantit le loyer de 6 067 euros par an et l'absence de charges à payer par vous, même si votre bien n'est pas loué .Ce qui serait une contrainte pour un acheteur qui souhaiterait pouvoir toute l'année occuper occasionnellement son appartement !!!C'est pour cette raison que nous pouvons négocier la vente à la baisse ce bien et vous proposer un bon prix pour cet appartement.DONC, C'est très simple : si vos attentes, qui vous ont fait retenir cet investissement, en matière d'occupation ne portent que sur quelques semaines de vacances par an ( sans que rien ne soit figé à l'origine dans les périodes ), en achetant ce bien, vous ferez une bonne affaire, car vous ferez une économie sur le prix par comparaison avec un achat de ce type mais SANS BAIL COMMERCIAL en cours ...PAR CONTRE , si vous voulez impérativement garder à votre entière disposition cette maison TOUTE L'ANNEE et pouvoir l'occuper quand bon vous semblera, ce placement immobilier ne répond pas à votre objectif : il vous faudra investir beaucoup plus pour acheter un appartement meublé sans bail commercial en cours ...dans ce secteur avec la même surface ... Profitez des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 133 000 euros

250 000 € ou 1 753,03 € / mois

DOUARNENEZ - 29100 - APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - INTELLIGENT ET CONNECTÉ - 100 M DES PLAGES - 250 000 euros Entre le centre-ville, le port de plaisance et à 100m des plages, dans un cadre prestigieux, retrouvez cette résidence d'une architecture sobre et épurée en parfaite insertion dans un secteur préservé dans le respect de son environnement. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 61,08m2 avec jardin de 21,84m2, orienté Sud/Ouest-Nord/Ouest, situé au rez-de-jardin. Composé d'une Entrée avec placard, Séjour/Cuisine ouverte aménagée, 2 Chambres dont une avec placard, Salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Pour compléter ce bien immobilier exceptionnel 1 place de parking en extérieur. Tout proche de la résidence, l'Île Tristan vous offre des BALADES A PIED AU RYTHME DES MARÉES. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE, par cette petite commune. QUALITÉ DE VIE OÙ TOUT SE FAIT A PIED. La vie est animée par un tourisme authentique qui donne un caractère exceptionnel au lieu. Prix : 250 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Charges copropriété estimées : 82 euros par mois Pas de procédure en cours Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Bien non soumis au DPE. Remise des clés à partir du 1er septembre 2025. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 366031 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 984 euros.

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Nouveauté bientôt: Appartements neufs en Baie de Douarnenez! Plongez au cœur de la nature, entre Douarnenez et la Presqu'île de Crozon, dans un cadre exceptionnel où règnent calme et sérénité. À deux pas des plages légendaires de la baie de Douarnenez, accessibles après une randonnée pittoresque, découvrez un lieu unique chargé d'histoire locale. Installez-vous dans un appartement flambant neuf, niché au cœur d'un parc arboré de 7 hectares. Tout a été repensé et rénové : du sol au plafond, en passant par l'électricité (certifiée par le consuel) et la plomberie. Les garanties décennales sont bien sûr incluses pour une tranquillité totale. Cet ensemble de deux immeubles de caractère, dont le premier lot sera livré en mars, offre bien plus qu'un simple logement. Profitez de vastes espaces verts aménagés avec barbecue, gloriette, arène, parking visiteur et bien d'autres équipements. Du T2 au T4, il y en a pour tous les goûts. La commercialisation démarre dès aujourd'hui, avec un T2 et un T3 déjà disponibles, et deux T4 en cours de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce T2 situé au dernier étage avec entrée par les communs ET une entrée privative par escaliers extérieur est vendu au prix de 184 000 € FAI avec toutes les garanties décénales, consuel, etc.. De 163 000€ à 261 000€, DPE C. A 15 mn de Douarnenez. Les réservations sont déjà possible, un compromis peut déjà être préparé chez le notaire, acte de vente prévu à partir de mi mars. . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11998

261 000 € ou 1 830,16 € / mois

Nouveauté bientôt: Appartements neufs en Baie de Douarnenez! Plongez au cœur de la nature, entre Douarnenez et la Presqu'île de Crozon, dans un cadre exceptionnel où règnent calme et sérénité. À deux pas des plages légendaires de la baie de Douarnenez, accessibles après une randonnée pittoresque, découvrez un lieu unique chargé d'histoire locale. Installez-vous dans un appartement flambant neuf, niché au cœur d'un parc arboré de 7 hectares. Tout a été repensé et rénové : du sol au plafond, en passant par l'électricité (certifiée par le consuel) et la plomberie. Les garanties décennales sont bien sûr incluses pour une tranquillité totale. Cet ensemble de deux immeubles de caractère, dont le premier lot sera livré en mars, offre bien plus qu'un simple logement. Profitez de vastes espaces verts aménagés avec barbecue, gloriette, arène, parking visiteur et bien d'autres équipements. Du T2 au T4, il y en a pour tous les goûts. La commercialisation démarre dès aujourd'hui, avec un T2 et un T3 déjà disponibles, et deux T4 en cours de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ce T4 en duplex avec étage sous voute (ancienne chapelle) dont certains vitraux à caractère non religieux seront conservés situé au dernier étage est vendu au prix de 261 000 € FAI avec toutes les garanties décénales, consuel, etc.. De 163 000€ à 261 000€, DPE C. A 15 mn de Douarnenez. Les réservations sont déjà possible, un compromis peut déjà être préparé chez le notaire, acte de vente prévu à partir de mi mars. . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12000

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

DOUARNENEZ, QUARTIER RESIDENTIEL DE TREBOUL, face à l'océan, accès direct plage, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 10% de décote foncière, avec des loyers garantis ( 1 000 euros par mois ) et indexés, que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, sans charges de co pro, avec un magnifique T3 de 50 m2, dans une résidence haut de gamme. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 10% et des taux d'intérêt encore bas pour vous enrichir grâce à son effet de levier exceptionnel ... en période d'inflation ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 270 000 euros

184 000 € ou 1 290,23 € / mois

Nouveauté: Appartements neufs en Baie de Douarnenez! Plongez au cœur de la nature, entre Douarnenez et la Presqu'île de Crozon, dans un cadre exceptionnel où règnent calme et sérénité. À deux pas des plages légendaires de la baie de Douarnenez, accessibles après une randonnée pittoresque, découvrez un lieu unique chargé d'histoire locale. Installez-vous dans un appartement flambant neuf, niché au cœur d'un parc arboré de 7 hectares. Tout a été repensé et rénové : du sol au plafond, en passant par l'électricité (certifiée par le consuel) et la plomberie. Les garanties décennales sont bien sûr incluses pour une tranquillité totale. Cet ensemble de deux immeubles de caractère, dont le premier lot sera livré en mars, offre bien plus qu'un simple logement. Profitez de vastes espaces verts aménagés avec barbecue, gloriette, arène, parking visiteur et bien d'autres équipements. Du T2 au T4, il y en a pour tous les goûts. Ce T3 situé au dernier étage est vendu au prix de 184 000 € FAI avec toutes les garanties décénales, consuel, etc.. La commercialisation démarre dès aujourd'hui, avec un T2 et un T3 déjà disponibles, et deux T4 en cours de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité rare ! De 163 000€ à 261 000€, DPE C. A 15 mn de Douarnenez. Les réservations sont déjà possible, un compromis peut déjà être préparé chez le notaire, acte de vente prévu à partir de mi mars. . Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 840€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 11999

137 958 € ou 967,38 € / mois

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Pierre et vacances Loyer annuel HT: 6 831EUR Rentabilité: 4,96 % Taxe foncière: 473EUR Cette résidence Premium « les pieds dans l'eau » possède un emplacement Premium avec sa vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle est parfaitement située à 50 m de la plage, à côté du petit port de pêche et des falaises environnantes. Les commerces se trouvent à quelques minutes en voiture. Elle propose des appartements décorés aux couleurs marines, du 2 pièces 3 personnes au 2/3 pièces 6 personnes. La résidence dispose d'un atout supplémentaire avec sa piscine intérieure sous verrière chauffée toute l'année et un solarium, avec vue mer. A proximité se trouve le centre de Thalasso de Douarnenez. L'emplacement de la résidence permet de découvrir les environs : la Pointe du Raz, le village de Locronan, le phare d'Eckmühl... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

137 958 € ou 967,38 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Douarnenez, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2pièces, meublé, d'une surface de 31.62 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6697 €net de charges de loyer garanti/an soit 5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

167 314 € ou 1 173,23 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement meublé Localisation : DOUARNENEZ (29)  Surface : 33,63 m2 + une terrasse de 6,02 Nombre de Pièces : 2  Etage : 1er Etat Général : Bon Etat   Informations Financières :  Prix de Vente : 167 314 EUR Loyer Annuel Garanti : 10 264 EUR HT Rendement Locatif Brut : 6,13 % Taxe foncière : 473 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2030   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

255 000 € ou 1 788,09 € / mois

Douarnenez (29100) appartement tintelligent et connectÉ - l'horizon marin comme ÉlÉment de ressource - 255 000 eurosentre le centre-ville, le port de plaisance et à 100m des plages, dans un cadre prestigieux, retrouvez cette résidence d'une architecture sobre et épurée en parfaite insertion dans un secteur préservé dans le respect de son environnement. ricardo cesario vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 61, 08m2 avec jardin de 21, 84m2, orienté sud/ouest-nord/ouest, situé au rez-de-jardin. composé d'une entrée avec placard de 7, 21m2, séjour/cuisine ouverte aménagée de 24, 41m2, 2 chambres dont une avec placard de 12, 81m2 et 9, 06m2, salle d'eau avec sèche-serviettes de 5, 43m2 et wc de 1, 91m2. pour compléter ce bien exceptionnel 1 place de parking en extérieur.douarnenez, cité balnéaire qui fascine familles et touristes désireux de se ressourcer au grand air pour profiter du panorama exceptionnel ! tout proche de la résidence, l'Île tristan vous offre des balades a pied au rythme des marÉes. laissez-vous sÉduire, par cette petite commune. qualitÉ de vie oÙ tout se fait a pied. la vie est animée par un tourisme authentique qui donne un caractère exceptionnel au lieu.prix : 255 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur)résidence économe dpe : a - ges : acharges copropriété estimées : 82 euros par moispas de procédure en coursdes prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriÉtÉ.plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. photos non contractuelles. remise des clés à partir du 1er septembre 2025.pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo cesario, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo cesario agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

DOUARNENEZ - 29100 - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - DOUBLE EXPOSITION - INTELLIGENT ET CONNECTE - DANS UN CADRE PRESTIGIEUX - 254 000 eurosEntre le centre-ville, le port de plaisance et à 100m des plages, dans un cadre prestigieux, votre future résidence d'une architecture sobre et épurée en parfaite insertion dans un secteur préservé dans le respect de son environnement. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 62,53 m2 et son balcon de 5,85 m2, double exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée avec placard, Séjour et Cuisine ouverte aménagée, 2 Chambres dont 1 avec placard, Salle d'eau avec sèche-serviette et un WC. Pour compléter ce bien immobilier d'exception, 1 place de parking en extérieur incluse.Tout proche de la résidence, l'Île Tristan vous offre des BALADES A PIED AU RYTHME DES MAREES. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE, par cette petite commune. QUALITE DE VIE OÙ TOUT SE FAIT A PIED. La vie est animée par un tourisme authentique qui donne un caractère exceptionnel au lieu.Prix : 254 000 euros incluant place de parkingHonoraires agence à la charge du vendeurPlans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Non soumis au DPE. Remise des clés à partir de septembre 2025Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE.Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

254 000 € ou 1 781,08 € / mois

DOUARNENEZ - 29100 - APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - DOUBLE EXPOSITION - INTELLIGENT ET CONNECTÉ - DANS UN CADRE PRESTIGIEUX - 254 000 euros Entre le centre-ville, le port de plaisance et à 100m des plages, dans un cadre prestigieux, votre future résidence d'une architecture sobre et épurée en parfaite insertion dans un secteur préservé dans le respect de son environnement. Ricardo CESARIO vous propose ce magnifique appartement type 3 pièces d'une superficie de 62,53 m2 et son balcon de 5,85 m2, double exposition Sud-Ouest/Nord-Ouest, situé au 1er étage. Composé d'une Entrée avec placard, Séjour et Cuisine ouverte aménagée, 2 Chambres dont 1 avec placard, Salle d'eau avec sèche-serviette et un WC. Pour compléter ce bien immobilier d'exception, 1 place de parking en extérieur incluse. Tout proche de la résidence, l'Île Tristan vous offre des BALADES A PIED AU RYTHME DES MARÉES. LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE, par cette petite commune. QUALITÉ DE VIE OÙ TOUT SE FAIT A PIED. La vie est animée par un tourisme authentique qui donne un caractère exceptionnel au lieu. Prix : 254 000 euros incluant place de parking Honoraires agence à la charge du vendeur Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Non soumis au DPE. Remise des clés à partir de septembre 2025 Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au 0769878615 ou par courriel à r.cesario@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

139 000 € ou 974,68 € / mois

Dans une superbe résidence sénior standing de 2014, DOMITYS LES GREEMENTS D'OR, située à quelques mètres de la mer et de toutes les commodités du centre-ville, investissez dans cet appartement T2 en étage d'environ 45m2 avec loggia et parking privatif en sous-sol. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 6.924€ HTVA par an, soit une rentabilité de près de 5%. Statut LMNP possible, ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Photos d'un bien type. IDEAL INVESTISSEUR, A SAISIR !!! Cette annonce référence 251827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 72 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr