Vente Appartement Divonne-les-Bains (01220) 3 pièces

279 000 € ou 1 929,41 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEUR - LOYERS GARANTIS PAR BAIL COMMERCIAL EN COURSREVENU LOCATIF : 19 902EUR HT/AN - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 503EUR/AN - TAXE FONCIÈRE : 837EUR/ANRENTABILITÉ BRUTE : 7,13% - RENTABILITÉ NETTE : 6,65% - FISCALITÉ LMNPLES RÉSIDENCES HÔTELIÈRES OU DE SERVICES NE SONT PAS AUTORISÉES POUR UN USAGE EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIERÀ découvrir sans tarder ce magnifique appartement 3 pièces (T3) en duplex de 74 m2, localisé à Divonne-les-Bains (01220).Vendu avec son mobilier et son bail commercial jusqu'en 02/2030, cet appartement entièrement climatisé est situé au 2ème et 3ème étage dans un complexe hôtelier de 2005 avec ascenseur.Ce bien est en bon état général, exposé Sud-ouest et agencé comme suit :1er niveau : entrée, buanderie avec espace de rangement, WC indépendant, beau séjour/cuisine américaine aménagée de 27 m2 donnant accès à un balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. 2ème niveau (duplex) : dégagement, salle de bains avec WC, 2 belles chambres avec espace dressing.Le chauffage de l'immeuble est individuel, fonctionnant à l'électricité.Pour vos véhicules, l'appartement est vendu avec une place de parking au sous-sol et de nombreuses places de stationnement sont disponibles pour la clientèle de l'hôtel. Ce bien est un placement financier avec constitution de patrimoine immobilier, destiné aux personnes souhaitant investir leurs avoirs financiers dans une valeur de refuge, fiable et rentable, idéal pour un 1er investissement ou pour accroître et diversifier son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Envie de découvrir toutes les originalités de ce bien ?Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0)662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ?N'hésitez pas à nous solliciter !Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES LA RESIDENCEÀ quelques pas du lac de Divonne, La Résidence du Lac bénéficie d'un cadre de verdure et d'équipements haut de gamme la rendant parfaitement adaptée au tourisme et au voyage d'affaires. Elle est composée de 102 appartements spacieux et bien équipés (climatisation individuelle, visiophone, cuisines américaines équipées, lave-vaisselle, lave-linge). Outre le salon-bar et le restaurant L'Atelier, l'espace bien-être de la résidence met à disposition spa, jacuzzi, hammam, salle de soins esthétiques et salle de sport.Pour l'organisation des séminaires, mariages et autres réceptions, la résidence dispose de 8 salles modulables. LE GESTIONNAIRELe Groupe Adonis Hôtels & Résidences, fondé par Pascal Bataillé, est un acteur dynamique et innovant dans l'industrie hôtelière française. Avec plus de 30 ans d'expertise, 37 établissements, 218 collaborateurs et 14,6 MEUR de CA, la société se distingue par son expertise en commercialisation et gestion hôtelière.Présent sur tout le territoire français, Adonis poursuit son développement avec un objectif ambitieux de croissance à l'horizon 2030, notamment via de nouvelles ouvertures à Saint-Martin et Le Castellet. CONDITIONS LOCATIVESLocation par : bail commercial exploité par Adonis Hôtels & RésidencesDurée du bail initial : 12 ansÉchéance du bail : 28/02/2030 À la charge du gestionnaire : la taxe d'ordure ménagère, l'entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l'assurance des parties privatives et d'exploitation.À la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, lLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

530 000 € ou 3 665,18 € / mois

Appartement T3 d'environ 86.92m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité avec une triple exposition et situé en centre-ville de Divonne-les-Bains. L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Un grenier, une cave et un garage double complètent le bien. Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5353.64 euros.

569 000 € ou 3 934,89 € / mois

EXCLUSIVITE AGENCE, dans une résidence recherchée au coeur de la ville, situé AU DERNIER ETAGE EN ATTIQUE, très bel appartement type T3 traversant de 74m2, comprenant : une entrée avec penderies, une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour-salle à manger le tout donnant accès à la terrasse exposée sud et ouest avec une vue Mont Blanc et Jura, une buanderie-chaufferie, deux chambres dont une avec un dressing et une autre avec penderies, un wc séparé suspendu avec un lave-main, une salle de bain équipée. Au sous-sol : un garage double voiture cote à cote. Chauffage individuel au gaz, très belles prestations. Immeuble basse consommation avec une classement énergétique très bon. Toutes les commodités au pied de l'immeuble. A VISITER RAPIMENT ! Matesa Immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www:georisques.gouv.fr' Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Consommation énergie primaire : 81kWh/m2/an classe énergie C Consommation énergie finale : 15kWh/m2/an classé GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 EUR et 950 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

375 000 € ou 2 593,29 € / mois

DIVONNE-LES-BAINS 01220 dans ferme rénovée, au dernier étage, appartement type T3 duplex traversant de 70.60m2 au sol situé au dernier étage. L'appartement est composé : d'une entrée, un WC visiteurs avec lave main et fenêtre, une cuisine équipée avec espace repas, un salon avec cheminée et donnant accès à un balcon de 8m2 exposé à l'ouest avec vue Jura. A l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC. En annexe : un garage fermé avec une mezzanine et une place de stationnement extérieure privative. Beaucoup de cachet et parfait état. Matesa Immobilier, agence immobilière, vente et achat appartement Divonne-les-Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

567 500 € ou 3 924,51 € / mois

Divonnes les Bains 01220 Situé dans un quartier résidentiel au calme, à 5 min à pied du lac de Divonne, ce t3 saura vous faire apprécier ses magnifiques prestations. Il est composé d'une entrée avec un cellier de rangement/ buanderie, une cuisine ouverte sur un séjour de plus de 30 m2 avec l'avantage de bénéficier d'une baie bio climatique « lumicene » pour vous faire profiter de la luminosité de l'Hiver et un agrandissement de votre terrasse l'été, deux chambres , une salle bain , un toilette séparé le tout donnant sur un balcon. En annexe : une cave et deux garages Matesa immobilier votre agence immobilière du pays de Gex qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projets de vie

545 000 € ou 3 768,91 € / mois

EXCLUSIVITE à Divonne les Bains 01220, centre-ville dans une résidence de standing recherchée, clôturée avec portail. Très bel appartement traversant type T3 (2 chambres) traversant de 75m2 situé au 2ième étage avec ascenseur et comprenant : entrée avec une penderie, magnifique cuisine entièrement équipée de grande qualité ouverte sur l'espace de vie salon séjour donnant accès au grand balcon sans vis-à-vis, un dégagement avec un wc suspendu séparé, une salle de bain avec fenêtre, baignoire et espace machine à laver, deux grandes chambres avec placards. En annexe au sous-sol : garage double côte à côte. L'appartement est en parfait état, très lumineux, et de taille confortable. Place de parking extérieur à disposition dans la résidence, chauffage gaz individuel, faibles charges de copropriété. Toutes les commodités sont à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220

635 000 € ou 4 391,30 € / mois

Très bel appartement, totalement rénové avec goût, situé au centre ville de Divonne les Bains. Vue Mont Blanc. Composé d'1 grand salon avec terrasse vue sur les Alpes, 1 cuisine aménagée et équipée. L'isolation des murs de l'immeuble a été faite par l'extérieur en 2024. 2 chambres. 2 WC. 1 double garage et 1 cave complètent ce bien. A visiter rapidement Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3129.6 euros.

750 000 € ou 5 186,58 € / mois

L'architecture de cette résidence est d'une incontestable originalité et atteste d'une volonté de modernité avec des prestations haut de gamme. Rez de jardin T3 de très grand standing composé de hall d'entrée, vaste salon séjour avec terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 chambres. Une cave et un grand garage double Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4020 euros.

536 000 € ou 3 706,68 € / mois

BLG IMMOBILIER vous propose ce lot sur la commune prisée de Divonne les bains. 3pièces en rez de jardin de 71,85 aux dernières normes de construction (RT2012 et NORME BBC). L'appartement est composé d'un séjour/cuisine donnant sur jardin, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, . A ce bien s'ajoute, un garage. Faibles charges grâce aux normes RT2012 FRAIS DE NOTAIRES REDUITS/ ELIGIBLE PINEL/ PTZ Contactez-nous pour obtenir plus d'informations Thomas MATHIAS Tél : 06 98 65 20 09 Mail : tmathias.blg@gmail.com *PHOTOS NON CONTRACTUELLES*

785 000 € ou 5 428,62 € / mois

Appartement T3 situé au premier étage d'une copropriété de standing, disposant d'un grand jardin privatif parfaitement exposé et de deux terrasses, avec vue sur la chaîne des Alpes et le Mont-Blanc. La copropriété est gardée et sécurisée, et dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un terrain de tennis. Les espaces extérieurs sont paysagés, plantés d'arbres matures et l'entretien de l'ensemble est irréprochable. L'appartement se trouve à proximité de la douane de Chavannes de Bogis, et à une quinzaine de minutes à pied du centre ville de Divonne-les-Bains (cinq minutes en voiture). Il est organisé de la façon suivante : - Entrée avec placards - Spacieux séjour - Cuisine séparée avec cellier / buanderie - Deux chambres en suite avec chacune leur salle de bains ; un dressing dans l'une des chambres- Toilettes invités L'appartement est vendu avec une place de garage (box fermé et indépendant), une place de stationnement extérieur et une cave. Cet appartement dispose d'une exposition privilégiée dans la résidence. Les travaux en cours de rénovation de façades, étanchéité des terrasses seront intégralement payés par les propriétaires actuels. Please feel free to enquire in English for more information regarding this property. Contact : LOVE MY PLACE - Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € ou 2 067,72 € / mois

DIVONNE-LES-BAINS 01220, à deux pas du centre-ville, dans petite copropriété au calme, charmant appartement type T3 + bureau en duplex au dernier étage d'une superficie de 75m2 au sol avec un balcon et une cave. L'appartement est composé au RDC : d'une entrée indépendanten un balcon, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour-salon, une chambre avec accès balcon, une salle de bain, un WC séparé avec lave-main. A l'étage : une mezzanine espace bureau, une chambre avec salle de douche ouverte et un WC séparé. En annexe, une cave. A visiter sans tarder. Appartement en très bon état, idéal premier achat ou investissement locatif. MATESA IMMOBILIER, agence simmobilière Divonne les Bains - Pays de Gex, Vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

850 000 € ou 5 878,12 € / mois

DIVONNE LES BAINS 01220, uniquement chez Matesa immobilier, dans résidence de grand standing 2021, au calme au fond d'une impasse, secteur Arbère, magnifique appartement type T3 - 3 pièces traversant de 129m2 habitables, AU DERNIER ETAGE EN ATTIQUE avec une magnifique terrasse de plus de 21m2 exposée plein sud, l'appartement est extrêmement lumineux. Il est composé : d'une entrée avec penderies, un wc visiteur suspendu avec lave-main, une cuisine entièrement équipée séparée avec beaucoup de rangement et un espace repas, très agréable espace de vie salon séjour salle à manger avec plafond cathédrale et donnant accès à la terrasse, un dégagement, deux vastes chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse et une autre avec sa salle de douche privative et son placard. Au sous-sol : deux garages fermés individuels. Environnement calme. Proche du centre-ville et à deux pas de l'école. Très belles prestations générales, chauffage gaz de ville individuel. Il y a une possibilité de revenir à un 4 pièces - T4 mais nécessitant des travaux. MATESA IMMO, agence immobilière Divonne les Bains 01220, vente et achat appartement Divonne les Bains

379 000 € ou 2 620,95 € / mois

Appartement situé à cinq minutes à pied de l'église de Divonne-les-Bains, et dont toutes les pièces sont baignées de lumière grâce aux grands baies vitrées. Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement ne souffre d'aucun vis-à-vis, et est exposé Sud Ouest pour le séjour et Est pour les chambres. Il est organisé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Séjour et cuisine ouverts, - Salle de douches / buanderie - Deux chambres dont une avec de grands placards et qui pourrait être divisée en deux chambres - Une salle de bains - Des toilettes séparées. Chacune des pièces est prolongée par un balcon. L'appartement est vendu avec une cave avec étagères de rangement mais sans garage ni place de stationnement privative. Le parking est néanmoins possible dans la rue. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 euros par mois et comprennent, en plus des charges communes générales pour l'entretien de l'immeuble et du parc, les consommations pour le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Cet appartement est une excellente opportunité pour y vivre ou investir. Possibilité de le convertir en appartement de type 4 en divisant la plus grande chambre.Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

608 000 € ou 4 204,59 € / mois

125589LK01D - LIVRAISON: 4T 2024: A335: 3 eme etage. 2 balcons, parking, cave. Entrée 2,87 m2 ; débarras 2,35m2 ; salon + cuisine 34,12m2 ; première chambre avec placard 13,27 m2 ; deuxième chambre 11,35 m2 ; buanderie 1,65 m2 ; salle de bains 5,2 m2 ; WC 2,19 m2. Premier balcon 10,35 m2, deuxième 6,97 m7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

452 000 € ou 3 125,78 € / mois

Dans résidence de grand standing et recherchée située au coeur de Divonne les Bains 01220, très bel appartement type T3 traversant (2 chambres) de 67m2 en rez de jardin privatif avec 2 jardins, et composé : Une pièce de vie ouverte avec salon séjour salle à manger avec une cuisine ouverte le tout donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud-ouest, un dégagement, un wc suspendu séparé avec lave-main, un espace buanderie, deux chambres avec placards avec accès jardin, une salle de bain équipée, chauffage gaz de ville individuel. En annexe : un grand garage box fermé en sous-sol. A VISITER RAPIDEMENT ! Matesa immobilier, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

240 000 € ou 1 659,71 € / mois

Résidence HOTELLIERE: Au 3eme et dernier étage un appartement de 55 m2 environ, composé d'une entrée, séjour avec coin cuisine, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres et balcon. Surface au sol de 67,69 m2, surfare CARREZ de 54,93 m2 Il s'agit d'une vente comprenant la reprise d'un droit au bail commercial meublé dont les revenus seront soumis au régime classique de l'imposition des Bénéfices Industriels et Commerciaux. Le mobilier appartient au bailleur. L'appartement est loué en tant que logement de fonction du gérant de direction de l'exploitant. Le versement du loyer et la gestion du logement sont garanties par le bail d'un montant de 1222 euros Hors Taxe. 'L'OREE DU PARC' est une résidence service hotelliere, copropriété de 84 Logements. Sousmis aux règles de la copropriété, Quote part de charges de 1857,9 euros par an Documentation complète sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

890 000 € ou 6 154,74 € / mois

Divonne les Bains 01220, dans une résidence de standing haut de gamme sécurisée avec portail, située à deux pas du centre-ville, du bus et du lac, spacieux et très bel appartement type T3 traversant de 108m2 et avec sa terrasse en angle de 36m2. Il est composé : d'un hall d'entrée, un wc visiteur suspendu avec un lave main, un espace de vie de 54m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour salle à manger et donnant accès à la terrasse, deux suites avec placard/dressing et leur propre salle d'eau privative avec wc et un balcon de 13m2, une autre salle de douche avec wc et espace buanderie.Très belles prestations générales, appartement très confortable et lumineux. Climatisation. Gardien et vastes espaces verts.En annexe au sous-sol : une cave et deux grands parkingMatesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

910 000 € ou 6 293,05 € / mois

DIVONNE LES BAINS 01220, à deux pas du centre, au coeur du magnifique résidence de prestige clôturée et fermée, nous sommes ravis de vous proposer ce bien d'exception de plus de 100m2 avec 2 chambres (possibilité 3) situé au 4ième étage avec ascenseur face au Mont Blanc, Alpes, Salève, lac de Divonne et sans aucun vis-à-vis, appartement d'angle sud et ouest, très lumineux et comprenant : une vaste entrée avec une penderie, un wc visiteur avec lave-main, très bel et lumineux espace de vie avec le salon-séjour-salle à manger prolongé par la terrasse et au balcon, un dégagement avec un dressing aménagé, deux grandes chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bain avec baignoire, douche et wc ainsi qu'une penderies, une autre chambre les 2 chambres accès au 3ième balcon, une autre salle de douche avec espace buanderie. En annexe au sous sol : deux garages fermés et une très belle cave. Vous bénéficierez d'une superbe vue sur les Alpes et le Jura. Matériaux et prestations haut de gamme dans une résidence de luxe à 2 pas du casino et du golf, du centre ville et de toutes les commodités. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains 01220, Vente et Achat appartement Divonne les Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

516 000 € ou 3 568,37 € / mois

Divonne-les-Bains 01220, au centre-ville et à pied de toutes les commodités dans une résidence sécurisée construite en 2011 avec portail sécurisé, très bel appartement type T3 traversant de plus de 73m2 avec un magnifique jardin privatif d'environ 200m2 exposé sud-ouest et sans vis à vis et une terrasse dallée. Il est composé : d'un hall d'entrée avec penderies, une grande cuisine entièrement équipée très récente et de grande qualité ouverte sur l'espace de vie, un cellier-buanderie, deux chambres avec rangements avec accès jardin, un wc séparé avec lave-main, une salle de bain équipée. Au sous-sol : une cave et un grand garage fermé avec porte électrique. Belles prestations (chauffage au sol, fenêtres alu). Les charges incluent le chauffage, l'eau, etc etc. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.