Vente Appartement Dives-sur-Mer (14160)

54 093 € ou 373,30 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T1 meublé Localisation : Dives sur Mer (14)  Surface : 18,6m2 Année de Construction : 1995 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : Pierre & Vacances   Informations Financières :  Prix de Vente : 54 093 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 736 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,07 % Charges Annuelles : 279 EUR  Taxe foncière : 978 EUR Bail commercial jusqu'en septembre 2032    Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

186 000 € ou 1 283,59 € / mois

Centre visite, dans une belle résidence de 1995, Appartement entièrement rénové (peinture, sol et salle d 'eau) de deux pièces au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée, une chambre salle d'eau, wc. Cellier Balcon plein sud Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164 euros.

97 000 € ou 669,40 € / mois

Studio offrant séjour avec cuisine salle d'eau et wc. Cave et parking. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

99 000 € ou 683,20 € / mois

Le cabinet Folliot vous propose à Dives sur Mer au premier étage d'une copropriété historique du centre ville cet appartement de 34m² au sol comprenant une grande pièce de vie de 27m² ouvrant sur une terrasse de 17m² pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante, un espace buanderie et une salle d'eau. Informations et visite tel:«O6-26-77-69-7I» Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous apprécierez également la terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement est raccordé au tout à l'égout. Construit en 1780, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. A proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt tels que l'École élémentaire Colleville et l'École maternelle Paul Langevin, ainsi que le port de Dives-sur-Mer Port-Guillaume. Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin - ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique 17/07/2024 Consommation énergie finale D Consommation énergie primaire G Valeur consommation énergie primaire 493 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 214 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 16 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1270 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750 euros Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 923 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

171 000 € ou 1 180,07 € / mois

Appartement de trois pièces principales offrant: entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, deux chambres et salle d'eau avec wc. Cave et place de parking. Appartement Loué Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

54 043 € ou 372,95 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio au RDC de 19 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 5.07 % pour un prix attractif de 54 043 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande. o Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris. o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie. o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

131 572 € ou 907,98 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cet appartement T2 Duplex au 1er étage de 35.24 m² avec balcon de 5.66 m² situé dans la résidence Port Guillaume à Dives-sur-Mer, offrant un rendement locatif net de 4.88 % pour un prix attractif de 131 572 €. Cela représente plus de 9 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située dans le charmant port de Dives-sur-Mer, la Résidence Port Guillaume Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les investisseurs et les visiteurs à la recherche de tranquillité et de bord de mer, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas de la plage de Cabourg, des quais animés de Port Guillaume, et des villages pittoresques de la côte normande. o Accès pratique : o À 15 minutes en voiture de la gare SNCF de Dives-Cabourg, offrant des connexions vers Caen et Paris. o Accès direct aux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Deauville, Honfleur, et la Côte Fleurie. o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces locaux, des restaurants avec vue sur le port, et des activités nautiques et culturelles comme les promenades en bateau et les marchés typiques. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

170 000 € ou 1 173,17 € / mois

Sur la Côte Fleurie à seulement 2h de Paris, 14 kms de Deauville, et 20 mn de Caen capitale de la normandie et du centre hospitalier régional, Dives-sur-Mer réserve un cadre de vie d'exception. Voisine des longues plages de sable fin de Cabourg et Houlgate, elle mêle le charme authentique des villégiatures normandes avec toutes les commodités d'une ville-centre : cinéma, médiathèque, équipements sportifs, vie associative, manifestations culturelles et maritime. Gare, école, collège, et tous les commerces. Face au port de plaisance et à l'estuaire de la Dives, à 12 min à pied du coeur de ville et de la plage de Cabourg par passerelle piétonne, nous vous proposons dans une superbe résidence contemporaine avec ascenseur  inspirée de l'esprit côtier, un appartement de 2 pièces avec un beau séjour plein sud donnant sur un profond balcon, WC séparé, placard, grande chambre et salle de bain, voiets roulants éléctriques, chauffage individuel, parking et cave privatifs inclus, dernières normes de construction RE 2020. Idéal primo accédant ou résidence secondaire et/ou investissement  locatif.

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

PORT GUILLAUME, au 1er étage avec ascenseur, Un appartement comprenant entrée, séjour, avec cuisine et bow-window, une chambre, une salle de bains, wc, rangement, Belle vue sur le port, place de parking Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

219 900 € ou 1 517,53 € / mois

Nous vous proposons cet appartement charmant dans un immeuble sur Port Guillaume. Avec une surface de 33,5m² et un jardin de 150m2, il se compose de 2 pièces, dont une chambre. Idéalement situé pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités locales. L'appartement est proche du port et de la plage de Cabourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence FOLLIOT à Cabourg. Nous serons ravis de vous aider à découvrir ce bien et à concrétiser votre projet immobilier. Copropriété de 149 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros.

318 500 € ou 2 197,97 € / mois

Situé au coeur du centre-ville, appartement de 5 pièces de 100m2 avec grande terrasse plein sud au 1ere étage d'un belle immeuble ancien. il se compose d'une entrée, cuisine, salle à manger, séjour avec accès sur une grande terrasse, couloir desservant trois chambres, salle de bains et wc. L'appartement bénéficie d'une grande cave d'environ 60m2 et d'une place de parking privative. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

118 500 € ou 817,77 € / mois

Appartement de deux pièces principales offrant: séjour avec cuisine ouverte aménagée, salle d'eau avec wc et une chambre. Cave et place de parking. Appartement Loué Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.

218 500 € ou 1 507,87 € / mois

A vendre, idéalement situé au coeur du centre-ville, bel appartement entièrement rénové de 2 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble à Dives-sur-Mer. La surface habitable est de 50.77 m² . L'appartement comprend un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC, un cellier. L'immeuble ne comporte pas d'étage supplémentaire. Possibilité garage en supplément Ce bien est proposé par l'agence FOLLIOT - Dives-sur-Mer. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Jérémy CHATELAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792.525.248 - lisieux.