Vente Appartement Crozon (29160)

102 200 € ou 705,28 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T4 + Balcon Localisation : Penfrat, 29160 Crozon Surface : 57, 76m2 Année de Construction : 2007 Etat Général : Bon Etat   Informations Financières :   Prix de Vente : 102 200 ? Loyer Annuel Garanti :6 539 ? HT Rendement Locatif Brut : 6,4 % Charges Annuelles (de corpopriété): 451 ? Taxe foncière : 555 ? Fin du Bail commercial 13/09/2025 Gestionnaire : Odalys   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES  

274 413 € ou 1 893,73 € / mois

ETKM 3 PIECES CROZON (29160) 4 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B211 T3 ETAGE 2 ORIENTATION Ouest Nord 64.8 m2 ANNEXE 9.65 m2 PARKING INCLUS  274 413 euros au lieu de 282?900 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188 083 € ou 1 297,96 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B406 T2 ETAGE 4 ORIENTATION Est 41.75 m2 ANNEXE 7.1 m2 PARKING INCLUS  188 083 euros au lieu de 193?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

172 000 € ou 1 186,97 € / mois

A proximité des commerces, de la plage de l'aber, des écoles, un appartement de type t4 situé au rez-de-chaussée, comprenant un hall d'entrée avec rangements, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée desservant une terrasse exposée sud, trois chambres, salle de bains et wc séparés. nombre de lots dans la copropriété : 29. quote part annuelle de 1356&euro -. pas de procédure en cours. dpe ancienne version d. prix : 172 000 euros dont 7.5 % d'honoraires agence ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires : 160 000 euros. merci de contacter aurore fenerol au dont 7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.copropriété de 29 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1356.00 euros.

286 053 € ou 1 974,05 € / mois

ETKM 3 PIECES CROZON (29160) 3 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B407 T3 ETAGE 4 ORIENTATION Sud Est 65.16 m2 ANNEXE 7.23 m2 PARKING INCLUS  286 053 euros au lieu de 294?900 ?  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 263 € ou 1 927,20 € / mois

ETKM 3 PIECES CROZON (29160) 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B311 T3 ETAGE 3 ORIENTATION Ouest Nord 64.8 m2 ANNEXE 9.65 m2 PARKING INCLUS  279 263 euros au lieu de 287?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

235 000 € ou 1 621,74 € / mois

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 87 07 60 53, Béatrice KERDONCUFF (EI) Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116583). Honoraires : 6,82 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

65 646 € ou 453,02 € / mois

Idéal investissement locatif Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Crozon, au sein d'une résidence de tourisme, maison - 2 pièces, meublée, d'une surface de 31.82m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3648€net de charges de loyer garanti/an soit 5.76% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

187 113 € ou 1 291,27 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 5 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B305 T2 ETAGE 3 Est 40.56 m2 ANNEXE 3.73 m2 PARKING INCLUS  187 113 euros au lieu de 192?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266 653 € ou 1 840,17 € / mois

ETKM 3 PIECES CROZON (29160) 1 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B402 T3 ETAGE 4 ORIENTATION Nord Ouest 63.25 m2 ANNEXE 6.44 m2 PARKING INCLUS  266 653 euros au lieu de 274?900 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196 813 € ou 1 358,21 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 2 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B304 T2 ETAGE 3 ORIENTATION Est 44.1 m2 ANNEXE 7.66 m2 PARKING INCLUS  196 813 euros au lieu de 202?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

164 803 € ou 1 137,31 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 15 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B112 T2 ETAGE 1 ORIENTATION Nord Ouest 36.87 m2 ANNEXE 4.77 m2 PARKING INCLUS  164 803 euros au lieu de 169?900 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 293 € ou 1 251,10 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 13 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B105 T2 ETAGE 1 ORIENTATION Est 40.56 m2 ANNEXE 3.73 m2 PARKING INCLUS  181 293 euros au lieu de 186?900 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

231 000 € ou 1 594,13 € / mois

CROZON. A deux pas de l'église, une nouvelle résidence avec ascenseur propose 29 appartements de standing dont ce T3 de 59 m² exposé à l'Ouest. Il offre un hall d'entrée avec placard ouvert sur une belle pièce de vie avec sa belle terrasse de 10 m², deux chambres avec grand placard, salle d'eau avec douche à l'italienne. Une place de parking privée. Frais réduits. Ref25867GL

193 903 € ou 1 338,13 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 14 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B209 T2 ETAGE 2 ORIENTATION Sud 42.63 m2 ANNEXE 9.66 m2 PARKING INCLUS  193 903 euros au lieu de 199?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71 000 € ou 489,97 € / mois

Crozon Morgat La résidence est située à 10 mn à pied de la plage et des commerces. Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas et des charges réduites. Villa 2 pièces meublée avec terrasse, géré dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif.Profitez d'un prix de vente avec une décote : 71000 euros avec meubles. Honoraires agence et mandat à la charge du vendeur et de l'acheteur.

188 083 € ou 1 297,96 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 6 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B208 T2 ETAGE 2 ORIENTATION Sud 41.06 m2 ANNEXE 9.35 m2 PARKING INCLUS  188 083 euros au lieu de 193?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203 603 € ou 1 405,07 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 4 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B403 T2 ETAGE 4 ORIENTATION Est 44.07 m2 ANNEXE 16.81 m2 PARKING INCLUS  203 603 euros au lieu de 209?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

218 153 € ou 1 505,48 € / mois

ETKM 2 PIECES CROZON (29160) 8 LIVRAISON OCTOBRE 2026 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226 OFFRE DE L?AGENCE IMMOBILIERE MOGATI   LOT B303 T2 ETAGE 3 ORIENTATION Est 49.47 m2 ANNEXE 14.9 m2 PARKING INCLUS  218 153 euros au lieu de 224?900 ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

104 760 € ou 722,95 € / mois

LMNP - maisonnette de 58 metres carres a Crozon - Prix: 102.200euros FAI - Rendement: 6.4% HT/HT Construite en 2007, la residence est situee dans un ecrin de verdure avec la plage quelques minutes a pied de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreuses installations pour toute la famille. Elle est composee de 95 maisonnettes du T2 au T4. La residence est notee 7.5/10 sur le site booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Crozon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.4% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T4 de 57.75 metres carres + terrasse de 20 metres carres Prix de vente de 102.200 euros FAI HT avec 2640euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -14/07/2016 - 13/09/2025- Loyer annuel hors taxes de 6.4 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 451 euros/an + 230euros/an fond travaux La taxe fonciere 555 euros/an Classe Energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.