Vente Appartement Cranves-Sales (74380) 4 pièces

478 000 € ou 3 351,79 € / mois

Niché au coeur de Cranves-Sales, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc. Doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 91 m² Chambres : 3 Salles de bain : 2 WC : 2 Jardin bien entretenu Grande véranda Cave privative avec accès par le jardin Place de parking extérieure Garage double au sous-sol pour 2 véhicules Chauffage au sol Points forts : 1. Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant. 2. Emplacement central : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable. 3. Véranda spacieuse : La grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. 4. Jardin privé : Le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis. Description détaillée : En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le Mont Blanc. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés. Équipements et finitions : Cuisine équipée Salles de bain parentales avec douche, baignoire et WC Placards intégrés dans la chambre parentale Chauffage au sol pour un confort thermique optimal Informations pratiques : Transports en commun : La ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. Connexion avec le Léman Express à l'arrêt Gare Annemasse et avec le tramway à l'arrêt Libération. Écoles et commerces : Proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de Cranves Sales. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros. GES : classe C. Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitation Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 117 lots (). Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

478 000 € ou 3 351,79 € / mois

Niché au coeur de cranves-sales, cet appartement t4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux mont blanc. doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier.caractéristiques principales :surface : 91 m²chambres : 3salles de bain : 2wc : 2jardin bien entretenugrande vérandacave privative avec accès par le jardinplace de parking extérieuregarage double au sous-sol pour 2 véhiculeschauffage au solpoints forts :1. vue panoramique : profitez d'une vue imprenable sur le mont blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant.2. emplacement central : idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable.3. véranda spacieuse : la grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.4. jardin privé : le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.description détaillée :en franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. la cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le mont blanc. les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés.Équipements et finitions :cuisine équipéesalles de bain parentales avec douche, baignoire et wcplacards intégrés dans la chambre parentalechauffage au sol pour un confort thermique optimalinformations pratiques :transports en commun : la ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. connexion avec le léman express à l'arrêt gare annemasse et avec le tramway à l'arrêt libération.Écoles et commerces : proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de cranves sales.ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le mont blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur.dpe : classe c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros.ges : classe c.nb lots copropriété: 117 dont 62 lots d'habitationpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morgan plonquet, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morgan plonquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac thonon-les-bains 952602977 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.copropriété de 117 lots (). morgan plonquet (ei) agent commercial - numéro rsac : thonon-les-bains .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

454 000 € ou 3 183,50 € / mois

T4 de 85 m2 Cranves Sales 74380 dans résidence à deux pas du centre-ville , sa conception répond aux attentes d'aujourd'hui : facile à vivre de par sa proximité avec toutes les commodités, respectueuse grâce à sa sobriété énergétique grâce à la nouvelle norme RE 2020, humaine avec ses espaces de vie optimisés. INSPIRE réinvente votre futur, plus respectueux, plus vertueux, plus engagé pour demain. Découvrez votre nouveau T4  en angle baigné de soleil dans une toute petite copropriété de 20 logements , composé d'une entrée avec placard , une grande salle de bain avec toilette, un grand salon séjour avec cuisine ouverte de plus de 35 m2 qui bénéficie d'un balcon de plus de 15 m2 donnant sur l'intérieur de la copropriété , trois chambres dont deux avec placard . En annexe : un double garage, une cave  , un local vélo dans la résidence . De belles prestations vous ont proposés au sein de ce nouvel écrin de verdure situé en plein quartier pavillonnaire et résidentiel Contactez votre Agence immobilière Matesa Immobilier  sans tarder