Vente Appartement Courseulles-sur-Mer (14470)

135 000 € ou 933,58 € / mois

Uniquement au Cabinet FOLLIOT cet agréable 2 pièces en résidence privée, proche plage piscine et commerces. Situé au 2éme étage sans ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, un séjour et un coin cuisine équipée, une salle de bains, un WC, une chambre. Un balcon vient compléter ce bien. (Copropriété de 430 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 430 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

113 565 € ou 785,35 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Courseulles-sur-Mer, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2pièces, meublé, d'une surface de 31.88 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5755 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.25% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

229 000 € ou 1 583,64 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement 3 pièces neuf (RE 2020) idéalement situé au deuxième et dernier étage de la résidence Les Terrasses de Nacre proche de la mer et des commerces. Il est composé comme suit : pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur balcon, deux chambres, sdb wc. Une place de stationnement privative et couverte complète ce bien La résidence est sécurisée et dispose d'un garage à vélo, d'une salle de sport équipée et un espace de lecture/coworking. Elle se situe dans un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes de la plage et à moins de 20 minutes du CHU de Caen, en voiture. ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. images non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique sur la côte de Nacre Pour les adeptes de la vie en bord de mer, Courseulles-sur-Mer représente la douceur de vivre par la gastronomie normande ainsi que par sa jetée représentant un spectacle époustouflant au crépuscule. La ville dispose d'infrastructures scolaires (écoles et collèges), de commerces de proximité, de restaurants, d'un cinéma et de tous services. De nombreuses activités et loisirs sont présentes comme l'école de voile, les cours de tennis ou encore la base ULM. Cette ville côtière est un réel lieu d'épanouissement pour ses habitants. Copropriété de 91 lots Charges annuelles : 1700 euros.

91 500 € ou 632,76 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé sur la PLAGE de Courseulles sur Mer. Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin D'une surface de 25.57 m², cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages est en bon état. Il est exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Le bien comprend une entrée, une pièce principale de 19m² ouvrant sur une loggia de 3.98 m², un coin cuisine aménagée Il dispose d'une grande CAVE et d'une place de PARKING. parfait pour les vacances et la location ! Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin - ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Ce bien est proposé avec un bail meublé pour résidence principale (Loi 89). A proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, des parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège du Quintefeuille et l'École Primaire. Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence FOLLIOT. Consommation énergie finale F Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 639 euros Valeur consommation énergie finale 418 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 22 Kg CO2/m2/an Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

196 500 € ou 1 358,88 € / mois

Uniquement au cabinet Folliot : « Appartement deux pièces offrant une vue exceptionnelle sur la MER au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec une loggia. Informations et visite au «O6-26-77-69-7I» avec Pierrick Comprenant : une entrée avec placard, séjour de 17m² avec un coin cuisine, salle de bains, wc, chambre avec un placard, loggia de 6m² en plus. La PLAGE au pied de l'immeuble, Parking extérieur privatif. Commerces à proximité, parfait pour les vacances et la location ! Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique * 29/01/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 243 kWh/m2 par an Consommation énergie finale C Valeur consommation énergie finale 105 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 7Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 950 euros Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

99 500 € ou 688,09 € / mois

A vendre à Courseulles-sur-Mer, BEL appartement de 1 pièce situé en résidence privée avec parking privatif. Bel vue dégagée au 5ème et dernier étage avec ascenseur: Il offre une entrée avec penderie, une pièce de vie avec balcon, coin cuisine aménagée, salle d'eau avec WC La référence de cette annonce immobilière est KS134968. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer. Copropriété de 632 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

131 572 € ou 909,88 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T3 duplex au RDC de 45 m² + 9.4 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.33 % pour un prix attractif de 131 572 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. o Accès pratique : o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

170 000 € ou 1 175,62 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose à COURSEULLES SUR MER dans résidence sur le Port un TROIS-PIECES en RDC loué à l'année pour investisseurs offrant : entrée, séjour avec coin cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, 2 wc, 2 chambres, 2 loggias fermées par baies vitrées à vendre au prix de 170 000 euros Proche du Bassin de Joinville et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 427 lots ().

129 500 € ou 895,55 € / mois

Appartement T2 qui présente plusieurs atouts intéressants. Voici un résumé clair et structuré de ses caractéristiques : Description de l'appartement : Type : T2 (2 pièces principales) Emplacement : 1er étage d'un immeuble comprenant 5 lots. Superficie : Séjour (salon et cuisine équipée) : environ 21 m². Chambre : 11,50 m². Salle d'eau avec WC. Prestations supplémentaires : Cave incluse. Jardin partagé. Place de parking privée. Informations sur la copropriété : Statut juridique : Soumis à la copropriété. Nombre de lots : 5. Charges annuelles : Environ 300 ¤ (quote-part du budget prévisionnel). Syndic : Bénévole. Procédures en cours : Aucune. Ce bien pourrait convenir à des personnes recherchant un appartement fonctionnel, avec de faibles charges, tout en profitant d'espaces partagés comme un jardin. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des conseils pour évaluer ce bien, n'hésitez pas à demander ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 58 32 49 86, Ludovic FINEL (EI) Agent Commercial RSAC 908.923.204 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115936). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

95 000 € ou 656,97 € / mois

Studio de 25m2, situé à Courseulles-sur-Mer, à deux pas du port de plaisance et à quelques minutes à pied du marché aux poissons, cet appartement situé au 5ème étage, avec ascenseur, offre une vue dégagée sur La Seulles et une exposition plein Sud. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC , d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur le balcon et d'une petite cuisine ouverte. Courseulles-sur-Mer est une commune située à 20km de Caen, connue pour son patrimoine historique, son musée Juno Beach , ses restaurants, ses promenades le long de la plage et son attractivité. Les atouts : - Emplacement - Aucun vis à vis ` - Place de parking - Chauffage individuel au gaz - DPE D - Vue dégagée et luminosité - Ascenseur Cette annonce référence 257051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 632 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 751 € ou 952,61 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T3 au 1er étage de 43.68 m² + 10.13 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.51 % pour un prix attractif de 137 751 €. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. o Accès pratique : o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

271 000 € ou 1 874,08 € / mois

Tous les avantages d'une résidence principale ou secondaire dans une commune très dynamique de la Côte de Nacre. Confortable appartement de 4 pièces trois chambres au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Trés beau séjour cuisine de 37 m2 avec grande baie ouvrant sur une grande terrasse de 24m2 exposée sud-ouest, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque, WC, carrelage dans les pièces humides. Vous pouvez profiter dans la résidence d'une salle de sport équipée et d'un espace lecture/coworking pour télétravailler par exemple. Un stationnnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Eligible réduction d'impôt PINEL et prêt à taux zéro. Profitez de cette opportunité pour réaliser une étude personnalisée, très forte demande de location saisonniere ou à l'année. Informations et réservations, 32 avenue du 6 juin à CAEN / 02.31.38.28.61 /contact@lagenceduneuf.fr Possiblité d'aquisition d'appartements 2 ou 3p avec stationnement.

169 000 € ou 1 168,71 € / mois

Informations et visite avec Pierrick «O6-26-77-69-7I» Le Cabinet FOLLIOT vous propose dans la résidence "Le Chant Des Oiseaux" à courseulles sur Mer, à 500 mètres de la plage, un agréable 2 pièces avec terrasse et vue sur le jardin : Entrée avec rangements, chambre, salle d'eau, toilettes, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation. Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Informations et visite avec Pierrick «O6-26-77-69-7I» Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Date établissement Diagnostic Energétique * 17/10/2021 Consommation énergie primaire C Consommation énergie finale C Valeur consommation énergie primaire 142 kWh/m2 par an Valeur consommation énergie finale 142 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 27 Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 360 euros Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) 01/01/2021 Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 540 euros Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3385 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

151 000 € ou 1 044,23 € / mois

Envie d'investir en bord de mer ? La location saisonnière présente des avantages lorsque vous réalisez un investissement en bord de mer. Au mois, elle offre un rendement plus élevé, et vous permet de profiter de la basse saison pour occuper votre bien comme résidence secondaire. Le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP) vous autorise à y résider au maximum 6 mois par an. Selon la localisation choisie, vous pouvez aussi continuer à louer votre logement à la semaine toute l'année. En investissant sur la Côte de Nacre, vous pouvez bénéficier d'une prestation « Pack Meublé ». Selon la superficie du bien acheté, vous disposez d'une solution d'ameublement clé en main, et pouvez mettre en gestion votre appartement par le biais d'une agence spécialisée. Celle-ci se charge de la location de votre bien, ainsi que des différentes prestations de service comme le ménage ou le nettoyage du linge de maison. Votre investissement est ainsi rentabilisé au fil des années sans que vous ayez à vous préoccuper de la gestion locative. Eligible réduction d'impôt PINEL et prêt à taux zéro Informations visite et réservation à l'Agence du Neuf, depuis 10 ans, conseils, indépendance, 32 avenue du 6 juin à CAEN / 02.31.38.28.61 / contact@lagenceduneuf.fr

282 000 € ou 1 950,15 € / mois

L'agence FOLLIOT Courseulles sur mer - vous propose un Appartement de Caractère dans un Immeuble Historique à Courseulles-sur-Mer. Offrant une vue imprenable sur toute la ville et la mer cet appartement se compose comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée (cuisine de standing avec prestation de qualité) séjour spacieux avec parquet bois d'origine et une cheminée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. L'immeuble est situé dans un quartier calme et tout près des commerces à pied. Si vous aimez le cachet et les lieux chargé d'histoire, contactez nous pour plus de renseignements ou pour une visite tout simplement. Informations et visite avec l'agence FOLLIOT Courseulles sur mer ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

280 000 € ou 1 936,32 € / mois

COURSEULLES SUR MER COTE DE NACRE dans belle résidence livraison juin 2025 APPARTEMENT NEUF en état futur d'achèvement d'une surface de 84 m2 + balcon 5 m2 avec belles prestations - Parking - salle de fitness - espace coworking - chauffage individuel - investissement loi Pinel + LMNP - primo-accédant PTZ - nous consulter pour autres appartements dans la résidence Copropriété de 1 lots (Pas de procédure en cours).

107 000 € ou 739,95 € / mois

A Vendre : Charmant Appartement F2 en Résidence Pierre et Vacances ? Courseulles-sur-Mer Situé dans la résidence prisée Pierre et Vacances à Courseulles-sur-Mer, cet appartement F2 est une opportunité rare pour les amoureux du bord de mer et de la tranquillité. Atouts de l'appartement : Rez-de-chaussée avec terrasse privée, parfait pour profiter des beaux jours Séjour lumineux avec kitchenette équipée Chambre confortable Salle de bain moderne Accès à une résidence sécurisée et entretenue avec espaces verts A seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en Normandie. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4 euros.