Vente Appartement Courseulles-sur-Mer (14470)

135 000 € ou 931,64 € / mois

Uniquement au Cabinet FOLLIOT cet agréable 2 pièces en résidence privée, proche plage piscine et commerces. Situé au 2éme étage sans ascenseur, comprenant : Entrée avec placard, un séjour et un coin cuisine équipée, une salle de bains, un WC, une chambre. Un balcon vient compléter ce bien. (Copropriété de 430 lots) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 430 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.

170 000 € ou 1 173,17 € / mois

Situé à 150 m de la plage et proche du centre ville, superbe appartement duplex en rez de jardin avec stationnement, composé d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage une chambre avec balcon et dressing, salle d'eau avec WC et une mezzanine dans les combles offrant un coin nuit supplémentaire très belles prestations, produit coup de coeur !EXCLUSIVITE BANQUE IMMOBILIERE (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 488 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 200 € ou 684,58 € / mois

Idéalement situé, au pied des commerces, restaurants et plage, Appartement composé d'une entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée et équipée, coin nuit séparé, salle d'eau avec WC.Place de parking privative.Très bon état de présentation - Lumineux avec une vue dégagée.Vendu meublé - Idéal pour les vacances !EXCLUSIVITE Bi. (7.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 820 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

229 000 € ou 1 580,33 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement 3 pièces neuf (RE 2020) idéalement situé au deuxième et dernier étage de la résidence Les Terrasses de Nacre proche de la mer et des commerces. Il est composé comme suit : pièce de vie avec cuisine ouverte ouvrant sur balcon, deux chambres, sdb wc. Une place de stationnement privative et couverte complète ce bien La résidence est sécurisée et dispose d'un garage à vélo, d'une salle de sport équipée et un espace de lecture/coworking. Elle se situe dans un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes de la plage et à moins de 20 minutes du CHU de Caen, en voiture. ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. images non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Courseulles-sur-Mer, une station balnéaire dynamique sur la côte de Nacre Pour les adeptes de la vie en bord de mer, Courseulles-sur-Mer représente la douceur de vivre par la gastronomie normande ainsi que par sa jetée représentant un spectacle époustouflant au crépuscule. La ville dispose d'infrastructures scolaires (écoles et collèges), de commerces de proximité, de restaurants, d'un cinéma et de tous services. De nombreuses activités et loisirs sont présentes comme l'école de voile, les cours de tennis ou encore la base ULM. Cette ville côtière est un réel lieu d'épanouissement pour ses habitants. Copropriété de 91 lots Charges annuelles : 1700 euros.

91 500 € ou 631,44 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose cet appartement à vendre, idéalement situé sur la PLAGE de Courseulles sur Mer. Informations et visite au «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin D'une surface de 25.57 m², cet appartement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages est en bon état avec ascenseur. Il est exposé plein sud, offrant une belle luminosité. Le bien comprend une entrée, une pièce principale de 19m² ouvrant sur une loggia de 3.98 m², un coin cuisine aménagée Il dispose d'une grande CAVE et d'une place de PARKING. parfait pour les vacances et la location ! Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin - ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" A proximité, vous trouverez plusieurs restaurants, des parcs, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège du Quintefeuille et l'École Primaire. Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence FOLLIOT. Consommation énergie finale C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 639 euros Valeur consommation énergie finale 418 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D Valeur Gaz Effet de serre 22 Kg CO2/m2/an Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

196 500 € ou 1 356,05 € / mois

Uniquement au cabinet Folliot : « Appartement deux pièces offrant une vue exceptionnelle sur la MER au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec une loggia. Informations et visite au «O6-26-77-69-7I» avec Pierrick Comprenant : une entrée avec placard, séjour de 17m² avec un coin cuisine, salle de bains, wc, chambre avec un placard, loggia de 6m² en plus. La PLAGE au pied de l'immeuble, Parking extérieur privatif. Commerces à proximité, parfait pour les vacances et la location ! Informations et visite «O6-26-77-69-7I» Pierrick Bourgoin ESTIMATION GRATUITE ET RAPIDE DE VOTRE BIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Date établissement Diagnostic Energétique * 29/01/2025 Consommation énergie primaire D Valeur consommation énergie primaire 243 kWh/m2 par an Consommation énergie finale C Valeur consommation énergie finale 105 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B Valeur Gaz Effet de serre 7Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 950 euros Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 624 euros. Pierrick BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 745 107 - Caen.

223 500 € ou 1 542,38 € / mois

Proche plage et centre Découvrez cet appartement en parfait état à vendre situé à Courseulles-sur-Mer. Cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Le prix de vente est de 223500 euros incluant 1 garage. Proche de nombreux points d'intérêts, vous pourrez profiter de plusieurs restaurants, parcs et autres commodités à proximité. Informations et visite avec l'agence FOLLIOT Courseulles sur mer ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" Copropriété de 430 lots ().

272 000 € ou 1 877,07 € / mois

EXCLUSIVITE B.I.Au dernier étage !Bel appartement traversant de 3 piècesvue exceptionnelleSéjour cuisine d'environ 30m² avec balcondeux chambres et balcongarage en sous-sol et cave (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 500 € ou 686,65 € / mois

A vendre à Courseulles-sur-Mer, BEL appartement de 1 pièce situé en résidence privée avec parking privatif. Bel vue dégagée au 5ème et dernier étage avec ascenseur: Il offre une entrée avec penderie, une pièce de vie avec balcon, coin cuisine aménagée, salle d'eau avec WC La référence de cette annonce immobilière est KS134968. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT - Courseulles-sur-Mer. Copropriété de 632 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

131 572 € ou 907,98 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T3 duplex au RDC de 45 m² + 9.4 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.33 % pour un prix attractif de 131 572 €. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. o Accès pratique : o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

191 700 € ou 1 322,92 € / mois

Exclusivité B.IDans immeuble face au port:Magnifique appartement de deux pièces principales appartement en rez-de-jardin, situé à deux pas des commerces et de la plage, au calme Séjour avec cuisine aménagée, chambre, salle de bains, WC séparés, Jardin privé s'accédant par le séjour.Place de parking privative.Coup de coeur assuré! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 93 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580.85 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

108 423 € ou 748,23 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Courseulles-sur-Mer, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2pièces, meublé, d'une surface de 31.88 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 5756 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

176 000 € ou 1 214,58 € / mois

Appartement double exposition très lumineux avec terrasse et balcon.Séjour salon cuisine équipée chambre salle de bains wc.Cave et parking privatif. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

170 000 € ou 1 173,17 € / mois

Le cabinet FOLLIOT vous propose à COURSEULLES SUR MER dans résidence sur le Port un TROIS-PIECES en RDC loué à l'année pour investisseurs offrant : entrée, séjour avec coin cuisine équipée, buanderie, salle d'eau, 2 wc, 2 chambres, 2 loggias fermées par baies vitrées à vendre au prix de 170 000 euros Proche du Bassin de Joinville et de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Copropriété de 427 lots ().

139 200 € ou 960,62 € / mois

Situé dans une résidence avec parking sécurisé, Appartement de 2 pièces principales, en rez-de-jardin, comprenant : entrée avec placard, séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC séparés.Proche plage !Exclusivité BI. (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 954.88 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

95 000 € ou 655,60 € / mois

Studio de 25m2, situé à Courseulles-sur-Mer, à deux pas du port de plaisance et à quelques minutes à pied du marché aux poissons, cet appartement situé au 5ème étage, avec ascenseur, offre une vue dégagée sur La Seulles et une exposition plein Sud. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC , d'une pièce de vie très lumineuse donnant sur le balcon et d'une petite cuisine ouverte. Courseulles-sur-Mer est une commune située à 20km de Caen, connue pour son patrimoine historique, son musée Juno Beach , ses restaurants, ses promenades le long de la plage et son attractivité. Les atouts : - Emplacement - Aucun vis à vis ` - Place de parking - Chauffage individuel au gaz - DPE D - Vue dégagée et luminosité - Ascenseur Cette annonce référence 257051 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019. Prix du bien : 95 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 632 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91 000 € ou 627,99 € / mois

Découvrez cette studette meublée nichée au 4ème étage d'une résidence paisible, à quelques pas de la mer. Parfaite pour les amoureux de la côte normande, elle invite à un mode de vie relaxant et confortable. Ce joyau de 15 m² se compose d'une pièce principale optimisée pour un confort maximal, avec une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée. Bien agencé, il bénéficie d'une isolation de qualité avec vitrage double, pour une tranquillité inégalée. Doté d'un interphone et d'un digicode, c'est un espace sécurisé. Profitez d'une orientation nord-ouest offrant une vue incroyable sur l'horizon marin, idéale pour des couchers de soleil époustouflants. À proximité, bénéficiez des charmes de Courseulles-sur-Mer, avec ses commerces, ses services, son port et sa plage. C'est une opportunité unique pour un cadre de vie exceptionnel sous le ciel normand. Contactez Véronique GUEZET pour plus d'informations. Votre rêve côtier n'est qu'à un pas ! Cette annonce référence 277560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 751 € ou 950,62 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce super T3 au 1er étage de 43.68 m² + 10.13 m² de terrasse situé dans la résidence Le Chant des Oiseaux à Courseulles sur Mer, offrant un rendement locatif net de 5.51 % pour un prix attractif de 137 751 €. Cela représente plus de 11 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Située au cœur de Courseulles-sur-Mer, dans un cadre paisible et typiquement normand, la Résidence Chant des Oiseaux Pierre & Vacances bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour les professionnels comme pour les touristes, avec une desserte optimale : o Proximité immédiate des sites touristiques majeurs : à quelques pas des plages du Débarquement, du port de plaisance, et des charmants marchés locaux. o Accès pratique : o 20 minutes en voiture de la gare SNCF de Caen, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. o Liaison directe aux axes routiers pour rejoindre facilement Bayeux, Deauville, et la Côte Fleurie. o Environnement pratique et agréable : à proximité des commerces, des restaurants proposant des spécialités locales, et des activités culturelles comme le Centre Juno Beach et les musées dédiés à l'histoire du Débarquement. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

191 700 € ou 1 322,92 € / mois

Nous vous proposons cet appartement en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques pas du port et des commerces.Ce que vous allez adorer :- Un espace de vie lumineux et spacieux de 28 m²- 1 chambre- Une salle de bains- Un local à vélo commun sécurisé, idéal pour les amateurs de mobilité douce.- Un parking privé pour stationner en toute tranquillité.- Un jardin privéContactez nous dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.Sophie SARDIN (agent commercial RSAC CAEN 489 730 499)Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 76 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Sophie SARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489730499 - CAEN.

271 000 € ou 1 870,17 € / mois

Tous les avantages d'une résidence principale ou secondaire dans une commune très dynamique de la Côte de Nacre. Confortable appartement de 4 pièces trois chambres au troisième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Trés beau séjour cuisine de 37 m2 avec grande baie ouvrant sur une grande terrasse de 24m2 exposée sud-ouest, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, meuble vasque, WC, carrelage dans les pièces humides. Vous pouvez profiter dans la résidence d'une salle de sport équipée et d'un espace lecture/coworking pour télétravailler par exemple. Un stationnnement privatif en sous-sol est inclus dans le prix. Eligible réduction d'impôt PINEL et prêt à taux zéro. Profitez de cette opportunité pour réaliser une étude personnalisée, très forte demande de location saisonniere ou à l'année. Informations et réservations, 32 avenue du 6 juin à CAEN / 02.31.38.28.61 /contact@lagenceduneuf.fr Possiblité d'aquisition d'appartements 2 ou 3p avec stationnement.