Vente Appartement à Cornebarrieu 3 pièces - 61 m²

Vente Appartement à Cornebarrieu 3 pièces - 61 m²

EN EXCLUSIVITE - Exclusivité Idéal investisseurs !Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée à proximité de la forêt de Bouconne.Vendu loué. Appartement T3 de 61.5 m2 habitables bénéficiant de 100m2 de jardin privatif ainsi qu'une terrase de 6.8 m2. Deux places de parking aériennes. Composé d'un séjour cuisine de 26 m2, d'une entrée séparée avec placard de 5 m2, desservant une salle d'eau de 3.85 m2 et des toilettes séparées. Les deux chambres, confortables, avec placard, mesure 13 m2 et 11 m2.Rentabilité Potentielle Elyade : 4 %Photos non contractuellesLogement vendu OCCUPE : loyer de 625 euros hors charges.Date de fin de bail : 23/08/2025Rentabilité brute : 4.2 %Copropriété : 134 lots principaux.Aucune procédure en cours dans cette copropriétéCharges courantes de copropriété : 2535 EUR /an dont 1919 EUR à la charge du locataire comprenant le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'eau froide.Taxe foncière : 1 072 euros / anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 247 EURDate de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 15/01/2013DPE en cours de renouvellement.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier contactez-nous au 05 82 08 00 50 ou selection.logementsanciens@elyade.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr