Vente Appartement à Cogolin 2 pièces - 34 m²

Vente Appartement à Cogolin 2 pièces - 34 m²

Tres agréable T2 traversant avec terrasse ? 227 000 eurosCogolin ? Vue sur les pins parasols, cadre calme et agréable en rez-de-chaussée.-Pour organiser une visite : 06.52.53.71.67 - Fabien DURAND et Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99-Description :Appartement T2 de 34,5 m² situé en rez-de-chaussée dans un domaine sécurisé de plus de 10 hectares, au coeur d'une pinède. Une localisation idéale, proche des plages, des villages du Golfe de Saint-Tropez et des activités estivales de la French Riviera.-Caractéristiques principales :Type : Appartement T2 traversantSurface totale : 34,5 m²Exposition : Est, très lumineuxTerrasses : 2 (dont une grande terrasse de 24 m² avec vue dégagée sur les pins parasols)Parking : Place privée incluseCalme et sérénité : Extrêmement agréable, dans un cadre paisible-Répartition des surfaces :Chambre : Avec rangements et accès à une petite terrasseSalle de bain : Avec WCCuisine : Ouverte sur une salle à mangerSalon : Donnant sur une grande terrasse de 24 m²Equipements et installationsTennis et plusieurs piscines dans le domaineSentiers pour promenades dans un vaste parc privéRangement clos extérieur sur la petite terrasse-Charges et Performances EnergétiquesDPE : Classe D (211 kWh/m²/an)GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 620 euros et 880 euros (prix moyens des années 2021-2023, abonnements inclus)Charges de copropriété : 74 euros/mois (soit 222 euros/trimestre)Taxe foncière : 611 euros/an-Copropriété et charges :Domaine sécurisé de plus de 10 hectaresCharges mensuelles : 74 euros-Possibilités :Idéal pour investissement locatif (annuel ou saisonnier)Résidence secondaire pour profiter de la vie estivale-Proximité :Plages, villages du Golfe de Saint-TropezActivités : golf, polo, commerces, restaurants-Prix :227 000 euros (honoraires d'agence à charge vendeurMandat n° 387449-Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) : n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre : n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 278 lots (). Charges annuelles : 888 euros. Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .