Vente Appartement Cluses (74300)

385 000 € ou 2 656,89 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses et jardins. Découvrez un appartement de type 4 de 89,15 m², situé au 3ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 32,81 m², 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 29,16 m², orienté Sud. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2691 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

186 000 € ou 1 283,59 € / mois

Découvrez cet appartement neuf situé dans la résidence Paloma, au 91, allée de Nargol, 74300 Cluses. Ce T3 offre une surface totale de 58,45 m2, comprenant un séjour cuisine spacieux de 25,92 m2, deux chambres de 11,20 m2 et 10,20 m2, une salle de bain de 3,12 m2, et des toilettes séparées. Profitez également d'un balcon de 8,28 m2 exposé Sud-Ouest. L'appartement est disponible à la vente immédiatement au prix de 188 800 ?. Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur complètent ce bien.

198 500 € ou 1 369,85 € / mois

Je vous propose ce magnifique appartement T2, entièrement rénové en juin 2024 ( Electricité , Plomberie , Peinture , Cuisine , Salle de Bain) situé au 5ème étage d'une résidence de standing à Cluses. Idéal pour les amoureux de la nature et du confort, ce bien offre :Un spacieux séjour baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud avec une vue imprenable sur les montagnes.Cuisine moderne entièrement aménagée avec des équipements de qualité.Une belle chambre avec placard intégré pour un rangement optimal.Salle de bain rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.Cave privative pour plus de rangement.Place de parking extérieure incluse.Accès à une piscine extérieure située au dernier étage de la résidence, pour des moments de détente tout au long de l'année.Un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité.DPE: Classe D- GES : Classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 480 euros et 700 euros par an.Prix : 198 500 eurosLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à e.collier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 379924 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 90 lots (). Charges annuelles : 2700 euros. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Cluses dans un secteur résidentiel, superbe T2 de 45 m² avec grande terrasse. Dans une résidence intimiste situé à 1,6 km du centre ville et de la Gare SNCF bus ligne 2 à proximité immédiate l'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, une belle chambre de 12 m² avec un grand placard et accès à la terrasse et une lumineuse pièce de vie avec cuisine US et ouverte par 2 grande baie coulissante sur la terrasse de 32 m². Place de parking inclus. Idéal investisseur ou première acquisition. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56922

337 000 € ou 2 325,64 € / mois

A VENDRE Appartement traversant 5 Pièces de 110m2 sur la commune la SARDAGNEEmplacement : Situé dans le quartier paisible de la Sardagne-Cluses, à proximité du lac de Thyez et à environ 30 km de Genève, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Surface et Aménagement : Avec une surface habitable de 110 m2, l'appartement est spacieux et bien agencé. La pièce de vie traversante et lumineuse, les balcons orientés sud et sud-est, ainsi que la cuisine autonome sont des atouts majeurs. Confort et Commodités : Les deux chambres avec grands placards, la troisième chambre transformée en bureau, et la salle d'eau avec buanderie fonctionnelle ajoutent au confort. La cave, le garage et les deux places de parking privatives sont des avantages supplémentaires. Charges et Gestion : Les charges mensuelles de 235 euros couvrent l'entretien des espaces verts et un fonds de roulement pour les travaux futurs, ce qui est rassurant. L'absence de procédures en cours au sein du syndicat des copropriétaires ajoute à la tranquillité d'esprit. Classement Énergétique : Classé : D (249 kWh/m2/an) - Classe Climat : D (43 kg CO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 euros par an - Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnements compris). Prix: Le prix de vente de 337 000? incluant les honoraires à la charge du vendeur.Cet appartement semble être une excellente opportunité, combinant confort, commodité et tranquillité, idéal pour une famille ou des professionnels travaillant à Genève. Côté France, le réseau franco-belge international d'agences et de conseillers immobiliers, vous offre une expertise reconnue. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toutes questions ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de. EI Dominique MISITI . Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: dominique.misiti@cotefrance.immo Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l?agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 492 655 014 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.frCette annonce vous est proposée par MISITI Dominique - EI - NoRSAC: 492 655 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l?agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225 000 € ou 1 552,73 € / mois

Cluses, dans un secteur résidentiel, superbe T2 avec terrasse. Idéal investisseur ou primo accédant, cet appartement fait parti d'une résidence intimiste de seulement 30 logements. Composé d'une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire, wc indépendant, une belle chambre de 13 m² et une lumineuse pièce de vie orienté sud est et ouverte sur la terrasse de 13 m² Parking intérieur inclus. Situé entre montagne et la frontière Suisse, Cluses offre un cadre de vie idéal. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56923

399 900 € ou 2 759,71 € / mois

Haute-savoie - cluses (74300)benjamin guÉneau propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique appartement duplex 4 pièces de 103 m2, prolongé par une terrasse de 130 m2 situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur.la résidence offre une situation idéale à proximité du centre de cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute a40.vous accéderez à l'appartement par une entrée donnant sur le séjour cathédrale avec cuisine ouverte avec ilot central (aménagée et équipée). la pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 130m2 avec double orientation. au rdc vous accéderez également des wc séparés et une buanderie.a l'étage, le palier dessert 3 chambres : une chambre parentale de 22m2 avec placards et salle de douche et son propre balcon, 1 seconde chambre avec dressing, et une 3ème chambre avec placards. et son balcon. enfin, vous accéderez également à une salle de bains avec baignoire et double vasque et wc.des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. en annexes : 2 stationnements en intérieur viennent compléter ce bien.chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, parquet stratifié dans les chambres, carrelage imitation parquet dans la pièce de vie, salle de bain équipée avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....cet appartement est disponible à partir de mars 2024. possibilité de le visiter sur rdv.dossier complet disponible sur demande.autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : renseignements, contactez benjamin guÉneau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guÉneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405copropriété de 87 lots ().

179 500 € ou 1 238,73 € / mois

IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ATTRACTIVE Acheter un appartement en résidence principale à Cluses (74300) présente de nombreux atouts. Située au cœur de la vallée de l'Arve, Cluses bénéficie d'une situation géographique idéale pour les professionnels comme pour les familles. Le réseau de transport est particulièrement performant, avec une gare SNCF qui relie directement la ville à Genève, Annecy et les grandes agglomérations de la région Auvergne-Rhône-Alpes. L'accès à l'autoroute A40 permet également de rejoindre facilement les stations de ski des Alpes ou la Suisse. La ville accueille une population jeune et dynamique, en partie grâce à la présence de nombreuses entreprises dans les secteurs de l'industrie et du commerce. De plus, Cluses dispose de plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles primaires aux collèges et lycées, ainsi que des écoles supérieures, comme l'Université de Savoie, dans les environs. Cela crée un environnement propice à la stabilité démographique et à la demande locative. Les commerces de proximité sont nombreux, offrant une grande variété de services et d'équipements pour les résidents, tels que supermarchés, boutiques locales, restaurants et équipements sportifs. Cluses est une ville en plein développement, idéale pour un investissement à long terme. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le coutage en Immobilier à Cluses (74300). Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

270 900 € ou 1 869,48 € / mois

À Cluses, au c?ur des traditions savoyardes, se trouve un cadre de vie unique où nature et culture se rencontrent. La ville vous offre des paysages enchanteurs, avec ses sentiers bucoliques au bord de l'Arve et une piste cyclable parfaite pour les amateurs de plein air. Vivant au rythme des saisons, Cluses est le lieu idéal pour les amoureux de la montagne, à quelques minutes des stations de ski et de sites touristiques prisés, tout en restant à proximité d'Annecy et du lac Léman. Résidence Le 1848 ? L'Équilibre entre Ville et Nature Située à moins d'1 km de la gare SNCF, de la mairie et des commerces, la résidence Le 1848 est un véritable havre de paix au c?ur de Cluses. Ici, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Ce projet moderne, entouré d'espaces verts, vous offre un environnement à la fois serein et dynamique, dans le respect de la nature. Une architecture élégante et moderne Le bâtiment de 5 étages, disposé en L, se distingue par son architecture sobre et contemporaine. Les façades alternent entre tons gris et blanc, créant un jeu subtil de contrastes et de volumes. Les derniers étages, conçus comme de véritables maisons sur le toit, sont agrémentés de terrasses spacieuses avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Des prestations haut de gamme Chaque appartement, du T3 au T4, a été pensé pour offrir des volumes généreux et une fonctionnalité optimale. Grâce à de grandes baies vitrées, vos espaces de vie baignent dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Tous les appartements sont prolongés par de grands balcons ou terrasses, où vous pourrez profiter de vues dégagées sur les massifs alpins. Les cuisines et salles de bains équipées ainsi que la domotique intégrée dans chaque logement vous assurent un confort moderne et connecté, pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prix attractifs pour un cadre de vie unique Il ne reste plus que quelques appartements disponibles dans la résidence Le 1848. T3 et T4, à partir de 270 900 euros jusqu'à 409 900 euros. C'est l'opportunité idéale pour s'installer dans un cadre à la fois paisible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette chance de vivre dans une résidence qui allie le meilleur de la ville et de la nature à Cluses. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de nos derniers logements disponibles. Le 1848 ? Une adresse qui invite à un nouveau mode de vie !Contactez MPI OZENAY pour organiser une visite : TEL: 06.26.93.07.05 - EMAIL: t.buffet@mpi-immo.com - RSAC MACON Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 910760172

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

Programme immobilier à CLUSES (74300), au sein du quartier calme et très recherché de Messy, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 88,04 m², situé au 4ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 37,23 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 66,84 m², exposé Sud. En annexe : 1 parking extérieure est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 1745 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

239 000 € ou 1 649,34 € / mois

Cluses (74300), située au cœur des Alpes, est une ville idéale pour l'achat d'un appartement en résidence principale. Avec environ 20 000 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes de la station de ski de Flaine et à une heure de Genève. Son réseau de transports est bien développé, avec une gare permettant de rejoindre rapidement Annecy et Genève, ainsi qu'un accès direct aux principales routes du département. La ville dispose également d'un large choix d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées, ce qui en fait une destination idéale pour les familles. Cluses est également un pôle économique majeur de la vallée de l'Arve, avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, marchés locaux, restaurants et boutiques divers. La ville bénéficie d'une grande qualité de vie, entourée de montagnes et d'espaces naturels. Son marché immobilier reste attractif avec des prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines. Acheter un appartement à Cluses permet de conjuguer tranquillité, services de qualité et un accès facile aux grandes villes et stations de montagne. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Cluses. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

169 870 € ou 1 172,27 € / mois

Les Guides Immobiliers du Faucigny ont le plaisir de vous proposer en exclusivité ce sympathique appartement traversant de trois pièces situé au deuxième étage d'un immeuble de l'hyper-centre de Cluses. En exclusivité veut dire que nous mettons ''le paquet'' sur ce bien, et que si un confrère a un client à nous présenter, nous sommes ouverts à cette démarche et au partage qui va avec ! A moins de deux minutes porte à porte de la gare de Cluses, tout aussi proches des commerces de proximité et des parkings gratuits, cet appartement vous permet de "vivre à pied". Vous serez en hyper-centre, mais au calme car dans une rue où la circulation ne peut se faire qu'à vitesse lente. Vous serez en hyper-centre mais avec un vis-à-vis faible et une jolie vue, depuis la chambre comme depuis le séjour. Vous serez tout proche de la gare, mais pas importunés par les trains : ils arrivent à allure très modérée, et avec l'isolation phonique de l'appartement, on ne les entend pas. La copropriété date des années 1990. Des travaux de rénovation ont été faits au niveau des ascenseurs. S'agissant de frais importants et déjà votés, l'achat peut s'envisager sereinement : ils ne seront pas à votre charge ! Les charges comprennent la fourniture de l'eau. Le chauffage est individuel. L'appartement de 73,82 m² vous offre une entrée, deux chambres dont une vraiment vaste avec vue sur le Marcelly, un séjour avec balcon avec vue sur le Chevran, cuisine équipée ouverte (mais aisément "refermable" si vous préférez), et une salle de bains. Il est dans un excellent état d'entretien. Il ne vous restera plus qu'à le personnaliser pour qu'il soit tout à fait à votre goût ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Di Blasi EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 983 233 222. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 06 septembre 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120 et 1580 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 183kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

495 000 € ou 3 416,00 € / mois

Programme immobilier à CLUSES (74300), au sein du quartier calme et très recherché de Messy, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 89,60 m², situé au 4ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 31,96 m², 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 94,73 m², exposé Sud/Est. En annexe : 1 parking extérieure est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 3ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 1746 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

220 000 € ou 1 518,22 € / mois

Cluses dans un secteur résidentiel, superbe T2 de 45 m² avec grande terrasse. Dans une résidence intimiste situé à 1,6 km du centre ville et de la Gare SNCF bus ligne 2 à proximité immédiate l'appartement se compose d'une entrée avec vestiaire, une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc, une belle chambre de 12 m² avec un grand placard et accès à la terrasse et une lumineuse pièce de vie avec cuisine US et ouverte par 2 grande baie coulissante sur la terrasse de 32 m². Place de parking inclus. Idéal investisseur ou première acquisition. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 56922

245 000 € ou 1 690,75 € / mois

Cluses (74300), située au cœur des Alpes, est une ville idéale pour l'achat d'un appartement en résidence principale. Avec environ 20 000 habitants, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 30 minutes de la station de ski de Flaine et à une heure de Genève. Son réseau de transports est bien développé, avec une gare permettant de rejoindre rapidement Annecy et Genève, ainsi qu'un accès direct aux principales routes du département. La ville dispose également d'un large choix d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées, ce qui en fait une destination idéale pour les familles. Cluses est également un pôle économique majeur de la vallée de l'Arve, avec de nombreux commerces de proximité : supermarchés, marchés locaux, restaurants et boutiques divers. La ville bénéficie d'une grande qualité de vie, entourée de montagnes et d'espaces naturels. Son marché immobilier reste attractif avec des prix compétitifs par rapport aux grandes agglomérations voisines. Acheter un appartement à Cluses permet de conjuguer tranquillité, services de qualité et un accès facile aux grandes villes et stations de montagne. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet de Résidence Principale ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans le courtage en Immobilier à Cluses. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

135 000 € ou 931,64 € / mois

L'agence ERA Bassin du Genevois vous présente un appartement de type T4 de 70m² au 4ème étage d'une copropriété de 1957. Situé à quelques minutes du centre-ville ainsi que de l'autoroute, ce bien vous permettra un accès rapide à toutes les commodités. Seulement, un petit rafraîchissement est à prévoir dans ce logement. il se compose de la manière suivante ; une entrée, une cuisine indépendante, un spacieux séjour, trois chambres chaleureuses, une salle d'eau, des WC. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Cet appartement à Cluses vous est proposé par l'agence ERA Bassin du Genevois. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence 04 50 06 06 54 / 06 50 08 95 47. Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

397 000 € ou 2 739,70 € / mois

Programme immobilier neuf à CLUSES (74300), situé à 40 minutes d'Annemasse et d'Annecy, au sein du quartier calme, idéalement située à proximité des axes de transports. Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 5 pièces prolongés par des balcons, terrasses et jardins. Découvrez un appartement de type 5 de 105,19 m², situé au 3ème étage comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 41,51 m², 2 chambres, 1 chambre privative avec 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 1 wc séparé, bénéficiant d'une terrasse de 14,62 m², orienté Sud/Est. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone B1 ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Référence : 2695 Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

409 900 € ou 2 828,72 € / mois

Haute-savoie - cluses (74300)benjamin guÉneau propriétés-privées vous propose de découvrir ce magnifique 4 pièces de 134 m2 au sol (110 m2 > 1, 8m), prolongé par une terrasse de + 40m2 situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur.la résidence offrira une situation idéale à proximité du centre de cluses, des commerces, de la gare et de l'accès à l'autoroute aavenue docteur jacques arnaud)vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie (+50m2 au sol) avec salon/séjour cathédrale (jusqu'à +4m de hauteur sous plafond) et cuisine ouverte (aménagée). la pièce de vie est très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures avec un accès direct à une terrasse de 43 m2. ce bien est unique et très rare sur le secteur.l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec placards et salle de douche privative (double vasque et douche), ainsi que de deux autres chambres, des wc et une salle de bains avec baignoire. toutes les chambres sont équipées de placards avec portes coulissantes.des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. en annexe : 2 garages viennent compléter ce bien.chaudière gaz individuelle, commande à distance du chauffage individuel, alarme, parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans la pièce de vie, salles de bains équipées avec double vasque, volets roulants électriques, parking de copropriété avec portail....cet appartement sera disponible au 3ème trimestre 2024. possibilité de le visiter sur rdv.dossier complet disponible sur demande. autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations.nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 stationnements en sous-sol)informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : renseignements, contactez benjamin guÉneau, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guÉneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405réf.1848la30copropriété de 67 lots ().

217 800 € ou 1 503,04 € / mois

Cluses, dans le nouveau quartier de la Boquette, ce superbe T2 de 46 avec balcon. Situé à 7 minutes de l'hyper centre ville accessible en transport ou via la nouvelle piste cyclable. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, salle de bain et wc séparé, une belle chambre orienté Ouest et une lumineuse pièce de vie avec cuisine US de 28 m² ouverte à l'Ouest et donnant sur le large balcon de 7 m². Une place de parking en sous-sol inclus. Entre Bassin Genevoie et les stations de ski, Cluses bénéficie d'une situation géographique idéal. Construit avec les nouvelles réglementations thermique RT 2012 BBC, l'appartement est très peu énergivore. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57010

217 800 € ou 1 503,04 € / mois

Cluses, dans le nouveau quartier de la Boquette, ce superbe T2 de 46 avec balcon. Situé à 7 minutes de l'hyper centre ville accessible en transport ou via la nouvelle piste cyclable. L'appartement se compose d'une entrée avec cellier, salle de bain et wc séparé, une belle chambre orienté Ouest et une lumineuse pièce de vie avec cuisine US de 28 m² ouverte à l'Ouest et donnant sur le large balcon de 7 m². Une place de parking en sous-sol inclus. Entre Bassin Genevoie et les stations de ski, Cluses bénéficie d'une situation géographique idéal. Construit avec les nouvelles réglementations thermique RT 2012 BBC, l'appartement est très peu énergivore. Contactez Archange BARLET. Pour tout renseignement contactez Archange Barlet source : ubfw - ref 57010