Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

142 500 € ou 993,70 € / mois

Votre agence Era Lafayette Immobilier spécialiste de Clermont-Ferrand sud vous propose en exclusivité proche du CHU Gabriel Montpied, un appartement rénové au goût du jour et traversant de 67.40m² avec cave et garage. Situé à 4 min à pied du tram, du bus et des commerces de proximité, ce bien est parfaitement situé et au calme ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine équipée avec coin repas, un séjour très lumineux de 24.15m², de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée entièrement, WC séparés. Vous trouverez en plus de ce logement, une cave et un garage fermé. Nombreux rangements, chauffage individuel, chaudière changée en 2020, fenêtres double vitrage PVC, pas de travaux à prévoir, idéal premier achat ! DPE F (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1028 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

280 900 € ou 1 958,81 € / mois

Le cabinet weiss immobilier vous propose à la vente un bel appartement t3.dans la résidence carré jaude 2, vous apprécierez ce beau t3 traversant , lumineux avec son grand balcon donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte.la suite est composée de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.une place de parking en sous sol avec accès par l'ascenseur vous permettra de bien vivre l'hyper centre de clermont ferrandle chauffage est assuré par une chaudière collective gaz à condensation récente .les informations sur les risques auxquels les biens proposés sont exposés, sont disponibles sur le site copropriété de 78 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 1580.51 euros.

449 000 € ou 3 131,03 € / mois

Votre agence JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité, cet appartement de type F4 neuf. Situé dans une résidence neuve de 2023, cet appartement de 108 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Alliant modernité, confort et luminosité, ce bien rare est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature tout en restant proche de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Chambres : 3 chambres spacieuses de 11m2, chacune avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal.Un bureau avec une belle vueEspace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 39 m2, baignée de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon offrant une vue imprenable sur le parc et sur le Puy de Dôme.Rooftop partagé : La résidence dispose d'un roof top commun avec une vue à 360 degrés, parfait pour admirer les paysages environnants.Jardin partagé : Un jardin commun au sein de la résidence pour des moments de détente en famille ou entre voisins.Garage privé et une cave : Inclus avec l'appartement.Accès direct au parc : Un atout rare, avec un accès direct au parc du Creux de l'Enfer depuis la résidence, vous plongeant dans un écrin de nature.Prestations et environnement :Charges de copropriété : 75 EUR/moisChauffauge au sol alimenté par une pompe à chaleur très basse consommationQuartier : Situé dans un quartier très calme, idéal pour les familles et ceux recherchant un cadre de vie paisible.Proximité : Toutes les commodités sont accessibles rapidement (commerces, écoles, services de santé, etc.). Cet appartement est le parfait compromis entre la vie urbaine et un cadre de vie verdoyant. Avec ses prestations modernes, ses espaces généreux et ses vues imprenables, il constitue une véritable opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et du confort. Classe énergétique : B (Nouvelle Réglementation). GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 EUR et 680 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

93 000 € ou 648,52 € / mois

Rentabilité exceptionnelle de 6,92 %/AnInvestissez dans cette Maison de Retraite EHPAD Gérée à Clermont FerrandVous devenez propriétaire de cette chambre médicalisée meublée et des salles de soins communes Vous bénéficierez d'une gestion assurée et garantie par l'exploitant de la résidenceVous percevrez un loyer de 520 Euros/Mois que votre bien soit occupé ou nonPossibilité de paiement comptant, Apport ou à CréditPar exemple, avec un crédit sur 20 ans : Cet investissement se finance tout seul, sans apport :Crédit sur 20 ans = Loyer Moyen = 0 Euros/Mois**OBTENEZ NOTRE DOSSIER ET SIMULATION PAR E-MAIL SUR SIMPLE DEMANDELa taxe foncière est de 50 Euros/MoisVous n'aurez à vous soucier d’aucunes charges, aucun syndic et aucuns travaux L’occupation du bien est impossibleLe bail commercial en cours a débuté en 2021 avec le prochain renouvellement en 2030

375 000 € ou 2 615,01 € / mois

CLERMONT-FERRAND Place de JAUDE. L'agence Brun-Estève vous propose Dans un immeuble de standing. Magnifique appartement composé de grand séjour 3 Chambres, 2 Salles de Bains. Belle vue sur la Place de Jaude. Merci de prendre contact avec Olivier SAURON au 06 27 02 13 14Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 000 € ou 3 061,30 € / mois

492AL : Place de Jaude, emplacement exceptionnel, appartement T5 de 124.04 m2 (loi carrez) au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Il comprend une entrée, une superbe pièce de vie de 57 m2 très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 3 belles chambres avec placards (15m2, 16m2 et 17m2), une salle de bain avec wc, une salle d'eau, une buanderie et wc séparés. Belles prestations et bonne isolation pour cet appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Présence d'une climatisation réversible et d'une cheminée fonctionnelle. Le chauffage est de type individuel. Les charges mensuelles sont de 207 EUR. Taxe foncière : 1694 EUR. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 439 000 EUR dont 4.52% ttc d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

105 000 € ou 732,20 € / mois

CLERMONT-FERRAND// Vos agents vous proposent... cet appartement lumineux , traversant et vue dégagée de 67,65 M2 situé dans le quartier de Vallières. Au troisième étage sur quatre sans ascenseur, ce bien avec un beau potentiel est composé d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 25 M2, d'une cuisine séparée équipée d'environ 9 m2 donnant sur une petite loggia, de deux chambres d'environ 10 M2, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'un dressing. Une cave, un séchoir et un box complètent ce bien. Huisseries en simple vitrage, chauffage collectif au gaz de ville, stores électriques d'un coté de l'appartement et manuels de l'autre. Quelques travaux et rafraîchissements sont à prévoir pour rendre cet appartement très lumineux des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété: charges prévisionnelles de 2043EUR/an Prix:105 000EUR HAI Votre agent Corinne au 06/58/50/61/76 www.vosagents.fr Agent commerciale immatriculée au RSAC du Puy-en-velay sous le numéro 903289098

168 000 € ou 1 171,52 € / mois

L'Agence du Parc vous propose à Clermont-Ferrand, rue Saint Alyre ce superbe appartement de 67 m², situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente et bien entretenue (2010). Proche de tous commerces, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien. Terrasse de 13 m² avec vue dégagée accessible depuis la cuisine équipée et aménagée Salon lumineux de 20 m² idéal pour un espace de vie confortable donnant lui aussi sur la terrasse. Deux chambres de 10 m² et 11 m². Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité. Garage et cave. Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

121 000 € ou 843,78 € / mois

CLERMONT HYPER CENTRE Splendide appartement de type F2 DPE C, avec vaste séjour, cuisine aménagée, cave, dans immeuble avec façade isolée par l'extèrieur et sans aucuns travaux à prévoir. Possibilité d'acheter un BOX de 14.89 m2 en sus. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1440 EUR, soit 120 EUR par mois (comprenant le chauffage, l'eau, le syndic, l'entretien des communs). Dpe : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 280 EUR et 400 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Prix : 121 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

352 980 € ou 2 461,45 € / mois

Situé au centre de Clermont-Ferrand, cet appartement spacieux de 120m² entièrement rénové, offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou tout amateur de confort et de proximité. Compose d'un hall d' entrée spacieux, avec dressing et espace bureau / bibliothèque. Une cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas. Traversant, vous profiterez d' une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Trois chambres, dont une avec pièce d'eau. Indispensable en centre ville, une place de stationnement sécurisée, ainsi qu'une cave en accès direct sur l'extérieur. Pour votre sécurité, gardien, interphone, digicode, portails automatiques. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités ainsi que des établissements scolaires (école primaire, lycées et facultés) Pour tout renseignement, contacter Frédérique Gaudin au O6 14 5O 12 28. Inscrite au RSAC de Clermont-Ferrand 381 626 779 CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtelguyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce. Immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et d'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

436 000 € ou 3 040,38 € / mois

Rare en centre ville, appartement t7 de 162 m², situé en étage élevé avec ascenseur et bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaine des puys. ce bien est composé d'un salon et salle à manger avec grand balcon longeant, de trois chambres (possibilité quatre), d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une grande buanderie. caves et stationnements complètent ce bien. nombreuses possibilité d'agencement du fait de la réunion de deux appartements. des travaux sont à prévoir. on aime beaucoup son emplacement proche de la place de jaude, l'ascenseur et ses deux stationnements très pratiques ainsi que son balcon et sa vue magnifique !!les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

223 000 € ou 1 555,06 € / mois

En plein coeur du Centre Historique Immeuble du XVIII ème siécle de caractère A proximité du tram, des lycées et de tous les commerces L'agence BRUN-ESTEVE Immobilier vous propose en Exclusivité Un bel appartement de type 3 entièrement rénové avec goût Belles prestations- Hauteur sous plafond- Petit balcon sur cour intérieure trés calme Stationnement aisé devant l'immeuble A voir rapidement Aucun travaux à prévoir Libre de suite

143 000 € ou 997,19 € / mois

HYPER-CENTRE de Clermont-Ferrand // Vos agents vous proposent... un bel appartement en hyper-centre de Clermont-Fd, au calme sur cour avec de beaux volumes et une belle luminosité ! Dans une belle copropriété ancienne, découvrez ce bel appartement ancien de 50 m2. Au deuxième et dernier étage, profitez d'une belle lumière et d'une hauteur sosu plafond très agréable dans cet appartement de 52m2. Il se compose d'un vaste séjour de 30m2 avec cuisine attenante. Le séjour dispose d'une belle bibliothèque ancienne et de placards de rangement. La chambre donne également sur cour et donc au calme, avec salle de bain attenante lumineuse. Bien en copropriété : charges prévisionnelles de 600EUR/an. Pas de procédure en cours. 8 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 143 000EUR Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09 www.vosagents.fr

104 000 € ou 725,23 € / mois

Découvrez un appartement de 69 m2 à Clermont-Ferrand, idéalement situé pour une vie paisible à proximité de toutes les commodités. Rénové en 2014, ce bien propose un cadre de vie agréable au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. L'état général, malgré quelques rafraichissement à prévoir, offre un potentiel à exploiter, permettant de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. Un balcon de 3 m2 offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de 9 m2 chacune, offrant un espace de vie confortable. La cuisine indépendante et aménagée de 9 m2 est idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour de 14 m2 ainsi que le salon de 11 m2 offrent des espaces conviviaux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Les 1 salle de bain, 1 salle d'eau et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. L'entrée de 3 m2 et le dégagement de 4 m2 contribuent à une circulation fluide dans le logement. De plus, une cave de 6 m2 et un débarras de 1 m2 offrent des espaces supplémentaires pour organiser votre intérieur. Clermont-Ferrand, ville dynamique au cœur de l'Auvergne, allie histoire et modernité. Célèbre pour sa cathédrale gothique et son architecture volcanique unique, elle offre un cadre de vie dynamique avec ses parcs, ses commerces à proximité immédiate et ses événements culturels. La ville, entourée de paysages naturels préservés, constitue un équilibre parfait entre urbanisme et nature. N'hésitez pas à envisager des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos préférences. Ne manquez pas cette chance de créer votre chez-vous à Clermont-Ferrand.

87 200 € ou 608,08 € / mois

Vous recherchez un investissement intelligent ? Découvrez cette opportunité en LMNP! Votre agence ERA Clermont Lafayette vous propose en exclusivité, en plein coeur du centre ville de Clermont-Ferrand, ce studio clé en main de 19,26m², vendu meublé. La résidence étudiante récente et bien entretenue est sécurisée, avec concierge et gardien. Situé au 4ème étage avec ascenseur, le studio est équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC Un professionnel se charge de la gestion totale de la location et les paiements trimestriels sont garantis, que le logement soit occupé ou non. Saisissez cette opportunité d'investissement intelligent et sécurisé, contactez nous. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 301 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.85 euros.

259 000 € ou 1 806,10 € / mois

Appartement T3 au Coeur de Clermont-Ferrand : Emplacement: Situé en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, à quelques pas du centre Jaude et de toutes les commodités, découvrez ce superbe T3 avec terrasse et double garage. Caractéristiques: Cet appartement de 74 m², doté d'une terrasse de 20 m², vous offre une vie citadine avec une vue imprenable sur les puys. La pièce de vie, orientée sud-est, est baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et son accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante bénéficie d'un double accès, à la fois depuis le séjour et l'entrée, offrant une grande praticité. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard intégré. Commodités: Pour vos besoins de rangement supplémentaires, une cave est à votre disposition. De plus, le double garage en enfilade vous garantit un stationnement aisé, un atout précieux en centre-ville. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Atouts: Ce T3 offre un cadre de vie urbain avec confort et praticité. Sa terrasse et son double garage en font un bien rare en plein coeur de la ville, offrant une qualité de vie remarquable. Pour tout renseignement, appelez Frédérique Gaudin O6 14 5O 12 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF Conseils 18 rue Pierre de Coubertin 63000 CLERMONT FERRAND, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand. Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Votre conseiller CBF Conseils : Frédérique Gaudin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 381 626 779

472 500 € ou 3 294,91 € / mois

XDF519 : Rue St Herem, Plateau Central / Secteur Historique. * Photos proposées avec suggestion d'aménagement. L'agence Cebeillac et Didier Fons, vous propose un Bel Appartement de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses vastes pièces. Grand séjour (52 m2) s'ouvrant sur un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement peut intéresser une activité professionnelle, tout en proposant un cadre de vie pour un usage résidentiel -, doté de 2 entrées indépendantes. Plan détaillé disponible ici sur photo pour apprécier le potentiel des espaces. Chauffage Gaz individuel. Ascenseur. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 472.500 EUR Frais d'Agence Inclus, soit 5 % d'Honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

139 800 € ou 974,87 € / mois

OFFRE ACCEPTEE ! AGENCE HOM ! SALINS - 5 minutes du centre-ville Dans un immeuble VIGNERON, appartement T3bis de 74m2 avec garage. Rénovation à prévoir. L'appartement comprend : une entrée, cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, WC, placards. Cave + GARAGE POSSIBILITE DE CREER UN BALCON Beaux parquets. CHARME DE L'ANCIEN Donne au calme sur cour intérieure. Fenêtre double vitrage PVC. Charges: 50EUR/mois TF: 1500EUR Prix: 139.800EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / www.homtransactions.fr / contact@homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

96 000 € ou 669,44 € / mois

CLERMONT PROCHE CENTRE - FACULTES, Splendide appartement de type F2 avec cave et parking. Vaste séjour, cuisine séparée, chambre spacieuse, placards. Profitez d'une vue dégagée et d'un appartement bien orienté. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1171.69 EUR, soit 97.64 EUR par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 645.09 EUR annuels. Prix : 96 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

195 000 € ou 1 359,80 € / mois

JAUDE immobilier vous propose à la vente ce REZ DE JARDIN de 94m2 avec jardin privatif de 185m2. Il est situé entre le Parc de Montjuzet et l'avenue du limousin avec une vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale. Il se compose d'un Salon + cuisine + 2 chambres + 1 salle d'eau et WC séparés. Un espace chaufferie complète ce bien. Une place de parking dans un garage fermé avec espace atelier vous offrira des espaces de rangement supplémentaires. Le jardin clos et paysagé vous permettra de profiter des journées ensoleillées et d'une très jolie vue dégagée sur Clermont Ferrand et la cathédrale. Chauffage individuel par chaudière Gaz - Double vitrage - Ravalement façade 2024. Points forts :Vue dégagéeJardin closPetite copropriété de 2 lots Localisation : 4 Routes - Montjuzet Quartier résidentiel recherché pour sa proximité de toutes commodités et transports en commun. (Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet est à 10 min à pied, la place de Jaude est à 30min. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32. Les écoles primaires Jean Zay sont à quelques minutes à pied. Classe énergétique : D (Nouvelle règlementation Réglementation). Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2 lots. Quote part annuelles des charges : Aucune dépense de copropriété Pas de procédure en cours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144