Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces - 117 m²

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces - 117 m²

521 OB > Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent sur la commune de BEAUMONT (à 500m de clermont-Ferrand) ce magnifique DUPLEX entièrement rénové. L'appartement de 117 m2 au sol est situé au deuxième et dernier étage, avec ascenseur. Ses 30 m2 dépendances (grand garage de 21 m2 + cave) et ses 10 m2 de balcons apportent tout le confort d'une agréable maison individuelle.L'appartement est exposé Sud/Ouest, il est très lumineux et bénéficie d'une VUE ouverte sur le parc et la nature.Cet appartement a été repensé en agencement et entièrement rénové en 2020 avec des matériaux très qualitatifs. Posez vos valises comme on dit dans le métier :)Il se composeAu 1er étage vous trouverez : une entrée, une véritable cuisine américaine, un séjour avec balcon permettant de manger dehors et une salle à manger. Une suite de 18m2 (avec salle d'eau et grand placard) et un Wc indépendant.Au 2ème étage (accessible depuis un bel escalier à vis en béton très design) vous trouverez en mezzanine (avec un superbe garde corps en verre) un espace bureau avec salon TV d'environ 23m2 (cet espace peut être aisément transformé en une chambre supplémentaire). Une chambre, un dressing, une seconde salle d'eau et un deuxième Wc indépendantLa copropriété de 1982 dispose d'un parking extérieur pour vos invités et d'un grand jardin. a proximité immédiate vous retrouvez, parc, arrêts de bus, commerces, crèches, écoles et collège, salle de spectacle, stade et le très apprécié marché d'Aubière (à seulement 900m2)Le CHU et complexe sportif des Cézeaux se situent à moins de 1,5 kmLe montant des charges mensuelles est de 265EUR. Elles comprennent, le chauffage, l'entretien parties communes et des espaces verts, l'eau chaude, les frais d'assurance et de syndic.Le PLUS ++ Cette copropriété vient d'être raccordée au réseau urbain de chaleur. GÉOTHERMIE = ÉCOLOGIE = ÉCONOMIE.La taxe foncière 2024 est de 2031EURPas de procédures en coursLe prix de vente est de 325 000 EUR dont 15000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr