Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces - 69 m²

Vente Appartement à Clermont-Ferrand 4 pièces - 69 m²

JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement F4 entièrement RÉNOVÉ (2023) de 69m2 avec Balcon et box couvert situé dans rue de Wailly, Quartier VALLIÈRES à Clermont Ferrand. Caractéristiques principales :Rénovation complète (Huisseries, Electricité, Plomberie, Cuisine et salle d'eau, isolation intérieure, sols et murs)Superficie : 69m2Étage : 1 er niveau sur 4Chauffage collectif3 chambresAccès balcon depuis la pièce de vieSalle d'eau avec douche italienne et double vasqueWC séparésPlace de parking couverte + cave (10m2) Description : Cet appartement entièrement RÉNOVÉ (2023) offre un espace de vie confortable avec ses 69m2 bien agencés.Dès l'entrée avec cellier (branchement pour machine à laver), vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine neuve toute équipée (29m2) et accès au balcon (7m2). La partie nuit se compose de 3 chambres (l'une avec rangement), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et de WC séparés. Une place de parking couverte dans un garage sécurisé et une grande cave viennent compléter ce bien. AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR. Localisation : Idéalement situé rue de Wailly, Quartier de VALLIÈRES dans un environnement urbain mais calme. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et pratique à 10min du centre de Clermont-Ferrand, du CHU et des chemins de randonnée. Points forts :Rénovation récente et qualitative - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIRAppartement lumineux et spacieux (3 chambres)Balcon.Chauffage collectif avec de faibles charges (169EUR/mois)Place de parking couverte et grande caveConciergerie Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 146 lots. Quote-part annuelles des charges : 2 034EUR soit 169.50EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, le chauffage, l'eau chaude, le gardien et l'entretien des espaces verts. Taxe foncière : 1470EUR (2024). Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : ( E) NOUVELLE RÈGLEMENTATION sans avoir pris en compte le changement des fenêtres. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144