Vente Appartement Chamouille (02860)

101 606 € ou 701,18 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Chamouille, au sein d'une résidence de tourisme, cottage - 4 pièces (Premium bord de Lac), meublé, d'une surface de 60.02m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 7796 €net de charges de loyer garanti/an soit 7.95% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

96 348 € ou 664,90 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 54.10 m² + 14 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.98 % pour un prix attractif de 96 348 €. Cela représente près de 14 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : o L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. o Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. o Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. o À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique o À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. o Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. o Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com

88 060 € ou 607,70 € / mois

Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité et sérénité. Découvrez cette charmante maison en duplex de 50.39 m², agrémentée d'une terrasse de 13.60 m², située dans l'environnement unique du Center Parcs Lac d'Ailette. Ce bien bénéficie d'un rendement locatif net attractif de 6,71 %, soit près de 14 % brut en revenus fonciers selon la TMI de l'investisseur. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en générant des revenus réguliers. Ce bien est exclusivement destiné à un usage locatif et ne peut pas être acquis en tant que résidence principale ou secondaire. Un cadre naturel exceptionnel Idéalement implanté au bord du magnifique Lac d'Ailette, le domaine Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre privilégié entre lac et forêt, propice à la détente et aux loisirs. Cette destination est parfaite pour les familles en quête d'évasion et les amateurs de nature. Accès direct au lac, offrant une vue apaisante et un environnement préservé. Une immersion totale dans un écrin de verdure, loin du tumulte urbain. De nombreuses activités accessibles toute l'année, pour des séjours riches en expériences. Proximité immédiate des activités et loisirs Les résidents et vacanciers bénéficient d'un accès privilégié aux nombreuses infrastructures de Center Parcs : L'espace aquatique Aqua Mundo, doté de toboggans, d'une rivière sauvage et de bassins chauffés. Le spa Deep Nature, un véritable havre de bien-être. Des activités de plein air variées : canoë, paddle, vélo, tir à l'arc, accrobranche. À quelques kilomètres, la ville médiévale de Laon et la route du champagne, offrant une riche découverte culturelle et gastronomique. Accessibilité et connexions rapides À seulement 20 minutes de la gare de Laon, avec des liaisons directes vers Paris. Connexion rapide aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. Un cadre de vie authentique, mêlant nature et patrimoine, avec des marchés locaux et des produits du terroir à savourer. Pourquoi investir dans ce bien en LMNP ? Gestion simplifiée : Un investissement sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Revenus locatifs réguliers et garantis. Avantages fiscaux attractifs : Amortissements permettant de générer des revenus peu ou pas imposables. Saisissez cette opportunité unique Ce bien, situé dans un domaine très recherché, constitue un investissement sûr et performant. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un actif immobilier offrant un excellent rapport rendement/sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou plus d'informations : Pascal Eghigian au 06 14 66 94 68 Visitez notre site : www.pierresens-developpement.com Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

134 248 € ou 926,45 € / mois

Cet investissement immobilier locatif dans une résidence de standing entièrement T3 meublé tout équipé vous permet de doubler votre patrimoine sur 10 ans.Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier Devenir propriétaire à prix décotéChamouille, placement immobilier locatif avec des loyers garantis et indexés à 8 %, sans impôt, ni CSG, des charges réduites et une taxe foncière réduite.Un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier.Convient a tout investisseur cherchant la création ; la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnelA saisir Prix honoraires agences compris a la charge du vendeur et de l'acheteur : 134 248 euros

139 860 € ou 965,17 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison de 81.95 m² + 21 m² de terrasse située au Center Parcs Lac d'Ailette, offrant un rendement locatif net de 6.20 % pour un prix attractif de 139 860 €. Cela représente plus de 12 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant combiner stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Niché au bord du magnifique Lac d'Ailette, Center Parcs Lac d'Ailette offre un cadre idyllique, propice à la détente et aux loisirs en pleine nature. Idéal pour les familles, les investisseurs en quête de sérénité et les amoureux des grands espaces, ce domaine garantit une immersion unique entre lac et forêt. Proximité immédiate des activités naturelles et touristiques Profitez d'un accès direct aux nombreuses activités emblématiques de Center Parcs : o L'espace aquatique Aqua Mundo, avec ses toboggans et sa rivière sauvage. o Le spa Deep Nature, parfait pour un moment de bien-être. o Des activités de plein air variées : vélo, canoë, paddle sur le lac, tir à l'arc, accrobranche. o À quelques kilomètres, découvrez les richesses culturelles et historiques de la région, notamment la ville médiévale de Laon et la route du champagne. Accès pratique o À 20 minutes de la gare de Laon, offrant des liaisons vers Paris. o Connexion directe aux grands axes routiers (A26), facilitant l'accès depuis Paris, Reims et Lille. o Un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et patrimoine local, avec des marchés typiques et des produits du terroir à découvrir. Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice CARA au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**