Vente Appartement à Chamalières 2 pièces - 43 m²

Vente Appartement à Chamalières 2 pièces - 43 m²

APPARTEMENT T2 / ASC / TERRASSE /GARAGE / CHAMALIERÈS / RÉSIDENCE RÉCENTEOFFRE EN COURSL'agence ACCORD IMMOBILIER 63 vous propose de venir découvrir ce joli T2 de 43.05 m2 situé dans une résidence de 2015 et dans un quartier calme de Chamalières. Actuellement loué 530EUR/mois hors charges et situé au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une terrasse de 9.27 m2 et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol (15 m2 environ). Cet appartement d'une surface habitable de 43.05 m2 est composé comme suit: une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte d'une superficie totale de 21.30 m2 donnant sur une terrasse de 9.27 m2 exposée SUD, une chambre avec placard (12.09 m2), et une salle de bains avec WC de 6.05 m2. Chaudière gaz individuelle, huisseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Proche de toutes les commodités, commerces, transports en communs, écoles... A VOIR RAPIDEMENT ! Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 6,50% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 145 000 EURCharges annuelles 2024 : 900 EUR soit environ 75 EUR / moisTaxe Foncière 2024 : 1 123 EURCONSOMMATION: B (90) / GES: C (16) en date du 18/03/2025..Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 EUR et 630 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr