Vente Appartement Centre 1 pièce

45 399 € ou 313,30 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Blois, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.29 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1810 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

45 000 € ou 310,55 € / mois

Marine Manuel DOLORES vous présentent en EXCLUSIVITE ce studio aménagé et équipé en hyper centre. Agréablement aménagé, ce studio constitue actuellement un pied à terre à un locataire professionnel qui le met à disposition de ses salariés en cas de besoin. Entretenu et soigné, le loyer de près de 300? en fait un investissement sûr pour l'acquéreur investisseur souhaitant réaliser une opération rentable. Surface CARREZ : 12.54 m² Prix de vente 45 000 ? Honoraires : 12,50 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 ? hors honoraires) Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Marine Manuel DOLORES au 07 49 71 58 02 ou par courriel à m.dolores@rezoximo.com (réf. 7401424692) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Manuel DOLORES agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : CHATEAUROUX - RSAC N° 879 640 449 et 844 0

62 983 € ou 434,65 € / mois

Investissement locatif en résidence sénior: rentabilité 6.20%. Un studio de 21.98 m² meublé et équipé. La résidence Vivéa est située à proximité du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement privilégié au calme et au vert, tout en étant à proximité des principaux commerces de la ville: boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste, presse... ainsi que des professionnels de santé à moins de 5 minutes à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 3 905 € HT pour un prix d'achat de 62 983 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 78 lots (nombre de lots au total). Investir en résidence de service c'est bénéficier : · D'une fiscalité avantageuse (loyers tout ou partie nets d'impôts), · D'une absence de soucis de gestion, · De loyers sécurisés et immédiats. Pour tout renseignement contactez-nous ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.

88 000 € ou 607,29 € / mois

ACTUELLEMENT LOUE Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, au Rdc d'une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement type 1 d'environ 28 m² en très bon état, qui se compose d'une entrée, d'une pièce principale donnant sur une terrasse, d'un coin kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc, une place de parking privativeloué 403,64 + 34 soit 437,64

94 600 € ou 652,84 € / mois

Au 6éme étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, à 2 pas de la gare, du tramway, du centre ville. et de toutes les commodités. Studio intégralement rénové et remis au goût du jour. Charges communes générales : 101 euros / mois dont 87 euros de charges locatives Chauffage collectif, entretien ascenseur et communs, gardien... Toit terrasse isolé et isolation par ravalement thermique : en cours Possibilité d'acquérir un stationnement sécurisé en supplément. -Vendu libre- Copropriété de 378 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

55 000 € ou 379,56 € / mois

Bel appartement situé au 7ème et dernier étage de l'immeuble avec ascenseur offrant une vue panoramique sur les toits de Joué les Tours. Ce logement de 34,75 m2 est très lumineux et comprend une entrée, une cuisine et un salon avec accès terrasse, une salle de bains et un wc. Dispose d'une cave privative. Vendu vide - sans locataire en place. Le quartier est desservi par le tramway, le collège, un centre commercial regroupant des commerces, ... Prix honoraires inclus : 55 000 euros - Honoraires : 10 %* - Prix hors honoraires inclus : 50 000 euros - *Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Ref. 167, visite virtuelle sur demande et retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site : https://www.homilie.fr. Notre barème d'honoraires : homilie.fr/honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

95 000 € ou 655,60 € / mois

Florentin Painchault vous propose en exclusivité ce superbe studio meublé totalement refait à neuf situé au 8 avenue Jean Zay à Orléans. Résidence des années 1990. Vendu avec les meubles (compris dans le prix). Possibilité de retirer les meubles. Tout le studio a été refait à neuf. La salle de bain est neuve : baignoire + WC + meuble + vasque + sèche serviettes. La cuisine est totalement neuve. Les sols ont été changés, les peintures refaites, les poignées de portes renouvelées. Tous les luminaires sont neufs ! Radiateurs neufs. L'électroménager est sous garantie. L'appartement est vide mais il peut être vendu loué en meublé à environ 530 euros / mois. Il peut également être exploité en courte durée pour environ 1000 euros/mois de revenus. Faibles charges, résidence avec gardien sans travaux à prévoir. DPE D. *** SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 834 724 395 - Mandat N°365995 - Budget 95 000euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Florentin Painchault agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur au 06.99.39.26.87 ou par email f.painchault@proprietes-privees.com (Retour garanti en 24h 7j/7) - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - . Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Florentin PAINCHAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 834724395 - .

51 500 € ou 355,40 € / mois

Studio Orleans 1 pièce 9,49m² proche Bords de Loire ARC Immobilier est ravi de vous présenter ce studio entièrement rénové, idéal pour des étudiants ou les investisseurs. Situé au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire et à seulement 7 minutes de l'arrêt Porte Dunoise (tram B). Il est composé d'une pièce de vie lumineuse, avec douche, wc et d'une kitchenette, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Informations complémentaires: Était loué 380 + 70 de charges , pas de travaux à prévoir, DPE D. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien ! (7.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 888.46 euros.

109 000 € ou 752,21 € / mois

Emplacement très convoité aux portes de la Loire. Profitez des ballades avec un accès direct à la Loire. Il comprend : entrée avec placards de rangement, séjour ensoleillé avec sa grande baie vitrée, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. A tout cela viennent s'ajouter une cave et une place de parking sécurisée à l'intérieur de la résidence. Toutes commodités, écoles, services...à proximité. Ne cherchez plus et venez le découvrir sans plus tarder avant qu'il ne soit trop tard !Idéal premier achat ou investissement.

250 000 € ou 1 725,25 € / mois

Fiche Id-PTN155292 : Immeuble pour investissement locatif hyper centre Vendôme en monopropriété. Il se compose: au rez de chaussée une surface commerciale d'env 50 m² avec cave loué actuellement 600€ ttc 1 er étage: un appartement type F2 d'env 55 m² loué actuellement 534 € CC 2 éme étage: un appartement type F2 d'env 36 m² loué actuellement 390€ CC. Soit un total annuel d'env 18900€/AN - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

143 000 € ou 986,84 € / mois

Place Jean-Jaurès, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 1 bis d'une surface d'environ 29 m2 situé dans un très bel immeuble du centre ville de TOURS. Situé au 3ème étage de la résidence, il comprend une pièce principale, une cuisine séparée aménagée et équipée et une salle d'eau avec toilettes. Le bien est vendu loué 400 EUR HC. Possibilité d'acquérir le bien libre de toute location. Au pied du tramway et des commerces de proximité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La proximité de la Gare SNCF et TGV de TOURS centre et son positionnement central entre les différents lieux de vie et lieux d'étude de la capitale Tourangelle est un réel atout. DPE nouvelle version ' Classe énergie : E - Classe climat : E '. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 EUR et 1 210 EUR / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023. Charges de copropriété estimées : 25 EUR par mois. Pas de procédure en cours. Le prix de vente est de 148 400 EUR frais d'agence inclus soit 140 000 EUR net vendeur et 8 400 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisque.gouv.fr Contacter Samuel MACHEFER au 06.50.41.24.33 ou par mail à samuel.machefer@myfrenchagent.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

93 000 € ou 641,79 € / mois

À vendre, studio de 18 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, en hyper-centre d'Orléans, rue Roguet. Lumineux et bien agencé, il ne nécessite aucun travaux. Proche des commerces, transports et commodités, cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur ou un primo-accédant. DIRECT PROPRIÉTAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

89 900 € ou 620,40 € / mois

Dans l'hyper centre d'Amboise Idéalement situé au calme à proximité à pied de tous commerces et du château, beaucoup de charme pour cet appartement T1 bis en parfait état vendu meublé et libre de locataire. Idéal investisseur ou premier achat ! Ne tardez pas !Prix de vente: 89 900EURDPE: Classe DContactez vos French Conseillers, Baptiste de LIPOWSKI au 0677285014 ou Romain CULOT au 0677289415 ou par mail à l'adresse : rb.immo@myfrenchagent.com DPE IMMEUBLE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : D - GES : B ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 810 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 89 900 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

77 000 € ou 531,38 € / mois

EPERNON EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES Appartement situé au 1 er étage. Très lumineux et bien placé. Il est composé d'une salle de séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains/WC. Venez vite le découvrir !!! (8.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 771.51 euros.

76 700 € ou 529,31 € / mois

Situé proche Gare de Tours dans une copropriété de 1998 avec ascenseur. Appartement duplex de type studio meublé 23 m² au sol et 16,80 CARREZ situé au 4ème étage et composé : Entrée avec placard et ballon d'eau chaude, salle d'eau avec WC, Une pièce principale avec kitchenette intégrée. A l'étage, un coin couchage accessible par un escalier.

59 990 € ou 413,99 € / mois

FLEURY LES AUBRAIS proche gare Appartement T1 bis situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, séjour, grande cuisine indépendante , salle de bains et WC. En annexe : une cave. Parking collectif . Toutes commodités au pied de la résidence. GEORISQUES.GOUV.FR Copropriété de 202 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2238.85 euros.

86 600 € ou 597,63 € / mois

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176 302 € ou 1 216,66 € / mois

HIQX STUDIO ORLEANS (45000) LIVRAISON OCTOBRE 2025 SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES. CPI92012021000000226     T1 C001 35.13 m2 Étage 0 Orienté Est terrasse 5 m2 jardin 1.64  m2 176 302 euros au lieu de 179 900 EUR LA COMMISSION DE L'AGENCE EST PAYEE PAR LE MANDANT.   LE PRIX DE VENTE EST HORS FRAIS D'AGENCE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

113 000 € ou 779,81 € / mois

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99 900 € ou 689,41 € / mois

Bel appartement de 37m² situé au 2ème ascenseur, exposé sud-est avec balcon, cave et place de parking privée. Résidence sécurisée avec gardien. Entrée avec placard vestiaire, belle pièce de vie, cuisine indépendante, salle d'eau. Charges annuelles 1400.00 euros (4.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 534 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1250 euros.