Vente Appartement Casteljaloux (47700)

50 728 € ou 350,07 € / mois

Efficience groupe, spécialisé en investissement LMNP, vous propose un appartement T3 de 38.77m2 avec une belle terrasse, dans une résidence de tourisme située à coté du Lac Clarens, dans une forêt de 130 hectares, dans l'est de l'Aquitaine. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion, sans fiscalité et de faibles charges. Un beau rendement, un bel emplacement et un gestionnaire professionnel! Charges de copropriété /an : 219 euros Taxe Foncière : 431 euros Loyer annuel: 3329.54 euros Rendement brut : 6.72 % Pour plus de renseignements, contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 219 euros.

505 400 € ou 3 487,77 € / mois

venez découvrir cette maison divisée en appartements confortables (à finir de rénover), au centre-ville de casteljaloux, ville thermale dynamique du lot-et-garonne, disposant de belles infrastructures.la maison principale comprend 2 tm2 avec jardinet et garage et 56, 5 m2 avec balcon 15 m2), 1 t2 (58, 7 m2) avec jardinet et 1 studio. les travaux sont à finir.la maison annexe à rénover peut être aménagée en 2 appartements supplémentaires : 1 t3 de 106 m2 et 1 t2 de 57 m2.mention obligatoire : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

236 000 € ou 1 628,64 € / mois

Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un Salon Club avec animatrice et nombreuses activités. Maison plain-pied, avec prestations de qualité, d'une surface Carrez de 70 m2. - Terrasse extérieur 17m2 - Climatisation réversible - Volets roulants électriques -Acces PMR Vous disposez d'un garage. Pour votre confort, la résidence dispose : - Piscine chauffée - Salle de remise en forme - Boulodrome - Mini-bus Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied à 5 minutes de la résidence. Lac à 3 km, un golf à 4 km et Centre Thermal à 700 m de la résidence. Copropriété composée de 44 logements A voir rapidement. 236 000€ (Honoraires charge vendeur) Conseillère : Carine CARTAILLAC info@senioriales.com 05 62 47 94 95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr