Vente Appartement Carcassonne (11000)

63 000 € ou 441,76 € / mois

Fiche Id-PTN165417 : Quartier résidentiel calme à proximité immédiate des écoles, lycée, et collège ainsi que des transports Appartement au 4° et dernier étage proche du Centre Ville. L'espace de vie se compose d'une cuisine, d' un salon spacieux et lumineux avec accès sur un balcon offrant une magnifique vue sur la cité de Carcassonne et sur les Pyrénées. Un coin nuit composé de 2 chambres avec placard, 1 salle de bains, 1 WC indépendant. Le tout desservi par un couloir avec placard. L'appartement dispose d'une cave en sous sol. Facilité de stationnement devant l'immeuble gratuitement. Idéal pour y habiter ou pour investir - Mentions légales : Proposé à la vente à 63000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mohamed MAMOU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

169 000 € ou 1 185,05 € / mois

Carcassonne, coeur de ville, proche quartier du palais, spacieux duplex de type 5 vendu meublé, situé au dernier étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble haussmannien, comprenant : 4 chambres dont une avec salle de bain, une cuisine aménagée, équipée et indépendante, un grand séjour lumineux, une salle d'eau avec wc, un bureau, un grenier et une cave. ce logement profite de beaux volumes, d'une belle hauteur sous plafond, d'un parquet auhtentique, ainsi que d'une bonne exposition et ne neccessite aucun travaux. bien soumis au statut juridique de la copropriété. nb de lots : 11. charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 895, 60  . pas de procédure en cours. honoraires ttc charge vendeur

71 000 € ou 497,86 € / mois

Parfait investissement, Appartement avec garage idéalement placé quartier Pasteur, proche du canal du midi à Carcassonne. Composé de deux chambres, une salle de bain, un salon et un séjour séparés de la cuisine. Facile à louer, et actuellement loué 590 EUR + 10 EUR de charges. Chauffage collectif gaz Taxe foncière 1383 EUR dont 189 d'OM Charges de copropriété : 433.23 / trim

49 500 € ou 347,10 € / mois

Situé dans une résidence cet appartement T2, construit en 2006, se trouve à quelques minutes de Carcassonne ville, dans un environnement calme et bien desservi. Récemment loué à 417 EUR avec 45 EUR de charges Salon: Pièce de vie lumineuse avec accès direct à une loggia orientée au sud, offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, idéale pour profiter des soirées. Cuisine: Espace indépendant, partiellement aménagé pour faciliter l'installation de vos équipements. Chambre : équipée d'un placard intégré pour un rangement optimisé. Salle de bains fonctionnelle et WC séparé, garantissant un agencement pratique.- Place de stationnement individuelle . Possibilité de continuer la gestion locative avec nos services, pour une transition en toute simplicité. À deux pas de l'hôpital et de la zone commerciale Rocadest du Pont Rouge, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles, commerces, et transports en commun.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

119 000 € ou 834,44 € / mois

N'hesitez pas à venir découvrir cet appartement à rénover au 1er et dernier étage d'une maison en copropriété . Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement vous serez séduits par les possibilités qu'offre cet appartement lumineux et spacieux . Aujourd'hui organisé en appartement famililal avec 3 grandes chambres , un salon salle à manger , une grande cuisine dinatoire et des combles amenageables sur plus de 30 m2 .Béneficiant de 3 entrées distinctes les possibilités d'amenagement sont interessantes .A votre disposition pour l'organisation d'une visite ! Cette annonce référence 249952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MEISSONNIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155 990 € ou 1 093,82 € / mois

APPARTEMENT SPACIEUX - BERGES DE L'AUDE - 2 CHAMBRES -VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDESitué dans un environnement calme et à proximité des Berges de l'Aude, cet appartement T4 d'environ 110 m2, dans une petite copropriété de 2 lots d'habitations, saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimisé.Il se compose d'une entrée desservant un coin buanderie avec un WC indépendant et d'un couloir qui mène à un espace de vie lumineux avec accès à un balcon. La cuisine, de belle taille, est prête à accueillir vos repas en famille, tandis qu'un salon spacieux offre une possibilité de troisième chambre selon vos besoins.Deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter cet espace de vie harmonieux. La chaudière au gaz de ville est entretenue régulièrement, et le double vitrage est présent sur l'ensemble des ouvertures pour un confort optimal.Charges annuelles de copropriété: 780 euros (dont 280 euros de locatif).Bien soumis à la copropriété.Nombre de lots: 6 dont 2 lots d'habitations.Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes !Prix : 155990 euros honoraire agence à charge vendeurDPE : classe D - GES : classe D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2680 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384333- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

99 000 € ou 694,20 € / mois

Appartement rénové, idéalement situé à 2 pas du centre ville, vendu loué. Le bien se trouve au 4ème et dernier étage, se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée (avec séchoir), 3 chambres, salle de bain et wc séparé. Emplacement de parking L'appartement est loué meublé à une association pour 720 EUR mensuel soit 650 EUR de loyer et 70 EUR de provisions sur charges. Paiement du loyer garanti ! Charges copro 2217 EUR dont 1888 EUR de charges locatives Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

159 000 € ou 1 114,93 € / mois

A deux pas des berges de l'aude venez découvrir ce charmant T4 avec ses beaux volumes. L'appartement se compose comme suit: une entrée, une buanderie avec WC, un couloir qui dessert une belle pièce de vie avec son balcon, une grande cuisine, un grand salon pouvant également servir de chambre, deux grandes chambres et une salle de bain. La chaudière au gaz de ville est récente et entretenue régulièrement, double vitrage partout. Montant des charges annuelles: 780 euros (dont 280 euros de locatif) Idéal premier achat ou investisseurs.

157 500 € ou 1 104,41 € / mois

Carcassonne Centre-ville, à deux pas de la place Carnot au 2ème étage d'une petite copropriété (10 lots), appartement Haussmannien de type 4 de 127 m2 habitables environ comprenant, Cuisine équipée, séjour avec cheminée et insert, 3 chambres, salle de bain - 2 wc, terrasse de 67 m2 exposée plein sud, garage, cave, cour commune... Vendu vide - Permis de louer. Contactez le 04 13 41 61 67 pour tous renseignements ou consultez le site www.smimmobilier.com

249 000 € ou 1 746,02 € / mois

Au coeur de Carcassonne, venez découvrir ce splendide appartement rénové de 105 m2 (loi Carrez), 135 m2 au sol). Laissez vous séduire par le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation totale. Offrant d'un coté une splendide vue sur la Cité de Carcassonne (patrimoine mondial de l'UNESCO) depuis sa terrasse tropézienne à l'abri des regards ou une vue sur le Canal du Midi grace à sa double exposition, cet appartement en duplex n'a pas fini de vous surprendre: volumes généreux, matériaux nobles, dernier étage sans nuisance, garage. Tout est réuni pour déclencher un coup de coeur ! Au 3e et dernier étage d'un immeuble du 19e (petite copropriété, charges mensuelles de 95€), l'appartement ouvre sur une grande pièce de vie/cuisine donnant sur la terrasse: belle hauteur sous plafond, poutres, marbre et travertin au sol, cheminée bio éthanol; première chambre avec douche; wc indépendants; seconde chambre en suite avec salle de bains; salle d'eau; en duplex (sous pente), grand espace bureau suivi d'une dernière pièce (chambre d'enfants ou d'amis). Vrai luxe dans la ville: l'appartement est vendu avec une grande place de stationnement dans garage collectif (porte motorisée). Et si vous veniez de dénicher la pépite ?

120 000 € ou 841,45 € / mois

Nous vous proposons un appartement situé au second et dernier étage d'un petit collectif sur un boulevard. Cet appartement bourgeois se distingue par son cachet et son authenticité, avec des parquets en bois massif et des carreaux de ciment qui ajoutent au charme de l'ensemble. L'appartement dispose de quatre pièces principales ainsi que de deux pièces mansardées. Ces dernières offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint. La partie principale de l'appartement est en très bon état, avec un chauffage central au gaz et une climatisation, garantissant confort et bien-être tout au long de l'année En plus de la partie noble de l'appartement, vous bénéficierez également d'un grenier à finir d'aménager selon vos besoins et vos envies. Cet espace supplémentaire représente un véritable potentiel pour agrandir votre espace de vie ou créer une nouvelle pièce fonctionnelle. L'emplacement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces, des services, et des écoles, ce qui facilitera grandement votre quotidien. Syndic bénévole de la copropriété. Il est important de noter que des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture de l'immeuble. Ce point devra être pris en considération lors de votre visite et de votre décision d'achat, (mais il en est tenu compte du cout dans le prix de présentation) Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vendu Loué jusqu'au 1/11/2024 ou plus si vous le souhaitez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'int?gralit? de nos offres : Achat Vente Location Maison et Appartement sur le site de l'agence EPI ? Carcassonne www.agence-epi.com

128 400 € ou 900,36 € / mois

APPARTEMENT T3 - 59,79m2 - DERNIER ETAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / CARCASSONNE, à l'ouest de l'allée d'Iéna, quartier calme, en bout d'impasse, très bel appartement T3 lumineux de 59,79m2 Loi Carrez, au 3eme et dernier étage d'une élégante et récente résidence (2006). Parties communes irréprochables.Il se compose : * Entrée * Pièce à vivre et cuisine ouverte, moderne et récente (2020) meublée IXINA et équipée * Dégagement avec placard * 2 Chambres de 11m2 avec placards ouverts * Salle d'eau * WC indépendantEn partie dominante, une grande terrasse de 28m², orientée plein sud, filante en façade avec double accès par baies vitrées sur la pièce à vivre offre une vue dégagée sur Carcassonne, sans vis-à-vis.Les ouvrants sont en double vitrage Alu et PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est individuel et électrique.L'appartement bénéficie d'une place en parking souterrain sécurisé par portail automatisé ainsi qu'une place en parking aérien. Son état est parfait, proche du neuf ! C'est le bien idéal pour primo accédant ou investisseur. A VOIR ABSOLUMENT !!Copropriété de 68 lots dont 27 lots d'habitation.Charges annuelles : 1.071 euros.Prix : 128.400 euros honoraires agence à charge vendeurDPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 850 et 1.200 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676Mandat : 381094 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Copropriété de 68 lots (). Charges annuelles : 1071 euros. Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

55 500 € ou 389,17 € / mois

CARCASSONNE, à 10' à pied de la citadelle classée UNESCO, SI Vous êtes en quête de rentabilité locative, OU Si Vous êtes en quête de recevoir des loyers garantis, versés même quand votre bien n’est pas loué, OU Si Vous êtes en quête de loyers défiscalisés sur de nombreuses années OU Si Vous êtes en quête d’un achat en dessous du marché, OU Si Vous êtes en quête d’un achat immobilier sans avoir à gérer votre bien€ OU ENCORE, SI Vous êtes en quête d'une résidence secondaire que vous souhaitez occuper seulement quelques semaines par an ...Vous pouvez investir en toute quiétude dans ce bien meublé, géré, sélectionné par nos soins et boostez vos revenus sans tracas car il va répondre à vos attentes ci-dessus énumérées : C'est un placement immobilier locatif avec un beau T2 meublé, géré dans une résidence bien entretenue ...Prix de vente avec meubles et honoraires agence, charge vendeur et acheteur : 55 500 eurosVotre loyer ANNUEL garanti et indexé par contrat : 3 757 euros Votre impôt sur les loyers ( statut fiscal du LMNP amortissements ) : 0 euro Votre rendement locatif : 6.75%Décote foncière ( vous achetez en dessous de sa valeur réelle ) : 15%Coût de la gestion locative : 0 euro par anContactez nous dès que vous pouvez afin que nous puissions voir ensemble si cet appartement est bien conforme à vos attentes …

170 000 € ou 1 192,06 € / mois

Idéalement situé à proximité du canal du midi et du centre ville dans un immeuble bourgeois, venez découvrir ce grand et lumineux appartement. situé au second étage, il se compose d'un double séjour, d'une cuisine séparée donnant accès à un balcon avec une vue sur la cité de carcassonne + un coin chaufferie, d'un bureau ainsi que de 3 chambres, wc, salle de bains. vous serez immédiatement séduits par le charme de cet appartement : hauteur sous plafond, parquet, carreaux de ciment... quelques travaux sont à prévoir.les + : traversant, la vue, faible charges de copropriété, toiture neuve, électricité récentecopropriété de 4 lots (pas de procédure en cours).

163 400 € ou 1 145,78 € / mois

EXCLUSIVITÉ. Vendu meublé, ce petit nid douillet saura vous enchanter et vous offrir un véritable havre de paix. Ce duplex situé en plein centre de Carcassonne dans une petite copropriété de 4 appartements s'ouvre sur une petite entrée donnant sur un WC et une salle de bain rénovée. Elle vous conduit ensuite sur une pièce de vie chalereuse ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage vous trouverez une première chambre agréable et un couloir desservant deux autres chambres confortables. Taxe foncière : 1519EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

264 720 € ou 1 856,25 € / mois

Venez investir dans cette superbe résidence services séniors dans la cité médiéval de Carcassonne. Proche des commerces, Carcassonne est à moins d'une heure de Narbonne et de ses plages. Cette ville de 45000 habitants à taille humaine prochaine les avantages de la ville toute en gardant le calme d'un petite ville. Venez donc investir au soleil au son des cigales.Nombreux services dans la résidence.Bénéficiez d'un avantage fiscal et d'un accompagnement personnalisé. Revenus défiscalisés, récupération de TVA...Livraison 2023.Autres lots sur demande.Prix promoteur.De nombreux autres programmes sur la France entière à retrouver sur notre site. - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 264720 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par SYLVESTRE JULIEN - Tel : 0623582872 - Barème honoraires

108 000 € ou 757,31 € / mois

À vendre : Appartement T3 de charme, style haussmannien, à deux pas de la cité médiévale. Découvrez cet élégant appartement T3 de 64 m², classé aux Monuments Historiques, situé à proximité immédiate de la cité médiévale et du centre ville. Ce bien au style haussmannien authentique se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée en marbre ainsi qu'une salle à manger, et d'une cuisine attenante. Le parquet au sol, les hauts plafonds et les grandes fenêtres offrent un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. En plus de ces prestations, le bien comprend un débarras de 8 m², un extérieur commun partagé entre trois appartements, ainsi qu'un vaste garage de 33 m² pouvant accueillir deux voitures. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception alliant charme de l'ancien et emplacement privilégié. Taxe foncière : 1797 euros Charges de copropriété semestriel : 20 euros . Cette annonce référence 256874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE HARISMENDY (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 53748351300033. Prix du bien : 108 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

167 500 € ou 1 174,53 € / mois

Réf : paris- bastide carcassonne - votre agence voila immobilier vous présente ce magnifique appartement comprenant 2 chambres avec placard, bureau avec mezzanine, salon - salle à manger, cuisine, terrasse privée de 66m² , garage de 13m² et cave.les plus : cheminée avec insert, hauteurs sous plafond, stationnement couvert, proche toutes commodités à pied, accès gare et écoles.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. camille maurette, directrice, immatriculée au rsac de carcassonne sous le numéro carte professionnelle n° cpi0000008

129 000 € ou 904,56 € / mois

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé dans la bastide de Carcassonne. D'une superficie de 87 m2, il dispose de 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou amis. L'espace de vie chalereux et accueillant met en valeur le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes. Vous apprécierez également la belle cour intérieure, un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air. La vaste entrée constitue une belle opportunité : elle peut être transformée en garage, sous ' réserve d'accord de la mairie, offrant ainsi un espace de stationnement très recherché sur ce secteur ou local commercial. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur d'un quartier historique, alliant confort et caractère. Contactez-nous pour organiser une visite. Frais d'agence à la charge des vendeurs - Taxe foncière de 1300 euros - Frais de copropriété 525 euros par anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

67 440 € ou 472,90 € / mois

Spécial Investisseur !!! (11) CARCASSONNE Appart. Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente - Rentabilité 7.00 % Avec + de 750 Lots sur la France n'hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : EXHORE Prix :      67 440 EUR Surface : 38.00 m2 Terrasse/Balcon : NC Étage : 2ème Expo : NC Charges Copro. : 665 EUR Taxe Foncière : 1048 EUR Loyer Mensuel : 391.00 EUR (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : IRL Triennal Frais de notaire estimés : 6 400 EUR o Une Gestion Déléguée Garantie o Une Fiscalité Attractive o Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No : 330 195 298 Contact : contact@slimmo.online Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -