Vente Appartement Cantal 4 pièces

147 990 € ou 1 037,72 € / mois

L'agence Duclaux IMMO vous propose un bel appartement duplex, traversant, d'une surface de 118,15 m2 loi carrez, proche de toutes commodités (Ecoles, supermarché, pharmacie, ...).Situé au 4ième et dernier étage, il offre :- En rez-de-chaussée : un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger de 35 m2 environ avec accès balcon et vue sur la Jordanne, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparés.- A l'étage : un palier mezzanine de 20 m2 environ distribuant 2 chambres et une salle d'eau.Un garage de 13 m2 environ avec électricité.Le chauffage est individuel électrique. La production d'eau chaude est individuelle.Les charges mensuelles sont de 220 EUR tout compris. Foncier : 1 600 EUR.Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)

147 990 € ou 1 037,72 € / mois

Venez découvrir chez Duclaux IMMOSecteur St Joseph, Appartement Type 4 de 98 m2 traversant des trois côtés situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ASCENSEUR.Une entrée, un Grand séjour lumineux avec accès au BALCON, une cuisine séparée, un WC séparés, de nombreux rangements, trois chambres avec placards de rangements, une salle de douche refaite en 2020.Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants solaires.Chauffage individuel électrique.Exposition Sud-Ouest.Parking privé en sous-sol et Cave.Fibre.Foncier: 1 600 EURAppartement en très bon état d'entretienVisite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

162 000 € ou 1 135,96 € / mois

Aurillac, proche centre ville, dans résidence sécurisée avec ASCENSEUR, beau T4 comprenant 1 salon avec BALCON (belle vue dégagée), 1 cuisine équipée, 3 chambres (dont 1 avec BALCON), 1 salle d'eau, 1 wc, DOUBLE VITRAGE PVC, nombreux placards, chauffage individuel gaz, 1 cave, 1 GARAGE.Georisques: Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

49 500 € ou 347,10 € / mois

SOUS OFFRE EB540 - CEBEILLAC IMMOBILIER ET EMMANUEL BARNERIAS vous propose cet appartement T4 composée d'une pièce de vie, une cuisine separée, trois chambres, et une salle de bains. Le bien se situe au premier étage d'une petite copropriété dans la ville haute de Saint flour. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Ideal pour une famille ou bien un investisseur. Le prix de vente est de 49 500 EUR dont 5000 TTC d'honoraires d'agence à la charge du VENDEUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

157 000 € ou 1 100,90 € / mois

SOUS OFFRE EB375 - L'agence CEBEILLAC IMMOBILIER DE SAINT FLOUR vous propose cet appartement situé dans le haut de la ville centre ancien, proche de tous les commerces de proximité ainsi que des parkings gratuits. Vous etes à deux pas de la place d'Armes. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 49 m2, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire à remous. Au rez de chaussée se trouve un local pouvant servir de stationnement de vehicules ainsi qu'une cave. Contact EMMANUEL BARNERIAS au 07 53 87 83 83Le prix de vente est de 157 000 EUR dont 9000EUR de frais d'agence à la charge du vendeur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence / auvergneimmobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117 700 € ou 825,33 € / mois

Appartement 3 chambres + garagea découvrir en exclusivité dans votre agence monbienvendu, ce très joli appartement traversant et très lumineux de 79m² avec 3 chambres. situé au 2ème étage sans ascenseur, ce bien est agrémenté d'une cave, d'un garage et de places de stationnement libres au pied de l'immeuble. - descriptif :une entrée desservant une cuisine séparée toute équipée (mobalpa) de 12m² avec mange-debout, un salon / salle à manger de 24m² et un wc séparé. un dégagement avec placards coulissants desservant 3 chambres (11, 20m² / 9, 75m² et 9, 55m²), une salle d'eau de 4m² (avec douche et meuble vasque). une cave d'environ 8m² et un garage fermé de 13m² viennent compléter ce bien.- les équipements :appartement avec chauffage collectif raccordé au réseau chaleur bois, fenêtres pvc double vitrage avec persiennes métalliques, fibre optique et interphone.votre interlocuteur :renaud daguenel commercial indépendant rsac 891120123carte professionnelle 0 041 726cci cantal (non détention de fonds)

99 990 € ou 701,14 € / mois

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec l'agence Duclaux IMMO, cet appartement atypique niché au coeur du village de POLMINHAC à 10 minutes d'AURILLAC et proche de toute commodité (commerces, crèche, école, maison de santé, ...).Cet appartement de type 4, de 75 m2 loi CARREZ, situé au dernière étage d'un immeuble de caractère, comprend une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et sa tour de 22 m2, une cuisine équipée, deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.Différentes annexes, telles qu'une cave, un grenier, une chambre de bonne, une place de parking ainsi qu'une parcelle de terrain de 170 m2 environ, vous seront présentées.L'appartement a bénéficié de nombreux travaux récents : *2009 : menuiseries PVC double vitrage, *2017 : chaudière individuelle électrique et isolation intégrale des plafonds, *2023 : rafraîchissement global, électricité avec pose d'une VMC, salle d'eau et WC suspendu.Faibles charges de fonctionnement : 180 EUR par mois tout compromis.Foncier : 1300 EUR.Bien RARE et UNIQUE.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 100 € ou 975,39 € / mois

Exclusif !!! au coeur du quartier prisé du cap blanc, ensemble immobilier comprenant 2 appartements de type 2 avec un jardin de 698 m2, garage et appentis.situé au rdc d'un petit immeuble ancien en copropriété comprenant 4 appartements:- 1 t2 de 47.73 m2 loué 500 &euro cc, disposantd'une pièce principale avec cuisine équipée, 1 chambre séparée, 1 salle de douche, 1 wc séparé, une buanderie cellier.- 1 t2 de 36.58 m2 loué 390 &euro par mois charges comprises (20 &euro ) disposant lui aussi d'une pièce principaleavec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de douche et wc séparés.- un jardin de 698 m2 avec 1 garage et 1 appentis.pas de travaux à prévoir, double vitrage, chauffage au sol, électricité refaite...pour l' ensemble: - total des loyers perçus : 890 &euro cc / mois - charges de copropriété : 900 &euro / ans - taxe foncière : 1254 &euro - lots de copropriété : 13 dont 4 appartements - dpe : e(299) ges : b ( syndic bénévoletoutes les infos sur : https:///ensemble-immobilier-2-appartements-type-2-avec-jardin-et-garagedavid commercial indépendant1 rue jacquard 15000 aurillacrsac 798338893carte professionnelle 0041726cci cantal (non détention de fonds

103 990 € ou 729,19 € / mois

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO,Quartier SAINT-JOSEPH,Dans une résidence SECURISÉE et bien ENTRETENUE, AGRÉABLE appartement T4 de 67 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur.Le bien est composé d'une GRANDE cuisine séparée EQUIPÉE, d'un salon/salle à manger, de TROIS chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.Les menuiseries sont en PVC double vitrage.Le chauffage est individuel avec une chaudière à condensation récente au gaz de ville.CAVE et GARAGE.Appartement LUMINEUX en TRÈS BON ETAT d'entretien.Pas de travaux à prévoir.Charges de copropriété : 80EUR/mois.Taxe foncière : 1.018 EUR.Ne tardez pas à venir le découvrir !Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la place des Carmes)15000 AURILLACConseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142 250 € ou 997,47 € / mois

Vous recherchez un appartement avec du chachet et une ame ? une localisation idéale au coeur d'aurillac ? nous vous proposons cet appartement de type 3 en duplex de presque 95m2 qui est situé au 3eme étage d'un immeuble de quatre étages .il vous offrira la tranquilité car sans vis à vis. il se constitue d'une entrée, d'une pièce de vie avec une mezzanine pour etre un bureau ou une chambre selon vos envies.soulignons le caractère et le charme de la rénovation créant ainsi un espace chaleureux et conviviale, d'une cuisine entierement équipée avec un cellier, d'une buanderie, salle de bain et d'un wc termine l'offre du rdc. a l'étage, nous avons deux chambres et une salle d'eau avec wc laissez-nous vous faire découvrir ce charmant appartement !. pour plus de précisions à vos téléphone mr bureau jerome

115 000 € ou 806,39 € / mois

Aurillac, secteur Saint Joseph. Dans un immeuble sécurisé avec interphone, beau T4 traversant et lumineux comprenant 1 salon avec BALCON, 1 cuisine équipée avec BALCON, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage PVC, nombreux placards, 1 cave, 1 PARKING PRIVATIF. Proche commerces et écoles.Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 423 431 188, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aurillac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

121 000 € ou 848,47 € / mois

Vous recherchez un appartement avec du chachet et une ame ? Une localisation idéale au coeur d'Aurillac ? Nous vous proposons cet appartement de type 3 en duplex de presque 95m2 qui est situé au 3eme étage d'un immeuble de quatre étages .Il vous offrira la tranquilité car sans vis à vis. Il se constitue d'une entrée, d'une pièce de vie avec une mezzanine pour etre un bureau ou une chambre selon vos envies.Soulignons le caractère et le charme de la rénovation créant ainsi un espace chaleureux et conviviale, d'une cuisine entierement équipée avec un cellier, d'une buanderie, salle de bain et d'un wc termine l'offre du RDC. A l'étage, nous avons deux chambres et une salle d'eau avec wc Laissez-nous vous faire découvrir ce charmant appartement !. Pour plus de précisions à vos téléphone Mr Bureau jerome 0786872749 bureau.jerome@selectionhabitat.com

174 900 € ou 1 226,42 € / mois

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 12 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 256 euros par moi. Prix de vente: 174 900 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9900 euros soit 165 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au 0633757480 ou par courriel à n.fenech@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

157 990 € ou 1 107,84 € / mois

À découvrir en EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO ! En plein coeur d'Aurillac, dans le secteur prisé des CARMES, nous vous proposons cet appartement T4 de 117 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un emplacement premium. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il ne manque pas d'atouts pour vous séduire. Descriptif : - Pièce de vie spacieuse de 40 m2 offrant une belle luminosité, idéale pour recevoir. - Cuisine séparée pour plus de praticité. - Deux grandes chambres + un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. - Salle de bains et WC séparés, pour plus de confort au quotidien. Confort et travaux : - Chauffage individuel au gaz, pour une gestion économique de la chaleur. - Fenêtres double vitrage, assurant isolation thermique et acoustique. - DPE : D, gage d'une bonne performance énergétique. - Travaux récents réalisés dans l'appartement : sols et peintures refaits en 2021, isolation des plafonds en 2019. - Travaux dans la copropriété : réfection complète de la toiture en 2023. Aspects pratiques : - Provisions pour charges courantes : 80 EUR/mois. - Taxe foncière : 1100 EUR. - Caves incluses, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Ce bien est une véritable opportunité grâce à son emplacement central et ses prestations de qualité. Ne tardez pas à venir le découvrir, coup de coeur assuré !Visite et renseignements :Agence Duclaux IMMO50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes)15000 AURILLACConseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € ou 876,51 € / mois

Aurillac, coeur du centre ville, appartement rénové de type 4 de 85 m². il comprend : 1 grand salon-séjour avec cuisine équipée d'une superficie de plus de 34 m², 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements. menuiseries neuves en pvc double vitrage, volets électriques solaires, radiateurs électriques neufs. electricité refaite en 2021. climatisation réversible. aucune charge de copropriété.

125 000 € ou 876,51 € / mois

Aurillac, coeur du centre ville, appartement rénové de type 4 de 85 m². Il comprend : 1 grand salon-séjour avec cuisine équipée d'une superficie de plus de 34 m², 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Menuiseries neuves en PVC double vitrage, volets électriques solaires, radiateurs électriques neufs. Electricité refaite en 2021. Climatisation réversible. Aucune charge de copropriété.