Vente Appartement à Cannes 7 pièces - 187 m²

Vente Appartement à Cannes 7 pièces - 187 m²

CANNES OXFORD - APPARTEMENT BOURGEOIS - 5 CHAMBRES - DUPLEX - 206 M² - PISCINE - SAUNA - FITNESS - 10 MIN DE LA CROISETTE - VUE MER (English version below) Laurent Morin vous présente en exclusivité ce magnifique appartement bourgeois en duplex. Situé au 3eme et dernier étage d'une majestueuse bâtisse datant de 1870, cette propriété offre un mélange unique de charme historique et de tranquillité. Idéalement situé dans le très recherché quartier d'Oxford, à proximité des commerces, des transports, de l'école Lochabair et du lycée Carnot, cet appartement en excellent état représente un cadre de vie idéal pour les familles ou couples en quête d'élégance et de praticité. Autrefois un hôtel de luxe, cette résidence exceptionnelle, entièrement climatisée, séduit par ses volumes généreux, ses boiseries, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité grâce à sa triple exposition. A l'étage principale, une grande pièce de vie assure un espace paisible, confortable et lumineux tandis que la vue depuis le balcon dévoile une scène enchanteresse entre mer et nature. Vous pourrez également profiter d'une vue panoramique sur les nombreux feux d'artifices tirés lors de la saison estivale. Vous trouverez également au même niveau une grande cuisine indépendante équipée avec balcon, un WC invité ainsi que 2 chambres en suite avec salle d'eau et WC dont la chambre de maitre avec un large balcon. A l'étage supérieur, vous trouverez 3 grandes chambres, chacune d'entre elles sont dotées de nombreux rangements et dressings, une salle de bain/ WC et une salle de douche/ WC. Les 206m² dont 187m² loi Carrez, offrent un agencement idéal pour les familles et les amateurs de volumes généreux. À l'extérieur, un superbe parc verdoyant et fleuri encadre élégamment la résidence. Les 2 places de parking en box fermés, le généreux grenier, la piscine (en cours de rénovation), le sauna et la salle de sport viennent agrémenter ce lieu d'exception d'une touche de confort supplémentaire. Résidence sécurisée : Gardien, porte blindée. 20 lots (12 copropriétaires) Taxe foncière 2023 : 3 488€ Charges annuelles : 14 800€ Contactez-moi 24h/24 7j/7 pour organiser une visite et plonger dans l'atmosphère raffinée de cette propriété hors du commun. Visite virtuel à distance possible sur demande. ------ CANNES OXFORD - BOURGEOIS APARTMENT - 5 BEDROOMS - DUPLEX - 206 M² - POOL - SAUNA - FITNESS - 10 MINUTES FROM LA CROISETTE - SEA VIEW Laurent Morin is pleased to present exclusively this magnificent duplex bourgeois apartment. Located on the 3rd and top floor of a majestic building dating back to 1870, this property offers a unique blend of historical charm and tranquility. Ideally situated in the highly sought-after Oxford district, close to shops, public transport, Lochabair School, and Carnot High School, this apartment in excellent condition provides an ideal living environment for families or couples seeking elegance and practicality. Formerly a luxury hotel, this exceptional residence, fully air-conditioned, captivates with its generous space, wood paneling, high ceilings, and abundant natural light, thanks to its triple exposure. On the main floor, a large living area provides a peaceful, comfortable, and bright space, while the balcony offers a delightful view of the sea and surrounding nature. You will also enjoy a panoramic view of the many fireworks displays during the summer season. Also on this level is a spacious independent kitchen with a balcony, a guest WC, and two en-suite bedrooms with shower rooms and WCs, including the master bedroom with a large balcony. On the upper floor, you will find three large bedrooms, each with ample storage space and walk-in closets, a bathroom/WC, and a shower room/WC. The 206 m² (187 m² under the Carrez law) offers an ideal layout for families and those who appreciate spacious living areas. Outside, a beautiful, lush, and flower-filled park elegantly surrounds the residence. The two private, closed-box parking spaces, generous attic space, pool (currently under renovation), sauna, and fitness room add extra comfort to this exceptional property. Secure residence: Caretaker, armored door. 20 lots (12 owners) 2023 property tax: €3,488 Annual charges: €14,800 Contact me 24/7 to arrange a visit and immerse yourself in the refined atmosphere of this extraordinary property. Virtual tours available upon request. Cette annonce référence 219849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 990 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 14 800,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr