Vente Appartement à Caen 3 pièces - 78 m²

Vente Appartement à Caen 3 pièces - 78 m²

A Vendre - Magnifique Appartement de 78 m² en Hypercentre de Caen. Venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé en plein coeur de Caen, sur la prisée Rue de Bernières, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans un quartier recherché, cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son aménagement soigné avec beaucoup de goût. Caractéristiques principales : - Surface: 78,49 m² - Nombre de chambres : 2 chambres spacieuses et lumineuses - Étage : Appartement situé au deuxième étage dans un immeuble bien entretenu - Local vélo : Pratique, vous disposez d'un local vélo dans la copropriété. Description détaillée : Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace, parfaitement aménagé, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Le parquet massif au sol ajoute une touche d'élégance et de raffinement à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, allie modernité et praticité. Elle dispose de nombreux rangements. Les deux chambres, à la fois spacieuses et agréables, bénéficient chacune d'une belle luminosité et d'une tranquillité absolue. Elles offrent un confort optimal pour y créer un véritable cocon de bien-être. La salle d'eau aménagée avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle propose une douche à l'italienne et un espace buanderie discret. Les WC sont séparés pour plus de confort. Points forts supplémentaires : - Copropriété calme et sécurisée - Localisation exceptionnelle à deux pas des commerces, écoles, et transports (tramway, bus) - Belles hauteurs sous plafond et matériaux nobles - Local à vélos sécurisé au sein de la copropriété Cet appartement est une véritable pépite pour les amateurs de charme et de prestations haut de gamme. Une visite s'impose pour découvrir cette belle opportunité en plein centre de Caen ! A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 127 - Nombre de lots à usage d'habitation : 96 - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles annuelles : 2 292 euros Prix : 273 500 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 28/05/2024 Consommation énergie : 253 kWh/m²/an - Rang E Gaz à effet de serre : 55 kg éqCO2/m²/an - Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 127 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .