Vente Appartement Branville (14430)

95 830 € ou 661,32 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T3 en rez-de-chaussée de 43.51 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5.36 % pour un prix attractif de 95 830 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : o À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. o Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

165 760 € ou 1 143,91 € / mois

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T4 de 58.32 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville, offrant un rendement locatif net de 5.69% et pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant piscines, restaurant et espaces de loisirs. À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville, idéale pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Accès direct à Deauville et ses célèbres plages en moins de 20 minutes en voiture, pour profiter des boutiques, restaurants et animations de la côte. À environ 10 minutes de l'autoroute A13, offrant une connexion rapide vers Caen, Rouen et Paris. Un cadre naturel et ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt de la région pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien JOUANNY au 06.62.40.31.25 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

60 720 € ou 419,03 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce studio en rez-de-chaussée de 27.27 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 5 % pour un prix attractif de 60 720 €, soit plus de 10 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : o À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. o Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Jean-Philippe PEIGNON au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

123 718 € ou 853,78 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2/3 pièces, meublé, d'une surface de 41.72 m²+ balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 6610 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

167 832 € ou 1 158,21 € / mois

Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce T2 Duplex de 37.93 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Pierre & Vacances Normandy Garden à Branville, offrant un rendement locatif net de 6.22% et pouvant accueillir jusqu'à 4/5 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité Située à Branville, au cœur de la campagne normande, dans un environnement verdoyant et paisible. - À quelques minutes à pied des installations de la résidence, incluant piscines, restaurant et espaces de loisirs. - À 15 minutes en voiture de la gare de Deauville-Trouville, idéale pour rejoindre facilement les grandes villes environnantes. - Accès direct à Deauville et ses célèbres plages en moins de 20 minutes en voiture, pour profiter des boutiques, restaurants et animations de la côte. - À environ 10 minutes de l'autoroute A13, offrant une connexion rapide vers Caen, Rouen et Paris. - Un cadre naturel et ressourçant, tout en étant proche des principaux sites d'intérêt de la région pour un séjour pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement! Appelez Brice au 06-09-71-64-65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com --- Pourquoi choisir le LMNP ? - Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. - Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. - Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

130 995 € ou 904,00 € / mois

BRANVILLE, proche Cabourg et Deauville, à 10 minutes de la mer, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 15% de décote foncière, avec des loyers garantis que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réglées par le gestionnaire. avec un T3 meublé, géré , dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif ...Profitez d'un prix de vente avec une décote de 15%Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 135 000 euros

58 000 € ou 400,26 € / mois

NOUVEAU !!! Placement immobilier sécurisé ...Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien !!!Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 3 850 euros par an.Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro.Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 10 euros par mois, oui, vous avez bien lu.Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50%Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!BONUS : vous y allez quand vous voulez MAIS vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% : c'est la petite contrepartie du fait que grâce au bail commercial, vous achetez votre résidence secondaire moitié prix ... Appelez nous pour une visite et un complément d'information.

82 517 € ou 569,45 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». A Branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 2 pièces, meublée, d'une surface de 33.64 m²+ terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4291€net de charges de loyer garanti/an soit 5.36% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines/an pour satisfaire vos besoins de vacances Grace à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

85 988 € ou 593,40 € / mois

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez cette maison T2 en rez-de-chaussée de 27 m² avec une terrasse de 7.31 m², situé dans le Village Normandy Garden à Branville. Ce bien offre un rendement locatif net de 4.87% pour un prix attractif de 85 988 €, soit plus de 9 % brut en revenus fonciers (selon la TMI de l'investisseur). Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant allier stabilité financière et sécurité patrimoniale. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte À proximité des sites touristiques majeurs : À quelques minutes de Deauville, Trouville, Cabourg et des plages normandes emblématiques. Accès pratique : o À 15 minutes de la gare SNCF de Deauville-Trouville, avec des liaisons vers Paris-Saint-Lazare. o Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre facilement Honfleur, Caen et les stations balnéaires de la Côte Fleurie. Un cadre de vie exceptionnel : Environnement naturel préservé, proche des commerces, restaurants et nombreuses activités de loisirs (golf, équitation, balades à vélo, thalassothérapie). Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Brice Cara au 06 09 71 64 65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com **Les photos de cette annonce sont non contractuelles**

130 536 € ou 900,83 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Maison meublé Localisation : BRANVILLE (14) Surface : 54,64m2 Nombre de Pièces : 4 Année de Construction : 2003 Etat Général : Bon Etat   Informations Financières :    Prix de Vente : 136 752 EUR Loyer Annuel Garanti : 6 821 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5 % Taxe foncière : 375 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2026    Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES