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98 000 € ou 687,19 € / mois
FCPI BONNEFOY vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'une surface de 42,83 m2, situé au deuxième et dernier étage dans une résidence récente longeant les berges du lac d'Auron avec espaces verts sur la commune de Bourges. Actuellement loué 488,42 EUR CC (466,42 EUR HC + 22 EUR de charges locatives), date de fin de bail 21/09/2027. Rentabilité brute 5,98 % Le bien dispose d'un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec WC, un balcon et une place de parking. Informations clés : - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles de copropriété : 563,04 EUR - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Taxe Foncière 2024 : 756 EUR - Honoraires charges vendeur.
129 800 € ou 910,17 € / mois
A VENDRE BOURGES HYPER CENTRE, EXCLUSIVITE - Appartement T2 lumineux offrant une agréable pièce de vie de 36 m² comprenant cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec accès à la mezzanine, chambre, salle d'eau, WC. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, le charme et l'espace de cet appartement vous séduira!
95 990 € ou 673,09 € / mois
A Bourges (18000), centre ville. GARANTIE UN AN! Dans une petite copropriété sécurisée en centre ville de Bourges, au 1er étage sans ascenseur. Appartement T2 comprenant séjour, cuisine séparée, grande chambre, salle d'eau avec WC. Très lumineux et calme, double vitrage récent, jouissance d'une terrasse en parties communes. Chauffage gaz de ville par chaudière basse température (8 ans). Vendu avec une cave et une place de stationnement dans la cour de la résidence. PRODUIT RARE DANS SECTEUR RECHERCHE! Budget 95990 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1160 et 1610 euros. Bien vendu en copropriété de 45 lots, dont 22 lots d'habitation. Charges annuelles 1120 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385429THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 45 lots (). Charges annuelles : 1120 euros.
99 000 € ou 694,20 € / mois
A VENDRE BOURGES QUARTIER BOURBONNNOUX Dans un immeuble à colombage datant du XVIIème siècles ravissant appartement T2 traversant comprenant salon/ séjour avec cuisine aménagée et équipée, toilettes, chambre, salle d'eau, balcon et grenier aménageable. DU POTENTIEL !!!
46 000 € ou 322,56 € / mois
Situé rue de vauvert à Bourges ( idéal investisseur), dans une résidence sécurisée, cet appartement actuellement loué ce compose:une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec wcune cave appartement actuellement loué 390 euros charges comprises ( eau, chauffage )Annonce rédigée par Tisserand Nicolas agent commercial immobilier RSAC 752696948 Téléphone 06 66 51 35 51 Prix 42000 € honoraires exclus. Honoraires TTC 9,52% soit 4000€ à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 71 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1238 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr...
145 338 € ou 1 019,13 € / mois
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Seniors destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.1% de rendement prévisionnel brut - 5878.13 € HT de loyer annuel - 0.00 € de charges de copropriétés annuelles - 279.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 35.14 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Les Jardins d'Arcadie de Bourges à BOURGES et exploité par la société LES JARDINS D'ARCADIE. Située au cœur de la ville de Bourges, la résidence est composée de 82 appartements à la location pour les seniors, du studio au T3, entièrement adaptés pour les personnes âgées et parfois prolongés d'un balcon ou d'une terrasse.La résidence propose également des espaces communs chaleureux et des services hôteliers sur mesure : restaurant ouvert 365j/an, une salle d'animation avec son espace TV et sa bibliothèque, une salle de sport, animations variées (ateliers thématiques, rencontre intergénérationnelles, activités intellectuelles, initiatives citoyennes...).Idéalement située à quelques pas du jardin de l'archevêché et adossée au quartier historique de la cathédrale de Bourges, la résidence offre un cadre de vie agréable et connecté à la vie urbaine avec l'arrêt de bus "Anatole France" situé à 130 mètres. Les commerces, la mairie, les services du quotidien et la Place des Marronniers qui accueille le marché 1 fois par semaine sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 92 Consommation énergie finale : Non communiquée
99 900 € ou 700,51 € / mois
Transaxia BOURGES AVARICUM, VALETTE Mattéo (EI) Situé au pont d'Auron entre l'hyper centre et la première couronne, venez découvrir ce très bel appartement rénové avec goût et modernité mariant parfaitement l'ancien avec le moderne, avec de belles poutres anciennes et une très belle hauteur sous plafond, celui-ci comprend : une entrée avec placard, suivi d'une chambre, un salon / salle à manger avec cuisine neuve, ouverte et équipée, une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne, vasque, wc indépendant et placard avec ballon électrique huisseries en pvc neuve et vitrage double, volets roulants électriques, chauffage électrique. Magnifique appartement se prêtant bien à de location courte durée par exemple, possibilité de se garer facilement et gratuitement devant l'appartement. Pas de procédure en cours sur l'immeuble.Pour tout renseignement complémentaire, contactez : MATTEO VALETTE 06.67.89.40.22. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 905109476.PHILIPPE LIGNEUL 06.87.72.88.98. - AGENT COMMERCIAL RSAC BOURGES 514513480.
