Vente Appartement Bouguenais (44340)

163 900 € ou 1 131,08 € / mois

   Appartement T2 Récent, 45 m2, Terrasse de 6 m2, Place de Parking sécurisée, idéalement situé quartier La Grande Ouche à BOUGUENAIS « Les Couëts » (44340) DPE Optimum classé C/A . Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce joli T2 récent, au Coeur du Quartier La Grande Ouche à BOUGUENAIS « Les Couëts » (44340) proche de tout . Situé dans une petite copropriété intimiste d'un immeuble R+1 cet appartement de presque 45 m2 dispose d'une place de parking ( Transformable en Box ) est situé dans un quartier privilégié . Idéal pour un investisseur, ou pour une résidence principale et notamment pour une premiÚre acquisition. . Cet appartement cocooning en bon état, dispose d'une entrée avec son grand placard aménagé, d'une PiÚce de Vie dotée d'une baie en ALU, donnant sur une belle terrasse de 6 m2 environ, avec une excellente exposition SUD/EST, d'une cuisine ouverte aménagée semi-équipée avec îlot central, d'un cellier/arriÚre-cuisine avec étagÚres afin de vous faciliter le rangement, d'une chambre dotée d'un grand placard aménagé, d'une salle de bains, d'un WC séparé. . Cette Résidence sécurisée par digicode, et caméras de surveillances reliées avec interphone, se situe dans un quartier agréable, proche de tout. Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, supermarché U Express, cabinet médical, boulangerie, pharmacie, transports, dont notamment la station de Tramway ' La Grande Ouche', proche des parcs ' Le Clos Saint-Julien ', et Le Clos Saint-PÚre'   Présence de la fibre optique au sein de l'appartement, présence d'une prise sur la terrasse, présence de 2 locaux à vélos La réfection du ravalement va avoir lieu à la charge des vendeurs SystÚme de chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie récents, ballon d'eau chaude récent, sÚche serviette récent, poste électricité CONFORME. . Les charges annuelles comprennent : Copropriété calme occupée par 8 copropriétaires, trÚs bien gérée, Charges peu élevées 825 â,¬uros/an, comprenant l'entretien et l'éclairage des parties communes, le fond prévisionnel de travaux, et provision syndic copropriété.   Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.. Belle opportunité à saisir Prix de 163 900 â,¬uros HAI ( Honoraire Agence Inclus ). Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.. Contactez Laurence PIAT au 06 61 66 45 82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

252 000 € ou 1 739,05 € / mois

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T4, dans une résidence de 2021, très bien entretenu. Situé à 1.3km du bourg de Bouguenais, à proximité des commerces, écoles et transports, offre un cadre de vie pratique et dynamique. L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose, d'une entrée, d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain, un WC, une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon de 15.20m² exposé SUD. Pour compléter ce bien, bénéficie d'une cave de 8m² et de 2 places de stationnement en sous-sol. Les + : - Luminosité - Stationnement - Appartement neuf - 2 points d'eau N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CA2502 -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 600 euros. Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 860 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 106 lots Charges annuelles : 1480 euros.

113 500 € ou 783,26 € / mois

Appartement T1 situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017 , au coeur de Bouguenais les Couëts. Avec une surface habitables de 28 m², il se compose d'une entrée avec placards et rangements, un salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de stationnement privée ainsi qu'un box de stockage. Rénover récemment, aucun travaux à prévoir. Ref: TC2502 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 euros et 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an. (8.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 492.84 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

156 900 € ou 1 082,77 € / mois

BOUGUENAIS LES COUETS Venez découvrir cet appartement T2 de 30m², (38m² au sol). Situé au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il comprend un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m², une salle d'eau, un WC, un balcon. Vous disposerez également d'une chambre en mezzanine. Place de parking privative. Proximité direct avec les commerces, écoles et transports. Bus ligne 36 et tramway ligne 2 et 3 à 5min. A visiter rapidement ! Réf AH2411 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 144 euros.

242 050 € ou 1 670,39 € / mois

BOUGUENAIS LES COUETS / GRANDE OUCHE Au rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010, cet appartement T3 de 66 m² ouvert sur l'extérieur saura vous charmer. Situé au coeur des Couëts, en limite de Rezé et à proximité immédiate du tram, des commerces et des écoles à 5min à pied. Il comprend : une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle terrasse de 20 m² exposée Sud-Ouest. Idéale pour profiter des beaux jours, avec les espaces verts accessibles directement depuis celle-ci. Côté nuit, on retrouve un dégagement desservant 2 chambres avec rangements, une salle d'eau et un wc. Pour compléter ce bien, bénéficier d'une place de stationnement privée en sous-sol. Ref: TC2504 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1 210 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 109 kWh/m²/an. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1480 euros. Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

195 475 € ou 1 348,97 € / mois

L'agence BLANDINEAU IMMOBILIER vous propose à la vente ce bel appartement situé à Bouguenais les couëts proche des commodités et transports ( bus et tramway). Son emplacement sur cette résidence : 1er et dernier étage d'une copropriété de 2005. Il se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée totalisant 30.91 m², deux chambres avec placards ( 9.58m² et 8.84m² ) , une salle de bains et un WC. Côté stationnement vous disposez de deux places de parking privative. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ? Contactez nous et organisons une visite dès maintenant ! Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 900 euros et 1 240 euros ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1556 euros. Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.

242 050 € ou 1 670,39 € / mois

En exclusivité, Appartement T4 transformé en T3, très bien entretenu et sans vis-à-vis. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une pièce de vie, deux chambres avec placards (9 et 12 m²), un WC indépendant, une salle d'eau et salle de bains, un cellier. De plus une cave et deux stationnements aériens complètent le bien. Situé à proximité des transports en commun (78/36/E8) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. Son emplacement à proximité du bourg, au sein d'un quartier calme et résidentiel constitue un atout majeur. Les + : Luminosité Stationnement Appartement en très bon état N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf CG 2421 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** -- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 euros / montant maximum estimé : 1220 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1601 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

129 990 € ou 897,06 € / mois

L'Adresse Sud Loire vous propose cet appartement T2 lumineux de 50m², en bon état, situé au RDC d'une petite copropriété. L' intérieur se compose d'une entrée avec cuisine aménagée un séjour , une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son emplacement à proximité des transports et des commerces. Idéal pour investissement! Bonne rentabilité locative (fin de bail 31/12/2025) Rare à la vente, à voir rapidement !!! Pour toute information complémentaire , n'hésitez pas à contacter Pascal GUILLOU au 07 77 86 46 55 ou l'agence au 02 49 62 17 89. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Pascal GUILLOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

260 500 € ou 1 797,71 € / mois

Maison-appartement en duplex. Venez découvrir cet appartement de type 5 avec vue sur la verdure dans une résidence sécurisée. Il se situe à côté des transports et des commerces. Il se compose au RDC d'une entrée avec placard, un WC, une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante. A l'étage , vous trouverez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un jardin privatif de 234 m². Une cave et 2 places de stationnement complètent le bien. Les + : Cadre verdoyant Proximité des transports et des commerces Copropriété entretenue Réf : CG2439 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 900 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1270 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1944 euros. Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.