Vente Appartement Bolquère (66210)

490 000 € ou 3 381,49 € / mois

A vendre à BOLQUERE,PYRENEES 2000 Magnifique appartement avec une belle vue et une exposition SUD, Il se compose de 4 chambres dont un dortoir, 2 sde, cuisine américaine ouverte sur le salon séjour donnant sur une grande terrasse de 78 m2, cellier. De plus un garage fermé en sous sol et 2 places de parking intérieures. Cet appartement pourra être votre résidence principale, votre résidence secondaire ou un investissement locatif. Cet appartement est proche des pistes et commerces. A visiter sans tarder Coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

105 000 € ou 724,61 € / mois

A vendre à Bolquère Pyrénées 2000, bel appartement T2 en rdc, il se compose cuisine salon,1 chambre,wc sdb et une véranda. Il est situé à quelques mètres des pistes et proche des commodités. A visiter sans tarder Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

142 000 € ou 979,94 € / mois

A vendre appartement T2 à Bolquère. Découvrez ce magnifique appartement de 39 m² situé au 1er étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Il se compose de deux pièces bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec vue sur les montagnes environnantes. Vous serez, en voiture, à deux minutes de la station de ski de Pyrénées 2000 et de toutes les commodités du quotidien. La navette s'arrête également à quelques pas de la résidence, et vous serez à proximité des points de départ de divers sentiers de randonnée. La cuisine ouverte a été récemment refaite à neuf. Moderne et entièrement équipée, elle saura ravir les amateurs de cuisine avec ses équipements de qualité. Vous profiterez d'une vraie chambre d'environ 9 m2 et de son placard de rangement. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour votre bien-être quotidien. (Branchement machine à laver) L'espace salon est équipé de menuiseries double vitrage et de volet électriques, qui s'ouvre sur la terrasse. L'appartement est vendu meubler, avec casier à ski et une place de parking privative ! Si vous souhaiter plus de renseignement, n'hésiter à me contacter, une vidéo de présentation du bien est également disponible, sur simple demande. Copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 - Charges prévisionnelles annuelles : 958 € Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/08/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 € et 1034 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

60 000 € ou 414,06 € / mois

Aux pieds des pistes de la station de ski de Pyrénées 2000, joli studio-cabine en parfait état d'une superficie de 21 m2. Il ne possède pas de balcon mais une belle exposition Sud et Ouest, permettant un bon ensoleillement. Vue sur les montagnes ainsi que sur les pistes de ski. Très lumineux grâce à son velux en double vitrage. Peinture récente. Parquet récent. Il conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou résidence secondaire. L'emplacement de situé en fait un très bon investissement pour du locatif. Vendu meublé. Comprenant : entrée, coin-cabine, kitchenette équipée ouverte sur salon-séjour, salle d'eau + wc, casier à skis, parking copropriété. Prix : 60 000 EUR Tel : 04 68 30 11 62 - infos@leximmobilier.com - www.leximmobilier.com 22, Avenue Marechal Joffre - 66120 FONT-ROMEU

97 661 € ou 673,96 € / mois

Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien Type de Bien : Appartement T2 Localisation : 22 avenue du Serrat de l'ours - 66210 Bolquère Résidence Tourisme - Le Sequoïa Bâtiment A Surface : 34 m2+ balcon Nombre de Pièces : 2 Exposition : Sud Est Année de Construction : 1986 État Général : bon état Équipements et Services :Cuisine équipée Loyer Annuel Garanti : 6803 EUR HT Rendement Locatif Brut : 7% Charges Annuelles : 385EUR taxe foncière : 542 EUR Gestionnaire : Pierre et Vacances Fin de bail commercial 2033 Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement : LMNPRevenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

179 500 € ou 1 238,73 € / mois

A vendre à BOLQUERE ( PYRENEES 2000) Magnifique appartement rénové dans une ambiance chalet T3 avec cave, il est situé au 1 er étage dans une petite coopropriété à proximité des commerces, des transports et de la station de ski, il se compose de 2 chambres, cuisine américaine équipée ouverte sur le salon, sde wc. A visiter sans tarder coup de coeur assuré Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98 000 € ou 676,30 € / mois

Investisseurs !!!!APPARTEMENT À VENDRE BOLQUERE dans les Pyrénées  Ce joli deux pièces + Coin nuit pour les enfants et terrasse. Il est  situé dans un immeuble façon Chalet  Charmant aux pieds des pistes .Actuellement sous bail avec Pierre et vacances Vous ne paierez pas les charges courantes de copropriété et vous n'entretiendrez pas le bien.L'appartement est en cours de rénovation, il sera donc en excellent état et remis au goût du jour prochainement.Le loyer annuel est de 5 135 euros HT soit 5,23% de rentabilité jusqu'en 2033. Vous pouvez choisir de profiter de votre bien plusieurs semaines par an / Moyennant une baisse du loyer Cette résidence recherchée, rencontre un grand succès grâce à son emplacement privilégié. Un grand parking privé, et des casiers à skis sont à votre disposition. 

320 000 € ou 2 208,32 € / mois

LIVRAISON FIN DU PREMIER TRIMESTRE 2024.RARE.Au coeur de Superbolquère dans un quartier prisé au calme, dans un chalet de grand standing divisé en 4 appartements, vous serez immédiatement séduits par les prestations extérieures et intérieures au cachet incroyable.Venez découvrir ces magnifiques appartements en rez-de-jardin de type T3 de plus de 75m2 avec jardin privatif aux prestations de haute qualité, idéalement situé à 5 minutes des pistes, à proximité immédiate des balades et proches des commodités.Entre l'appartement et le chalet individuel.Exposition sud-est avec accès terrasse et vue sur les montagnes et la forêt. Jardin arboré.Double vitrage généralisé. Volets roulants électriques. Chauffages connectés. Pompe à chaleur.Frais de notaire réduits. Pas de charges de copropriété. Syndic bénévole.L'enrochement le jardin paysager est en cours de réalisation.Le bien conviendra pour une résidence principale comme secondaire.Navettes à proximité.Comprenant : entrée, cuisine équipée ouverte sur vaste salon-séjour donnant sur terrasse/jardin, 2 chambres avec vue forêt dont 1 avec accès sur la forêt, salle d'eau, wc indépendant, buanderie, grand cellier attenant à l'appartement pour rangements (skis, vélos), parking extérieur privatif. Prix : Lot A = 320 000 EUR Lot B = 320 000 EUR Les 2 appartements identiques et similaires. Tel : 04 68 30 11 62 - infos@leximmobilier.com - www.leximmobilier.com 22, Avenue Marechal Joffre - 66120 FONT-ROMEU

98 213 € ou 677,77 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.2% de rendement prévisionnel brut - 7025.73 € HT de loyer annuel - 491.00 € de charges de copropriétés annuelles - 542.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 33.78 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 477 Consommation énergie finale : Non communiquée

98 322 € ou 678,52 € / mois

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 6803.49 € HT de loyer annuel - 488.26 € de charges de copropriétés annuelles - 565.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T2 d'une surface de 34.00 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Le Sequoïa à BOLQUERE et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 374 Consommation énergie finale : Non communiquée