Vente Appartement à Blagnac 3 pièces - 62 m²

Vente Appartement à Blagnac 3 pièces - 62 m²

Nouveauté à Blagnac, en exclusivitéSuperbe appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé avec balcon et cave -----------------------------------------------------------------Localisation privilégiée : Situé dans un quartier résidentiel très calme de Blagnac, non exposé à la circulation, cet appartement T3 de 62,72 m2 Loi Carrez bénéficie d'une double exposition qui lui confère une luminosité exceptionnelle. Idéal pour une petite famille, un couple ou des investisseurs à la recherche d'un bien de qualité. -----------------------------------------------------------------Pièces principales :Séjour : Vaste espace lumineux de 31 m2 avec accès au balcon, offrant un cadre de vie convivial et ouvert.Chambre principale : Spacieuse de 13 m2 avec accès au balcon.Seconde chambre : Idéale pour un enfant ou un bureau, 9 m2.Cuisine : Moderne et intégralement équipée avec meubles hauts et bas, lave-vaisselle, frigidaire intégré, four, plaques de cuisson et hotte.Salle d'eau : Contemporaine et entièrement carrelée, comprenant une douche, une double vasque, des rangements et une fenêtre.WC indépendant -----------------------------------------------------------------Espaces secondaires :Cellier : Attenant à la cuisine, dispose de raccordements pour accueillir un lave-linge.Balcon : 7 m2 avec accès depuis le séjour et la chambre principale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.Cave : En sous-sol, vient compléter l'aspect fonctionnel.Stationnement : Libre dans la copropriété, au pied de l'immeuble. -----------------------------------------------------------------Rénovation intégrale en 2024 :Réfection totale des sols, murs, cuisine, salle d'eau avec des matériaux modernes et de qualité.Mise à jour de l'électricité et de la plomberie.Isolation renforcée pour un confort thermique optimal.Installation d'un système de chauffage par climatisation gainable. -----------------------------------------------------------------La copropriété :Datant des années 70, composée de plusieurs petits bâtiments de 3 étages.Très bien entretenue, verte et bénéficiant d'un vaste parc arboré. -----------------------------------------------------------------Accès et Services :Transports Publics :- Tramway ligne T1 à 200 m, desservant le centre-ville de Toulouse et l'aéroport Toulouse-Blagnac.- Bus ligne 31, arrêt Guyenne Berry.- Bus ligne 70, arrêt Marly.Établissements scolaires :- Groupe scolaire Jean MoulinCommerces et commodités :- Centre commercial Blagnac. -----------------------------------------------------------------Financier et Technique :DPE : Consommation énergétique C (138), émissions de gaz à effet de serre A (4).Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 570 EUR et 830 EUR par an.Charges de copropriété : 64 EUR par mois. ----------------------------------------------------------------- Opportunité unique pour cet appartement T3 entièrement rénové, moderne et équipé, offrant un confort optimal et une excellente luminosité grâce à sa double exposition. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. À visiter rapidement !