Vente Appartement Besse-et-Saint-Anastaise (63610)

79 000 € ou 545,18 € / mois

Charmant studio meublé avec vue montagne à besse-et-saint-anastaisenous avons le plaisir de vous présenter ce studio entièrement meublé, idéalement situé à besse-et-saint-anastaise. ce cocon de 32, 88 m² offre une surface au sol de 33 m², avec un séjour spacieux de 18 m². la pièce unique est baignée de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur les montagnes à l'ouest.l'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé. la cuisine aménagée et équipée, sous forme de coin cuisine, vous permettra de préparer de délicieux repas. le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison.situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, ce studio dispose d'une place de stationnement extérieure. une cave est également à votre disposition. les parties communes sont en bon état, reflétant le standing normal de l'immeuble.la proximité des commodités est un atout majeur de cet appartement. vous trouverez une crèche, une école maternelle, élémentaire et un collège à 10 minutes en voiture. un arrêt de bus est accessible à seulement 10 minutes à pied. pour vos courses, une alimentation générale se trouve à 10 minutes de marche. deux restaurants et deux parcs et jardins sont également à proximité, à 10 minutes à pied et en voiture respectivement.venez découvrir ce studio et imaginez-vous profiter d'un cadre de vie paisible, entouré de montagnes et à proximité de toutes les commodités nécessaires. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 216 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf votre conseiller newmade immobilier : nicolas guillaume - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0028

99 500 € ou 686,65 € / mois

Dans la parc des Volcans d'Auvergne et en plein coeur du Massif du Sancy, c'est une situation parfaite pour les amoureux de montagne, d'air pur et de grands espaces.A BESSE ET SAINT ANASTAISE, c'est une petite ville dynamique, ancienne cité médiévale, qui témoigne d'un riche passé historique et architecturale avec ses édifices en pierre de Besse. A deux pas du centre, vous serez idéalement bien situé pour profiter au quotidien de tous les avantages de la ville (tous commerces, marchés hebdomadaires, fêtes traditionnelles, médecins et de ses services administratifs) tout en étant au calme. Dans une petite copropriété, situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement de 52,60 m2 Carrez sera un pied à terre idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif et pourquoi pas, votre résidence principale. Traversant Sud et Nord, il est très lumineux. Il est composé, d'un salon-séjour avec accès balcon exposé Sud, d'une cuisine aménagée, deux chambres, d'une salle de douches et WC séparé. Vous aurez la jouissance exclusive d'un balcon extérieur. Exposé plein sud, il sera très apprécié pour des bons moments de détente et de convivialité où vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville. Au rez de la rue, une cave individuelle de 3,80 vient compléter l'ensemble. Il n'a pas de garage mais il est aisé de stationner autour de la résidence.Il sera idéal pour votre premier achat. Pour vous investisseur, un loyer annuel ou saisonnier sera un revenu non négligeable. Pour vous vacanciers, amoureux de notre belle région, il sera votre pied à terre parfait.Actuellement, il est occupé par un locataire et sera disponible libre de toute occupation au 15 avril 2025. Afin de préserver la vie privée de ce locataire, il n'y a pas de photos intérieur mais je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir.Prévoyez quelques travaux de mise aux normes et goûts de jour, ce qui vous permettre de l'aménager et décorer selon vos envies. Copropriété de 22 lots dont 10 à usages d'habitation. Syndic, actuellement, bénévole. Charges annuelles 1 700 EUR / an chauffage gaz et entretien des parties communes compris. Pas de procédure en cours.Dans cette région de moyenne montagne très touristique, de nombreuses et diverses activités sont proposées à toutes saisons. La station de Super Besse accueille les férus de sport de glisse. C'est aussi le royaume des randonneurs en tous genres où de multiples sentiers balisés guident leurs parcours dans une nature authentique et préservée. N'oublions pas le marché hebdomadaire où de nombreux producteurs locaux présentent les fruits de leur travail et les fêtes patronales dont leur réputation n'est plus à faire. Ne tardez pas à m'appeler pour de plus amples enseignements car c'est une belle opportunité que je vous propose de saisir rapidement . Collaboration inter professionnelle acceptée. Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur appartement à un professionnel , merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. @copyright photos et texte non autorisésCette annonce vous est proposée par Agents AXELITE - - NoRSAC: 531945913, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

80 000 € ou 552,08 € / mois

BIEN SOUS COMPROMIS Bienvenue à Besse-et-Saint-Anastaise, où se dessine une opportunité rare et prestigieuse. Niché dans un cadre enchanteur, cet appartement de 30 m2 vous accueille avec une terrasse généreuse de 21 m2, offrant une vue imprenable sur les majestueux paysages environnants. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, construite en 2008 et entretenue avec soin, ce bien bénéficie d'un ascenseur pour votre confort quotidien. Dès votre entrée, vous êtes enveloppés par une ambiance lumineuse et chaleureuse grâce à une exposition idéale sud-ouest. L'espace de vie se compose d'une salle de séjour de 15 m2, parfaitement agencée pour recevoir vos proches ou simplement pour vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, invite à des moments gourmands et conviviaux. La chambre de 8 m2 est un véritable cocon, idéal pour des nuits paisibles. La salle de bain de 5 m2, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement l'espace de vie. Pour votre confort quotidien, trois placards astucieusement intégrés offrent un espace de rangement optimal, tandis que l'entrée accueillante de 2 m2 marque le début d'une expérience résidentielle exceptionnelle. Ce qui distingue ce bien, c'est son cadre de vie exclusif : une piscine chauffée au sein de la résidence, accessible toute l'année, vous promet des instants de détente absolue et de bien-être. Avec un revenu locatif estimé à 9000€ par an, cette propriété représente également un investissement lucratif. Le nouveau propriétaire à l'obligation d'un contrat locatif minimum de 3 ans, pouvant assurer une stabilité financière et une rentabilité durable. Besse-et-Saint-Anastaise, commune pittoresque d'Auvergne, est réputée pour son architecture médiévale préservée et son ambiance authentique. Entourée de paysages montagneux et de lacs, elle offre un cadre idéal pour les amateurs de nature, de randonnées et de sports d'hiver. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'une des plus belles communes d'Auvergne. Cet appartement allie harmonieusement confort moderne, sécurité et qualité de vie, pour un cadre de vie à la fois privilégié et inspirant.

38 904 € ou 268,48 € / mois

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  Caractéristiques du Bien :  Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : BESSE ET SAINT ANASTAISE (63)   Surface : 32,64 m2 Etage : R+1 Année de Construction : 2014 Etat Général : Bon Etat  Gestionnaire : GOELIA   Informations Financières :   Prix de Vente : 38 904 EUR Loyer Annuel Garanti : 2 147 EUR HT Rendement Locatif Brut : 5,5 % Charges Annuelles : 306 EUR  Taxe foncière : 426 EUR Bail commercial jusqu'au 30/09/2027   Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

80 000 € ou 552,08 € / mois

Bel appartement de 2 pièces de 32m², localisé à Super Besse. Dans une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale. Il est situé au rdch et dispose: D'une entrée, d'une chambre, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, d'une salle de bains, des WC,le tout donnant sur une belle terrasse. Rien ne manque dans la résidence après une belle journée au ski ou dans la montagne : sauna, piscine, jeux etc. La résidence est à jour des travaux (ravalement, ascenseur, hall et parties communes...). Eau chaude collective. Cet appartement T2 est en très bon état général. La piste de ski est idéalement située par un chemin piétonnier à moins de 800m. Idéal pour les vacances et pour la location saisonnière!! Superbe affaire: vendu meublé et libre de tout bail. Beaucoup de visites prévues, réservez la votre ! Un casier de ski et une place de parking extérieur sont compris dans le lot . Niveau transports, une navette gratuite part de la résidence aux pistes ! L'hiver, Super Besse propose tous les plaisirs du ski de descente et de la glisse. Les skieurs débutants, petits ou grands, vont pouvoir, à leur rythme, faire leurs premières traces sur les pistes vertes. En Auvergne, la station de Super-Besse est la destination idéale pour vos virées VTT. L'été, Super-Besse est un véritable parc de loisirs à ciel ouvert : base nautique, itinéraires de randonnée pédestre, luge d'été, glisse sur herbe, X'trem Aventure Â… il y en a pour tous les âges et pour tous les goûts. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 300 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 33.5 m² Réf 1037. DECLIC IMMO 34 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI -

119 000 € ou 821,22 € / mois

638GZ - Guillaume ZAMPARINI et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous propose à la vente un charmant T2 au premier étage d'un chalet, situé dans la résidence 'Le Bois de la Reine'. Avec une vue imprenable sur les monts d'Auvergne, cet appartement offre confort et praticité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre séparée, une salle de bains et un WC. Profitez ensuite d'un séjour et sa cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace nuit fermé par une porte coulissante. Profitez également d'un balcon privatif pour vos moments de détente en extérieur. La résidence 'Le Bois de la Reine' est située à seulement 800 mètres du centre de la station de Super-Besse et des pistes de ski. Nichée dans une végétation arborée, la résidence se compose de 26 chalets abritant chacun 6 à 8 appartements. Cet emplacement est idéal pour ceux qui recherchent des vacances reposantes tout en étant proches des activités de la station. La taxe foncière est de 644EUR. Les charges mensuelles sont de 180,43EUR. Pas de procédure en cours. La copropriété comprend 197 lots. Le prix de vente est de 119 000 EUR dont 6 000EUR de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter dès maintenant l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER.

96 800 € ou 668,02 € / mois

Bel appartement avec du cachet dans le vieux besse, il se situe au deuxième étage sans ascenseur. très belle pièce de vie sous la charpente, cuisine ouverte conviviale. deux petites chambres. salle d'eau avec wc. dépendance : une grande cave voûtée une pièce à usage de remise, ou garage à moto skis vélos en rez de chaussée. petit immeuble en pierre - pas de charges de copropriété - a découvrir !

85 600 € ou 590,73 € / mois

Au coeur du centre historique, chaleureux appartement de 65m2 habitables avec cave. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierres de taille, ce logement est aménagé dans un style ranch qui dégage une atmosphère conviviale dès votre première visite! En famille et entre amis, vous apprécierez la vaste pièce de vie (47m2) qui comprend une cuisine aménagée et équipée, avec un bar, ouverte sur le séjour-salon. De belles soirées en perspective à proximité du poele à granulés, sous la magnifique charpente datant du XVIIème siècle! Vous profiterez d'un repos bien mérité dans les 2 pièces dédiées au couchage (4m2, 8m2), et aurez l'usage d'une salle d'eau avec WC fonctionnelle. Cet appartement est vendu avec une remise en rez-de-chaussée (11m2) et une cave (47m2) au sous-sol. Ces 2 pièces seront notamment adaptées pour du stockage. CHARME AUTHENTIQUE ET HISTORIQUE POUR CE BIEN RARE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS LES COMMERCES --- Charges courantes annuelles: 300€ Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88 000 € ou 607,29 € / mois

charmant appartement de 28 m² avec 1 chambre offrant une superbe vue sur les monts du cantal. idéalement situé à l'entrée de la station de super besse, ce bien dispose d'un stationnement devant la résidence et ne nécessite pas de gros travaux. parfait pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif. n'hésitez pas à venir le visiter !l'indice dpe de cet appartement est de catégorie e (277 kwh/m² annuels) et l'indice ges est de classe e (65 kg co2/m²/an).surface : 28 m²prix du bien : 88 000 ?honoraires à la charge de : vendeurbien soumis à la copropriété : ouistatut provisoire du syndicat : néantcharges de copropriété : 1800 ? / andate de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 ? et 1220 ? par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 277 kwh/m²/an. consommation énergie finale : 253kwh/m²/an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : nicolas guillaume agent commercial rsac n°792182081 greffe du puy de dôme.honoraires inclus de 8.64% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 81 000 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf votre conseiller newmade immobilier : nicolas guillaume - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 0028