Vente Appartement Bellerive-sur-Allier (03700)

66 000 € ou 455,47 € / mois

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, vous propose à la la vente en EXCLUSIVITÉ à Bellerive-sur-Allier cet appartement T1 d'environ 27,76 m² loi Carrez avec balcon situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme et sécurisée avec gardien. Situé en bord d'Allier, l'appartement offre une vue dégagée et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Une place de stationnement privative et une cave en rez-de-chaussée complètent le bien. Nombre de lots de la copropriété: 400, dont 252 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes: 847,84 euros. sur base de l'appel de fonds du 1er trimestre 2025 (211,96 euros. . Prix : 66 000 euros. honoraires à charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0203 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

190 000 € ou 1 311,19 € / mois

Investissement - Appartement T4 traversant au 6ème étage de 81 m2 avec vue sur Parc et Pont de Bellerive - Il est composé d'une entrée desservant un double séjour donnat sur balcon filant et sur les parcs, une cuisine aménagée, 2 chambres avec balcon, wc, sdb, dressing. Place de parking privative, chaudière neuve. Locataire en place (92 ans) depuis 2011, loyer actuel 680 EUR HC.Très bien entretenu.

65 000 € ou 448,57 € / mois

L'agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier à Vichy, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3bis, de 81,64 m² Loi Carrez, à vendre en VIAGER OCCUPÉ à Bellerive-sur-Allier, aux portes de Vichy et avec une belle vue dégagée. Résidence construite en 1975, proche de l'Allier, de ses promenades sur berges, proche de l'entrée sur Vichy par le pont Jacques Chirac, et proche de la zone commerciale de Leclerc et du Carré d'As. La résidence comprend 4 bâtiments avec ASCENSEUR, des espaces verts et des parkings aériens. L'appartement est vendu avec un GARAGE, dans un bâtiment séparé comprenant uniquement 28 lots de garages, à 40 m du hall d'entrée de l'immeuble, construction sur un seul niveau. Le ravalement des façades a eu lieu en février 2021. L'appartement, traversant, est situé en étage élevé, avec une vue dégagée. Il profite d'un balcon de 10 m² sur salon-séjour et une chambre, avec store banne motorisé sur toute la longueur, et d'un balcon de 2,60 m² sur l'autre chambre, avec aussi son store banne. Le hall d'entrée, sur couloir et dégagement, dessert salon-séjour, cuisine, WC, salle de bain, 2 chambres, dressing. L'appartement est équipé de menuiseries aluminium de juin 2022 et volets roulants manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle, basse température, de 2007, installée dans un placard des communs. L'appartement est vendu avec une cave en rez de chaussée. Montant moyen annuel de la quote-part à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 2 324 euros. garage compris. Calcul sur base des derniers appels de charges connus au moment de la mise en vente : 528,76 euros. pour le 4T 2024 pour appartement et cave et 209,33 euros. pour l'année pour le garage. L'entretien de la chaudière est compris dans les charges. Compteurs d'eau individuels, en dehors des charges de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 491 dont 215 logements. 32 lots d'habitation dans le bâtiment où se situe l'appartement à la vente. Vente en VIAGER OCCUPÉ avec une rente viagère mensuelle de 490 euros. sur une seule tête, homme de 79 ans depuis octobre 2024. Sans réversibilité de la rente sur la tête d'un tiers. Avec revalorisation annuelle de la rente à date anniversaire de la vente, calculée sur l'indice des prix à la consommation tous ménages hors tabac. Vente avec Clause de Libération Anticipée. Prix de vente : 65 000 euros. honoraires agence inclus à charge acquéreur. Soit Bouquet de 50 000 euros. et honoraires de 8,57 % de la valeur marchande estimée à 175 000 euros. Rappel : le prix de vente affiché hors honoraires d'agence, soit 50 000 euros. correspond uniquement au bouquet. Ref VIC0199. Contacter Nathalie DUGUAIT, agent commercial en immobilier, EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n° 450754205 , au 06.75.81.89.04. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.