Vente Appartement à Belfort 5 pièces - 110 m²

Vente Appartement à Belfort 5 pièces - 110 m²

Situé au coeur du centre ville de Belfort , à 2 pas du square François Géant ,ce bien de 110 m² entièrement rénové par une architecte d'intérieur a su conserver les codes du style haussmannien tout en apportant de la modernité et du confort .Le coté atypique et pratique de l'entrée vous séduira automatiquement tout en attirant votre regard sur le vaste couloir si caractéristique des appartements bourgeois desservant le reste des pièces de vie , à savoir :Un salon séjour spacieux avec accès à un balcon3 chambres dont une avec un grand placard/dressingune salle de bains récente avec baignoireune cuisine entièrement équipée avec sa double verrièreun wc indépendant avec lave mainsLes plus :- Moulures / boiseries / portes anciennes et haut plafond typiquement haussmannien- magnifique parquet de chêne- une place de parking privative ( rare sur le secteur !)- 2 grandes caves saines de 22 et 15 m² facilement accessibles- Petite copropriété avec syndic bénévole ( faibles charges )- Ecoles ,square, piste cyclable et commerces à proximité-7 minutes à pied de la vieille villeCoté technique :-Chauffage individuel gaz-Fenêtres double vitrages-installation électrique récente-Pas de travaux à prévoirPrix : 235 000 euros (honoraires agence inclus à la charge des vendeurs )Consommation énergétique : D 229 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : D 49 kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022,2023 : entre 2230 et 3050 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :384 087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 23 lots (). Charges annuelles : 912 euros. Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .