Vente Appartement Beaumont (63110) 3 pièces

169 760 € ou 1 171,52 € / mois

Votre Agence ERA CLERMONT LAFAYETTE IMMOBILIER, spécialiste du Centre ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose à la vente, ce spacieux T3 situé dans un immeuble de 2 étages à Beaumont. Cet appartement avec balcon de 74,85m2, est composé d'une entrée avec WC indépendant menant à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour. En souplex, vous trouverez deux spacieuses chambres, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Un garage et une cave complète le bien. Chauffage et eau chaude collectif DPE D *****visite virtuelle immersive disponible******** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 688 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2367 euros.

135 000 € ou 931,64 € / mois

Beaumont // Vos Agents vous proposent... un appartement lumineux, très bien situé et fonctionnel, proche des commodités ainsi que des grands axes et bénéficant d'un stationnement. Situé au troisième étage, sur quatre, de la Résidence 'Le Grand Champ', l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un salon de 16m2, une cuisine de 12m2 avec un cagibi, un couloir menant à deux chambres de 12m2 et 12.8m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un grand placard pouvant être utilisé en dressing. Une cave d'environ 5m2 complète ce bien. L'appartement dispose de la fibre et d'un interphone. Chauffage collectif, raccordement prévu en fin d'année au réseau de chaleur urbain. Bien soumis au statut de la copropriété - 337 lots - Pas de procédure en cours - Charges prévisionnelles de 2172 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 135 000 EUR HAI. Votre Agent - Olivier au 06.40.22.30.93 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013 www.vosagents.fr

147 000 € ou 1 014,45 € / mois

Beaumont // Vos Agents vous proposent... un appartement d'environ 68m2 situé à l'entrée de Beaumont, proche de toutes commodités et des accès extérieurs, bénéficiant d'un garage avec grenier et d'une cave. En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et sécurisée de cinq étages, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 29m2 avec espace salle à manger et coin salon desservant une cuisine de 9m2, deux chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un dressing / buanderie. Chauffage individuel gaz, double-vitrage oscillo-battant, fibre, interphone. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Rafraichissements à prévoir. Copropriété de 30 lots principaux - Isolation extérieure en cours (Le DPE projeté est classé en D). Pas d'autres procédures en cours. Charges prévisionnelles de 1495 EUR / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 147 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

249 000 € ou 1 718,35 € / mois

Votre agence Jaude Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, ce superbe duplex de 90 m2 avec garage et terrasse plein sud, calme et lumineux. Dans une petite copropriété sécurisée de 2005, bénéficiant des services d'un gardien, découvrez ce superbe duplex de 90 m2, situé au 1er et dernier étage, offrant un cadre de vie paisible et lumineux, sans travaux à prévoir.Points forts du bien :Espace extérieur : Une belle terrasse de 15 m2, orientée plein sud, accessible par trois portes-fenêtres depuis une cuisine spacieuse et lumineuse. Idéale pour profiter des beaux jours.Aménagement intérieur :1er niveau :Une cuisine de 20 m2, entièrement équipée, avec un espace mange-debout pour deux personnes.Une chambre de 9,5 m2.Une salle d'eau et des toilettes indépendants, carrelées.Étage :Un salon mansardé chaleureux avec une belle hauteur sous plafond de 3,57 m.Une grande chambre de 18 m2 avec rangements optimisés, avec une belle hauteur sous plafond de 3,57 m.Confort et équipements :Parquet moderne dans tout l'appartement (hors salle d'eau et toilettes).Chauffage individuel basse température au gaz (chaudière Saunier Duval) avec thermostat d'ambiance et des radiateurs Acova en fonte d'aluminium, garantissant un confort thermique optimal.Interphone pour une sécurité renforcée.Localisation idéale :Proche des écoles (maternelles, primaires, collège).À quelques minutes à pied des commerces, du marché d'Aubière et de la ligne de bus no8.À proximité des infrastructures sportives.Quartier très calme, avec stationnement facile pour une seconde voiture en complément du garage fermé inclus.Informations complémentaires :Faibles charges de copropriété : 92 EUR par mois.Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 63 dont 25 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.Très bon DPE, garantissant une faible consommation énergétique. Ce duplex lumineux et parfaitement entretenu est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnement paisible et pratique. Classe énergétique : C (Nouvelle Réglementation). GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 EUR et 1580 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? Sébastien Marazzato - Agent Immobilier Carte Professionnelle CPI 63022023000000017 - Greffe du tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand

159 750 € ou 1 102,44 € / mois

Secteur calme et résidentiel, à proximité de toutes commodités. Dans une petite résidence bien entretenue, au deuxième étage, charmant appartement T3 très lumineux de 78.13 m2 (Loi Carrez) situé au deuxième étage sur trois et comprenant: -Entrée avec double penderie, cuisine équipée avec loggia, salon/séjour donnant sur grand balcon (expo. Ouest), deux chambres, salle d'eau, WC indépendant et dégagement. Nombreux rangements. Garage no7 et cave no9. Chauffage individuel GAZ / Double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149 000 € ou 1 028,25 € / mois

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste de l'immobilier du Sud de Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité à BEAUMONT, un appartement T3 au coeur de la résidence Bois Beaumont. A proximité du CHU, du campus des Cézeaux, du centre-ville de Beaumont. ***** Une visiste virtuelle immersive est disponible sur notre site Internet ***** Idéalement situé dans une résidence bien entretenue et entourée de verdure, cet appartement est un véritable cocon de bien-être. Venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové avec balcon et cave. Il est composé d'une belle pièce de vie avec climatisation réversible et ouverte sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres (13.09m² et 9.48m²), d'une salle d'eau et d'un grand dressing. Une cave complète ce bien. Stationnement aisé et gratuit dans et autour de la résidence. Fenêtre en double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au réseau de chaleur, ce qui permet de ne pas dépendre des fluctuations du prix de l'énergie et de réaliser des économies. Taxe foncière : 1 344 euros (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 688 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1950 euros. Sandrine JONOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894255819 - Clermont-Ferrand.